承人租拆迁补偿拆迁补偿协议

[律师回复] 解析：
首先，关于房地产价格的标准如下，草庐楼房为每平方米1,900元人民币；
砖瓦结构住屋则为每平方米2,400元人民币；
至于采用预制或现场施工方式构建的混凝土建筑物，其价格为每平方米2,800元人民币；
最后，如果是楼层超过两层的楼房，那么其售价便为每平方米3,300元人民币。
在此基础上，对于地上或地下附属物的使用，我们将遵循等价补偿的原则。
同时，对于异地安置的家庭，我们会提供每户2万元人民币的补助费用，其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等方面的支出。
其次，根据相关法律法规的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：
第一，被征收房屋价值的补偿；
第二，由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
第三，由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，以对被征收人给予适当的经济支持。
最后，被征收人有权自主选择货币补偿或是房屋产权调换两种方式。
若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋，并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
特别需要指出的是，当涉及到旧城区改造时，被征收人如选择在改造区域内进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造区域或附近区域的房屋作为替代选项。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
1、在拆建过程中，对于冷库的赔偿亦是拆迁部门按照中国相关法规条款向被拆迁房屋的产权持有人或使用权人士所支付的各类补偿款项之一。
2、冷库作为一种特殊的建筑类型，其补偿方式与普通房屋的补偿费相类似，通常称之为房屋重置费。
这笔费用主要用于弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的部分经济损失，具体金额会根据被拆迁房屋冷库的结构特点以及折旧情况进行分类，并以每平米的价格为基准进行计算。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在继承房产并进行交易时，通常需要交纳以下各种税费：
契税、个人所得税以及印花税等等。
依据我国相关的法律法规，在中华人民共和国境内，任何形式的房产所有权转让行为都必须依法缴纳税款中的契税部分。
然而，如果该当事人是通过法定继承的方式获得房产的所有权，则可以享受免征契税的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
袭击协助维护社会治安秩序的基层执法人员，可被认定为构成“袭警”犯罪行为。
暴力侵扰并侵犯身为人民警察正常履行职务权利的，将被视为涉嫌触犯“袭警罪”。
犯下此种恶行者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
而对于那些以危害性极大的方式袭击民警，对其生命安全造成严重威胁的罪犯，我们将依据法律规定，从严惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
假如该房产在婚后由双方共同出资购买，那么毫无疑问地，这将被视为夫妇共有的财产，而其妻子在此房产中自然具有一定的权益。
同时，由于岳父母作为其妻子的法定第一顺位继承人，他们同样享有相应的继承权。
然而，若该房产系在婚前由某一方支付首付款购置，且在婚后由双方共同承担贷款偿还责任，那么尽管该房产仍归为购买者所有，但共同偿还的贷款部分却应被认定为夫妇共有财产，因此，岳父母同样拥有对此部分财产的继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
一般而言，行政复议的申请期限通常设定为60天。
行政复议的申请人应当在知晓行政机关的具体行政行为对自身合法权益造成侵害之日起的60日内提出行政复议申请。
若由于不可抗力或者其他正当原因导致法定申请期限被延误，则申请期限将从障碍得以消除之日起重新开始计算。
当行政复议机构收到复议申请之后，应当在5个工作日之内决定是否予以受理。
对于决定受理的案件，自收到复议申请书之日起便视为正式受理。
复议机关应当在接到复议申请之日起的60日内做出行政复议决定，但在特殊情况下，如经过相关行政复议机关负责人的批准，可以适当延长30日。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十一条
行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定；
但是法律规定的行政复议期限少于六十日的除外。
情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人；
但是延长期限最多不超过三十日。
行政复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，并加盖印章。
行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。

[律师回复] 解析：
首先，对于制造不实言论并恶意诋毁他人，从而损害了国家和社会公众利益，情节严重者，依法将被视为诽谤罪，受害人有权选择向警方报案，请求公安部门介入处理。
其次，如果仅仅是制造不实言论而并无损及到国家和社会公众利益，那么这种行为就构成了犯罪，但这属于自诉案件，不由公安机关直接负责审理，需要原告亲自前往法庭起诉，经由法院进行立案审查后再作处理。
最后，若诽谤尚未达到犯罪程度，派出所则可根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，对涉事人员处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
在进行住宅室内装饰装修活动时，可能会导致相邻住宅的管道出现阻塞情况、产生渗漏或者积水现象、供电系统及供水设施无法正常运作以及物品损坏的后果，针对以上情况，作为业主的您有义务按照没有过失的原则来承担维修与赔偿责任；
如果是由于装修施工人员未能履行职责所导致，则您有权依照约定或者依照相关法律法规向他们提出追责要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

