租赁纠纷要提供什么证据

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，具体要视情况而定，可以详细描述下

[律师回复] 解析：
首先，毒品案件必须具备清晰明了的抓捕行动时间、抓捕地点以及抓捕方法等要素的案件说明。
其次，对于人赃并获的案件，应包括从犯罪嫌疑人身上或人体内，或者从其随身携带有衣物中搜寻出毒品的详细搜查笔录，同时还需记录毒品被起获时所在的精确位置的相关细节。
再者，若毒品是在确定的地点单独被发现的案件，则需要提供该地点的租赁证明，调取该地点的所有者、管理者或同住人的证词，并要求这些人员对犯罪嫌疑人进行辨识确认。
此外，对涉及到的物品和文件要全面且及时地进行扣押，对起获的毒品及其外包装等关键物证进行拍照留存。
接着，对于含有犯罪线索的物证，应立即进行查阅和送检。
然后，抓获犯罪嫌疑人的警员的证人证言也是必不可少的。
最后，如果有其他目击者见证了抓捕和起赃的全过程，他们也应该提供证人证言，并且要求他们对犯罪嫌疑人进行辨认。
同时，为了确保抓捕和起赃过程的真实性，我们建议尽可能对整个过程进行全程录音和录像。
另外，在将技术侦查所得的证据转化为刑事诉讼证据的过程中，也可能会出现一些问题。
例如，将监听或特情人员举报发现的线索描述为“群众匿名举报”，将手机信号追踪描述为“尾随跟踪”等情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
1.案发现场残留的饮料瓶、杯子及针头、针管或酒瓶、酒杯等与案件相关的细微事物。
2.受害者所作出的详细陈述，作为证实强奸罪行真实存在的直观证据。
3.能明确证明性行为确实发生过的场所物品类证据，例如在现场遗留下的可能含有嫌疑人、受害人精液、血液、毛发或体液混合物的避孕套、床单、被褥、枕头套、纸巾等物品。
4.犯罪嫌疑人的坦白交代和自我辩护等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
?
（一）物证；
?
（二）书证；
?
（三）证人证言；
?
（四）被害人陈述；
?
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
?
（六）鉴定意见；
?
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
?
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
若欲对任何人提出指控其涉嫌实施强奸或者猥亵等刑事罪行，的确需要向法院提交相关证据。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，作为指控方的公诉人（一般情况下为人民检察院）需负责提供充足的证据，以证实被指控者存在犯罪事实，且所提交的证据应满足法定的证明要求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规之规定，诉讼期限设定为三年。
在实践中，如果涉诉当事人就存在争议的事宜向司法机关提出诉讼请求，其维权时效将被严格限定在这三年内，且此起算时间点始于当事人意识到自身权益受到侵害之时。
在涉及到交通问题的诉讼案件中，起诉方必须依法进行正式起诉程序。
在递交起诉状的同时，还需根据被告方当事人的数量提交对应份数的起诉副本。
秉持“事实胜于雄辩”的原则，原告在向法院起诉时，必须提供充分的证据以证明自己具备适格的诉讼主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在确定受贿罪的确立时，所需的主要证据包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人及被告人的供述与辩解，这一环节不仅能够帮助我们了解到案件的详细过程，还可以更深入地探讨嫌疑人所经历的心理变化；
其次是证人证言，这些证人通常是案件发生时的目击者或知情人士，他们的证词对于案件的调查至关重要；
再次是当事人陈述，即受害方或被指控方的陈述，这些陈述有助于我们了解事件的背景和动机；
此外，鉴定意见也是关键证据之一，它可以通过科学手段对物证进行分析和判断，从而为案件提供有力支持；
最后，勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录以及视听资料、电子数据（如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等）也都是重要的证据材料。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
例如，针对收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户以及具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口和网上银行数字证书等行为的相关证据进行搜集。
另外，帮信罪指的是在明知他人可能将信息网络用于犯罪活动的情况下，依然向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储等方面的支持，若情节严重时，便达到了立案审查之标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在现实生活中，诸如城市规划和基础设施建设等诸多原因导致的拆迁往往具有不可避免性，此类不可抗力因素极有可能无法实现租赁合同所设定的目的。
