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房主恶意加租,我应该怎么办,法律怎样规定

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最新修订 | 2024-04-29
在租赁期间,倘若业主单方面强制性的追加租金,而此时租赁期满时间尚未来临,作为租赁方的您有权依照租赁协议书中所规定的租金标准来执行。
若对方拒绝遵守如此规定的话,您就有权请求出租者依据签订的协议内容,支付相应的违约金
根据中国国家建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》中的第九条第二款规定表明,在租赁合同有效期之内,出租者不能自行决定抬高租金价格。
同时,依据我国《民法典》中第五百四十三条的相关条款,若双方能够达成共识,是可以通过修改和调整租赁协议内容的。
另外,《民法典》之第五百七十七条也同样指出,若当事人一方未能依据合同所规定的义务去履行或者履行方式存在任何瑕疵,都应承担包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等在内的违约责任。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房主恶意加租,我应该怎么办,法律怎样规定
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有人恶意造谣诽谤,我该怎么办
如果遇到他人恶意造谣、诽谤的,当事人可以先与对方进行协商。若是无法协商或者协商不能达成一致,可以提交第三方进行调解。或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼,追究对方的法律责任。要注意的是,恶意造谣、诽谤达到严重情节,可能涉嫌构成犯罪。
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损害赔偿
拐卖儿童罪怎么划分主从犯
[律师回复] 解析:
依据我国法律制度的明确要求,对于涉及到组织、指挥以及协调拐卖妇女、儿童罪行的任何一个或多个犯罪环节,亦或是积极参与了拐骗、绑架、收购、出售、接送及中转妇女、儿童等所有犯罪行为,且在其中发挥着主要作用影响力的人,应通称为主犯。
其次,对于仅仅是提供被拐卖妇女、儿童的相关信息或文件证据,或者只是作为中间人来介绍相关活动者,他们的角色通常被视为辅助性或次要性的,并且没有从中获得利润或只获得少量利润,这种情况下,一般可以将其归类为从犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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我国主刑和附加刑有哪些
我国主刑和附加刑有管制,拘役,有期徒刑,无期徒刑,死刑,罚金,没收财产等。像罚金、没收财产以及剥夺政治权利,这都属于很常见的附加刑,刑事案件中,法院可以根据犯罪情节对犯罪分子单独判处附加刑。
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刑事辩护
挪用资金罪主客观构成要件有几个
[律师回复] 解析:
挪用资金罪,乃指公司、企业以及其他各类型组织中的员工,基于职务之便,擅自将本单位的资金挪作私用或出借予第三者,涉及金额达到较大程度,且逾期未偿还,抑或是虽然未逾三个月,但涉及金额较大,以营利为目的或者实施非法活动的行为。
此罪所侵犯的客体是公司、企业或其他各类型组织中资金的所有权以及其正常的使用收益权;
犯罪对象主要针对的是本单位所拥有或实际上控制并使用的所有以货币形式表现出来的资产。
(二)本罪客观方面的具体体现为:
行为人凭借自身职务上的便利条件,擅自将本单位的资金挪作私用或出借予第三者,涉及金额达到较大程度,且逾期未偿还,抑或是虽然未逾三个月,但涉及金额较大,以营利为目的或者实施非法活动的行为。
(三)本罪的主体为特定主体,仅限于公司、企业或其他各类型组织中的员工,不包括国家公职人员。
(四)本罪的主观方面只能是故意,即行为人明知自己正在挪用或出借本单位的资金,同时也意识到自己利用了职务上的便利,却仍然故意实施上述行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
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主刑和附加刑应该如何执行?
