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买房需要的条件是

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最新修订 | 2024-05-12
买房产所需满足的必要条件如下:
首先需确保符合所购置房产所在地区的相关法规政策,举例来说,若欲在实行房地产限购措施的城市内置业,则须在该地按期足额缴纳至少两年的社会保险
其次,如标为代购方进行购房操作的,必须持有经由公证机关核准的授权委托书,同时还应提供委托人的身份证复印件、受托人的身份证明原件及复印件以及其他必备文件。
商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
买房需要的条件是
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上海买房需要什么条件
1、提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。2、提供持有居住证可以买房。
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房产纠纷
袭警罪的三要件包括什么
[律师回复] 解析:
构成袭警罪需满足以下四个条件:
首先,其犯罪所侵害的客体必须是人民警察正常的执法管理活动;
其次,该罪行的客观方面表现形式为对正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击的行为;
第三,本罪的犯罪主体为一般主体,即任何达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的主体;
最后,从主观方面来看,本罪的行为人必须是出于故意而实施了上述暴力行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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治安案件被诱供怎么办
[律师回复] 解析:
若您因受到警方诱导而签署了立案申请,即便已有充分证据支持案件成立,仍可向更高级别的公安部门进行举报,也可以选择向检察院进行投诉和举报。所谓诱供,即是指引导刑事被告或证人按照侦查、审判人员的主观意愿或推测做出叙述,这种手段构成了非法收集证据的行为。对于这类侦查人员的不法行为,当事人有权向有关机构报告、控诉、揭发。人民检察院一旦收到上述报告、控诉、揭发或察觉到侦查人员采用非法方式收集证据,将立即展开调查核实工作。经调查证实情况属实后,检察院会提出相应的纠正措施。如果存在刑讯逼供罪、暴力取证罪等违法行为,相关侦查人员将依法承担刑事责任,并可能被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。
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贷款买房需要什么条件
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
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房产纠纷
刑事案件受贿罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
受贿罪乃国家工作人员通过其职权范围内的便利条件,有偿获取他人财物或无偿接受他人财物,从而为相关人员谋求公共利益及私人利益的犯罪行为。
一、受贿罪的构成要素如下:
首先,该罪名侵犯的是多元复杂的客体体系。
其次,本罪行的犯罪对象主要为财物。
再次,从客观角度而言,本罪表现为犯罪嫌疑人借助其职务上的便利,以各种方式向他人索取财物,或者接收他人财物,并为他人谋取利益。
最后,本罪的实施者是特定的,主要是国家机关中承担具体职务的工作人员。
至于主观要件,本罪必须由犯罪嫌疑人故意为之,只有当行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪,而过失行为则不能构成此罪。
二、关于受贿罪的立案标准,个人受贿涉及以下任何一种情况,均应予以立案调查:
1、个人受贿金额达到五千元人民币以上;
2、个人受贿金额未达五千元人民币,但存在以下任一情况:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损失;
(2)故意为难、威胁有关单位或个人,造成极其恶劣的影响;
(3)强行索取财物。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图通化
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交通肇事罪定罪处罚的条件包括什么
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪犯罪构成的基本要素包括:
1、涉案人员应当是具备完全民事行为能力并且年满十六周岁以上的公民;
2、从主观动作上来看,行为应体现行为人的过失犯罪心理;
3、该罪行所侵害的客体主要是交通运输的公共安全;
4、在客观方面,行为人必须实施了违反交通运输管理法规并导致交通事故的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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贷款买房需要什么条件
1、确保自己在所在城市是有购房资质。2、确保自己的个人信用良好。3、自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,当然了,这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明,您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。
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房产纠纷
职务侵占罪的具体构成要件包括几种
[律师回复] 解析:
本罪的犯罪侵犯的客体主要指向的是,公司、企业或者其他单位的财产所有权。这是该罪名成立所必须具备的一项构成要件。
在客观方面,本罪的表现形式主要是利用职务上的便利,非法侵占本单位的财务,并且数额较大。
具体来说,可以从以下三个方面进行分析:
首先,行为人必须是利用了其职务上的便利条件;
其次,行为人必须实施了侵占的行为;
最后,行为人的侵占行为必须达到了数额较大的程度。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为,但是并未达到数额较大的标准,那么就无法构成此罪。
本罪的主体是特殊的,它只适用于公司、企业或者其他单位的工作人员。这也是本罪与其他相关罪名相区别的重要特征之一。
在主观方面,本罪的行为人必须是直接故意的,而且他们的目的是非法占有公司、企业或者其他单位的财物。这种故意和目的是构成本罪的必要条件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图江苏
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快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡诈骗罪的基本条件是什么
[律师回复] 解析:
对于构成信用卡诈骗罪所需具备的各项要素如下:
1.第一项必备要件,即该种犯罪所侵犯的主要客体应当是信用卡的科学管理制度以及公众和个人的财产所有权;
2.接下来的第二个要素就是客观层面的要求,此罪行主要包含了以虚假陈述或故意掩盖真实情况等手段,通过使用信用卡来获取公共或私人财产的行为;
3.在犯罪主体方面,我们需要明确的是,任何自然人都有可能成为这种犯罪的实施者,因此,它属于一般的犯罪主体范畴;
4.最后一个要素则是主观方面的要求,即行为人必须在主观意识上存在着非法占有他人财产的意图,这也是构成此类犯罪的必要条件之一。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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按揭买房需要什么条件?