根据法律规定，若因不可抗力因素无法履行合同义务，则符合法定解除的条件，当事人有权解除租赁合同。
值得注意的是，在这种情况下，解除合同之后的租金是可以全额退还给租户的。
其次，当房屋所有人和承租人就解除租赁关系达成共识时，双方可通过友好协商来解决问题。
再者，如果被拆迁人和房屋承租人对于解除租赁关系未能达成一致意见，那么拆迁方应按照相关法规对被拆迁人实施房屋产权调换。
在此过程中，产权调换的房屋将继续由原房屋承租人承租，而被拆迁人也需要与新的承租人重新签订房屋承租租赁合同。
此外，租户还可以向拆迁方申请房屋搬迁补助费以缓解搬迁带来的经济压力。
最后，关于装饰装修费用的补偿问题，若承租人经过出租人的同意，对租赁物进行了改善或增设他物，那么承租人有权适当要求赔偿或补偿相应的装修费用。
然而，若承租人未得到出租人的许可擅自对租赁物进行改善或增设他物，那么出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿相应的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十二条
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在判定是否构成盗窃罪这一问题上，需依据实际情况来作出判断。
根据我国相关法律法规的规定，以涉嫌构成盗窃罪进行刑事侦查或起诉必须具备如下三方面的证据支持：
首先是主体证据，其中应当包含涉嫌涉案人员的身份证件或者户口本；
其次是行为证据，包括被害者就盗窃发生的具体时间、具体地点及其位置，以及被盗物品的种类、特征等方面的详细描述，同时还需要有相关知情人士对犯罪嫌疑人、被告人为达到盗窃目的而采取秘密手段的证言，以及能够证明犯罪嫌疑人、被告人为实施盗窃行为所穿着的衣物鞋帽，使用的作案工具、赃款、赃物等物证的实物、照片以及相关物证、痕迹检验报告等；
最后是结果证据，主要包括被害者关于失窃的陈述，犯罪嫌疑人、被告人为获取被盗物品的供述，证人关于财物被盗的证言，以及相关部门关于财物被盗的证明文件等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
宅基地所有权在户主过世之后即归属到农村经济集体，至于住房是否存在，并不影响宅基地的归属权，而对于户主留下的继承人而言，他们能够继承宅基地上所建房屋的权益，同时依然保有对宅基地的使用权。
根据相关法律法规，宅基地使用权人拥有依法对集体所有土地的占有权以及使用权，并享有对该土地进行合法使用以兴建住宅及相关配套设施的权利。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
如不幸遇到受害人被强暴的情况，务必第一时间妥善保存犯罪分子留下的体液、毛发等实物证据。
随后应尽快向公安局报案，让公安机关介入，负责收集与案件核心事实有关的各类证据。
须要知晓，依据相关法律法规，所有能证实案件真实情况的材料均可归为证据范畴。
然而，证据材料只有在通过验证确认其真实可信性的基础上，才能够作为判案裁决的依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于涉及信用卡诈骗罪的定罪流程中，为了证实各方责任，证据必须明确阐明这九项基本情况：
1.确认被告人和受害者的真实身份因素；
2.核对被指控的犯罪失范行为确实发生并存在；
3.确定被指控的犯罪行为是由被告人为首或参与其中；
4.评估被告是否具备承担刑事责任的能力，是否有过错，以及其进行犯罪行为的动机和目的；
5.详细描述实施犯罪行为的具体时间、地点、手段、结果以及案件的起因等相关信息；
6.判断是否属于共同犯罪或者犯罪行为之间是否存在关联性，以及被告在整个犯罪活动中所处的地位和发挥的作用；
7.评估被告是否具有从重、从轻、减轻或者免除处罚的特殊情况；
8.涉及到涉案财物的处理情况需得到明确说明；
9.有关附带民事诉讼的事实也需核实清楚。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故之后，通常只需进行一次口供记录即可。
然而，具体的情况还需另行斟酌决定。
任何知悉案件相关信息之人，均负有提供证言之责任。
证据乃证实案件事实之主要依据，唯有经过严格的查证核实，方能视为法院裁判之依据。
用以印证案件事实之各类材料，皆可归类为证据范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
答案并非如此绝对。
应根据个案的特殊性与复杂程度予以全面考量，对于那些情节轻微且并未产生社会危害的犯罪行为，且其符合法定的取保候审条件者，方可考虑实施取保候审措施。
然而，这并不意味着口供的一致性是唯一的评判标准。
根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对具有以下几种情形的犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审：
首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会引发社会危险的；