法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十九条对非羁押性罪犯实行社区矫正。社区矫正是依法对被判处管制、缓刑、假释、暂予监外执行的罪犯进行社区矫正。执行。
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刑事辩护
开设赌场罪主犯不认罪怎么办
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规之规定,倘若确为自已所犯之罪,则选择签署认罪认罚申请书无疑较为有利,如此一来,可获得依法适度减轻其应承担之刑事责任;
反之,若对其所涉罪行不予认可或拒绝签署认罪认罚申请,且案情事实清晰明确,证据确凿有力,那么按照常规诉讼程序进行审理,必然会导致其面临更为严厉的惩罚。
其次,对于犯罪嫌疑人和被告而言,如能自愿并诚实地陈述自身所犯之罪行,承认被指控的犯罪事实,同时表示愿意接受相应的刑事处罚,便有可能得到法律的宽大处理。
在此过程中,若犯罪嫌疑人自愿认罪,并对量刑建议及诉讼程序的适用表示认同,则必须在辩护律师或值班律师在场的前提下签署认罪认罚具结书。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪,同意量刑建议和程序适用的,应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚,有下列情形之一的,不需要签署认罪认罚具结书:
(一)犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人,或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的;
(二)未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的;
(三)其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。
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恶意逃单构成什么盗窃罪
[律师回复] 解析:
逃单行为理所当然地应遭受严正的伦理评判,根据相应的法律条例,对于那些实施盗窃、欺诈、哄骗、抢劫、敲诈勒索抑或是蓄意摧毁公众或者他人资产的人们,他们将面临处以五天至十天不等的拘役,并且很有可能伴随着五百元以下的罚款;
倘若涉及的案件规模庞大亦或是存在着其他严重情节,那么当事人便将承受十天乃至十五天的拘役以及一千元以下的罚款。
依照现行的法律规定,用餐后逃单的行为尽管尚未达到犯罪的标准,但仍然需要按照治安管理处罚法中关于寻衅滋事的相关规定来进行惩处;
然而,当逃单所涉及的价值超出了一定的数额,也就是说,它不仅仅是违法行为,更是会升级为刑事层次,构成犯罪行径。
盗窃罪主要侵犯的是公私财物的所有权,其所侵害的具体对象可以是国家、集体或者个人的财产物品,通常情况下指的是动产,但在特殊情况下,例如不动产上的附属物品如农作物、树木、建筑中的门窗等等,这些物品虽然无法脱离不动产而独立存在,但是如果它们能够分离出来并单独作为财物看待的话,那么同样可以纳入盗窃罪的犯罪对象范畴之内。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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主动加班可以主张加班费吗
主动加班单位是不需要向劳动者支付加班费的。劳动者如果认为自己的工作需要加班,可以要求单位来进行安排,这样才可以依法得到加班工资,才可以保护自己的合法权益。
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劳动纠纷
袭警罪的主体要件是指哪些
[律师回复] 解析:
袭击警员罪其成立必须满足以下四个构成要素:
首先,被侵害的主客体是人民警察正常行使职权和进行管理活动的合法权益;
其次,从客观方面来看,该犯罪行为必须表现为对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为;
再次,从犯罪主体角度看,本罪的实施者可以是任何一般公民;
最后,从犯罪主观方面来看,行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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交通肇事罪检察院要参加吗
[律师回复] 解析:
我国的刑法体系中包含了公诉案件以及自诉案件两大类别。
就交通肇事罪这一类型的公诉案件来说,其整个诉讼流程必须经过以下三个国家机关及三个阶段,即
首先是由公安部门进行的侦查工作;
其次,经过检察机关的严格审查与起诉阶段;
最后,才能进入到法院阶段的审判程序之中。
我国的相关法律制度明确规定,凡属于需要提起公诉的任何案件,都必须交由人民检察院进行最终的审查决策。
当人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经被彻底查清,且所掌握的证据真实可靠、充分有力,依法应当对其追究刑事责任时,便应做出正式的起诉决定,依照审判权限的规定,向相应的人民法院提交公诉申请,同时将所有的案卷资料以及相关证据移交至人民法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百六十九条
凡需要提起公诉的案件,一律由人民检察院审查决定。
第一百七十六条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖
向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。
犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院应当就主刑、附加刑、是否适用缓刑等提出量刑建议,并随案移送认罪认罚具结书等材料。
恶意袭警罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
若有行为者对正在依法执行职务中的人民警察实施暴力攻击,将构成犯罪性质为袭警的相关罪名,应被判处三年以下期限的有期徒刑、拘役或管制待罚;
倘若其行径再升级至极端,采用诸如使用枪支、管制刀具等危险工具,甚至尝试透过驾驶机动车辆撞击等手段来严重危害涉事人员的生命安全,那么面临的惩罚则是更为漫长的刑期,即在三年以上,但最多不超过七年以下的有期徒刑;
如若有人胆敢以暴力威胁方式阻止国家机关工作人员依法进行职务工作,应当受到法律惩治,具体处罚包括三年以下期限的有期徒刑、拘役、管制,以及应缴罚没款等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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劳动者该怎样向单位主张加班费
用人单位安排劳动者加班应当支付加班费;劳动者自愿加班,用人单位可以不支付加班费。《劳动法》第四十一条 用人单位由于生产经营需要,和劳动者协商可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。
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劳动纠纷
交通肇事罪一般主责要不要坐牢
[律师回复] 解析:
在道路交通事故中,尽管责任人被判定为主要责任方,但并不意味着他必然需要面临刑事处罚,即入狱服刑。
只有当发生了严重的交通事故,导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产的重大损失时,并且该责任人被认定为主责方,才可能会被判处有期徒刑。
然而,若仅属于轻微的交通事故,即使责任人被判定为主责方,也无需承担刑事责任,即不会被判刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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