按揭买房需要同时满足确保自己在所在城市是有购房资质、确保自己的个人信用良好、自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,但是这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明也是可以的。
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房产纠纷
洗钱罪起诉条件是什么
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的立案准则通常包括以下五个方面:
(1)对协助犯罪分子将违法所得资金汇往境外的行为进行处罚;
(2)对协助将上一犯罪行为所获取的财富转化为货币、金融票据或有价值证券等形式的行为予以惩处;
(3)对于协助他人通过转账或其它结算手段推动资金转移的行为,将按照洗钱罪进行定罪量刑;
(4)对提供资金账户的行为进行惩罚,这也属于洗钱犯罪中的一种形式;
(5)对于利用各种手段掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源及性质的行为,应依法追究刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图河南
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快速解决“刑事辩护”问题
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涉罪流动人员取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:
在取保候审的适用方面,主要涵盖以下几项基本条件:
首先,当事人需能够缴纳保证金。而保证金的具体金额将根据案件的具体情况,包括社会危害程度以及被取保候审者的经济实力等因素来综合决定。
其次,取保候审申请人还须提交合适的保证人选。该保证人必须满足四大关键条件:即与案件无实质性牵连、具备履行担保义务的实际能力、享有充分的政治权利且人身自由未受任何限制,同时还应拥有稳定的居所及稳定的收入来源。
此外,还有几点关于取保候审的相关知识值得我们深入理解:
第一,决定机关的确定。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关均有权根据案件的具体情况,对犯罪嫌疑人实施取保候审措施。因此,请务必谨慎选择委托对象,避免产生不必要的麻烦。
第二,取保候审的三种不同类型。分别是直接取保候审、刑拘后转为取保候审以及逮捕后转为取保候审。
第三,取保候审的执行机构为公安机关。
最后,若当事人违反了取保候审的相关规定,其所缴纳的保证金将会被依法没收;如果情节严重到需要进行逮捕的,公安机关还可在适当的时候采取先行拘留的强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图九江
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按揭买房需要什么条件?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按揭买房需要什么条件进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
涉恶案件如何取保候审
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规规定,想要成功办理取保候审需遵循以下几个必要条件:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能面临拘役、管制或可独立行使附加刑;
其次,可能因应处有期徒刑以上刑罚而需采用取保候审措施,且实施该措施不会导致严重的社会危险;
再者,对于那些身患重症无法自由行动,或是处于孕期尚未分娩,又或是正值哺乳期的女性,若采取取保候审措施也不会引发社会危害;
最后,在羁押期限即将届满之时,若案件尚未得到妥善处理,则需要采取取保候审措施。人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审时,应当要求其提供保证人或缴纳保证金。
至于保证金的具体数额,则需要由负责决定取保候审的机关综合考虑到保障诉讼程序顺利进行所需的费用,被取保候审人员的社会危险程度,案件的性质、情节,可能判处的刑罚轻重,以及被取保候审人员的经济状况等多方面因素来加以确定。无论所涉及的罪名为何种类型,只要符合上述提到的取保候审条件,均有资格申请办理取保候审手续。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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