再次，如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，通过取保候审也不会引发社会危险的；
最后，如果羁押期限已经届满，案件仍未审理完毕，则需要采取取保候审措施。
取保候审的执行权归属于公安机关。
在人民法院、人民检察院以及公安机关决定对犯罪嫌疑人或被告人实行取保候审时，应当要求犯罪嫌疑人或被告人提供保证人或者缴纳保证金。
被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人必须遵守以下规定：
第一，未经执行机关批准，不得擅自离开所居住的城市、县城；
第二，如住址、工作单位及联系方式有所变更，需在二十四小时内向执行机关进行报告；
第三，在接到传唤通知后，应及时到案；
第四，不得以任何方式干扰证人作证；
第五，不得销毁、伪造证据或者串供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
用以证实合同诈骗事实的法律证据通常包括但不限于：
被告人提供的与之相关的银行卡交易详细信息、手机银行转账记录以及银行卡交易记录等多种形式的书证；
目击者所作的证词及证言；
受害者的陈述及意见；
被告人本人所作的供述及其辩护；
亦或是警方依法作出的辨认笔录等各种途径均能明确证明被告人存在以非法所有为其唯一目的，通过欺骗手段获取他人财产的行为。
值得我们关注的是，若将此种行为判定为合同诈骗罪行，那么法院在量刑时主要依据的便是诈骗金额的大小。
最低的量刑标准为三年以下有期徒刑，而最高则可判处无期徒刑。
当诈骗金额达到两万元以上时，便符合了《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”的标准。
此外，即使诈骗金额未超过三千元，法院仍有可能将其判定为普通诈骗罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
是的，犯罪分子拐卖儿童的恶劣行径必须受到法律的严惩。
拐卖儿童罪的立案标准主要包括以下几个方面：
首先，需要充分接收到关于拐卖儿童的报告、控诉或者举报；
其次，如果接到了关于儿童失踪的报警信息也应视为案件线索；
再者，若发现流浪或乞讨的儿童存在被拐卖的可能性，也应该引起重视并启动调查程序；
最后，当发现有人实施了收买被拐卖儿童的违法行为，且符合刑法规定应当接受刑事处罚时，理应立即展开刑事司法调查。
除此之外，还有其他可能表示已经发生拐卖儿童犯罪事实的情况，都应纳入立案范围内进行深入调查。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在涉及网络合同争议的司法解决过程中，原告可选择在买方或货物接收方所在地法院提起诉讼；
或者在被告居住地所属法院提起诉讼。
若以上两个地点均具备司法管辖权，依照相关法律法规，将由首先启动诉讼程序的法院进行审理。
倘若合同中已明确约定了管辖法院，那么便应按照该约定来确定最终的管辖法院。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十条
以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地作为合同履行地；
通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。
合同对履行地有约定的，从其约定。
因此，根据上述法律及司法解释，网络购物合同纠纷中当事人既可以向买受人住所地/收货地所在法院提起诉讼，也可以向被告住所地法院提起诉讼。
如果前述法院都有管辖权的情况下，法律规定由最先立案的法院管辖。
如果合同中有约定管辖，则根据约定确定管辖法院。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，车辆挂靠行为被认定为合法行为。
车辆挂靠，其初衷在于为了交通营运过程中的便利性考虑，将车辆登记注册于某家具备运输经营权资质的单位名下，从而能够以该单位的名义开展运营活动，并且挂靠者需向被挂靠单位缴纳相应的管理费用。
然而，值得注意的是，挂靠车辆的实质车主与登记车主往往并不一致，在此情况下，若发生交通事故导致人员伤亡或财产损失，当事人有权请求挂靠人和被挂靠单位共同承担连带赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十一条
以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，医院为患者开具的电子发票将被妥善保存至少五年时间。
同时，具有开具发票资格的各企事业单位及个人亦须严格遵循税务机构的要求，妥善存储和保护每份开具的发票，不得有任何擅自损毁的行为。
对于已经开具且保存完整的发票存根联以及发票登记簿等财务凭证，同样需要按照规定期限进行保存，即至少五年。
当保存期届满时，需向税务机关提交申请并经过严格审查后方可予以销毁处理。
法律依据：
《医疗收费票据使用管理办法》第二十九条
医疗机构应当妥善保管已开具的医疗收费票据存根，票据存根保存期限原则上为5年。
保存5年确有困难的，应向原核发票据的财政部门提出申请，经财政部门审核后，可以提前销毁。
第二十六条
医疗机构应当妥善保管医疗收费票据，设置票据专柜或专库，做好票据存放库房（专柜）的防盗、防火、防潮、防蛀、防爆、防腐等工作，确保医疗收费票据存放安全。