[律师回复] 解析：
（一）代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言，其各个阶段的服务费用如下所示：
（1）侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币；
（2）审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币；
以及（3）审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。
2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时，其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。
3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分，该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。
（二）代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。
案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内（包括10万元人民币），那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。
2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币，除了收取基本代理费之外，我们还会按照争议标的额的大小，分段累加收费。
具体收费标准如下：
（1）争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间（包含50万元人民币）的部分，收费比例为4%-6%；
（2）争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间（包含100万元人民币）的部分，收费比例为3%-5%；
（3）争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间（包含500万元人民币）的部分，收费比例为2%-4%；
（4）争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间（包含1000万元人民币）的部分，收费比例为1%-3%；
以及（5）争议标的额在1000万元人民币以上的部分，收费比例为1%-2%。
（三）代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件，我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是，如果我们先代理了一审，然后又代理了二审，或者先代理了二审，然后又代理了重审，或者先代理了一审、二审，然后又代理了再审，那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
针对判定为违反规定停放车辆之状况后，支撑行政复议申请的详细途径如下：
凡中华人民共和国公民、法人或者其他组织若觉察到特定行政行为对自身合法权益有所侵害，应在清楚了解此项具体行政行为之时起算六十个自然日之内，向相关行政复议机构提交行政复议申请书。
在申请过程中，申请人可选择以书面形式进行，亦可选择口头陈述。
如选择口头申请，则行政复议机关需当场详细记录下申请人的个人信息、行政复议诉求、申请行政复议所涉及的主要事实、理由以及提出申请的具体日期等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；
但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；
口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

[律师回复] 解析：
在拆除了破旧房屋之后，该部分土地的使用权仍然归原业主持有，然而所有权则可能隶属集体或国家，这视情况而定。
根据相关法律规定，国有土地和农民集体所有的土地均可依规确权予单位或者个人。
对于那些合法使用土地的单位及个人而言，他们有责任进行土地的维护、管理以及合理利用。
值得注意的是，倘若农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，那么便应由村集体经济组织或者村民委员会负责经营管理；
若已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则应由村内各农村集体经济组织或者村民小组负责经营管理；
若已属于乡农民集体所有，则应由乡农村集体经济组织负责经营管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十条
土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十一条
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于连带责任赔偿方式的探讨，我们可以从以下几个角度展开分析。
首先是遵循连带责任中的过错原则，在这种情况下，责任的归属与判定主要依据的是行为人在侵权或者违反合同规定中所导致的损失程度以及相应的比率。
其次，我们需要明确的是，责任人并非必须承担全部损失的赔偿义务，而是根据具体情况选择只承担部分损失的赔偿责任。
无论是哪种情况，都需要综合考虑诸多因素并作出合理判断来确保公正公平地处理相关事宜。
法律依据：
《民法典》第五百一十九条
连带债务人之间的份额难以确定的，视为份额相同。
实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但是不得损害债权人的利益。
其他连带债务人对债权人的抗辩，可以向该债务人主张。
被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。

[律师回复] 解析：
通常情况下，刑事案件中所需支付的律师费用将由被告人或其法定代理人自行承担。
在委托人决定聘请律师并与其达成合作意向后，双方需协商确定合理的费用标准。
唯有如此，律师方能在其权限范围内尽职尽责地为被告人提供最大化的法律支持和辩护服务，而其详细费用则根据个案差异而有所区别。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律规定，在起草和签订劳动合同过程中，应当明确以下各项重要条款：
首先是用人单位的基本信息，包括其正式注册的公司名称、办公场所及法定代表人或主要负责人的详细资料；
其次是劳动者个人的详细情况，如名字、家庭地址及其有效期内的身份证明文件或者其他有限效身份证件号码等；
再次是明确劳动合同的具体期限；
随后是详细阐述工作职责与工作地点；
接着是明确工作时间、休息日以及假期安排；
最后是明确劳动者应得的劳动报酬，同时还需注明劳动者享有的社会保险以及其他相关的福利待遇。
此外，法律法规中规定的其他必要事项亦须在劳动合同中予以明确。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第十九条
合同形式和条款劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：
1、劳动合同期限；
2、工作内容；
3、劳动保护和劳动条件；
4、劳动报酬；
5、劳动纪律；
6、劳动合同终止的条件；
7、违反劳动合同的责任；

[律师回复] 解析：
在面临着难以预料、事先防范以及完全克服的特异状况时，导致物业办理延期交付的情况下，是不存在支付违约金的必要条件。
如此类情形，若一方对于已然发生的真实事态未有充分的预判且无法规避，同时亦未能凭借其主观能动性来突破此类困局，然而确实已竭尽全力以行使维护另一方权益的职责，并且还能进一步提供各类证明材料进行验证，那么应当根据实际情境，酌情免除乙方的全部或部分赔偿责任，换言之，在这类情况下，可能无需承担任何形式的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
在中国法律体系下，再婚夫妇的子女享有合法权利，依法继承他们的亲生父母所留下的遗产。
同样，新家庭中的配偶亦拥有同等的继承权，这主要取决于法定继承的相关规定。
然而，若有遗嘱明确规定财产继承方式，将依照医嘱执行。
值得强调的是，再婚夫妻的婚前财产属于其各自的私人物品，无论是哪一方离世，这些财产不会作为婚姻期间的共有财产进行分割和继承，而应直接作为遗产由继承人继承。
若夫妻双方并未对财产进行书面约定，那么在再婚后购置的房产应被视为夫妻双方的共同财产。
在此情况下，再婚夫妻双方的子女均有权继承父母在共同财产中所占有的份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在将遗产房产进行二次销售时，必须确保该房产已经获得了相应的房产证，如此方可进行合法的买卖交易。
在这个过程中，需要支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等相关税费。
然而，根据法律规定，如果是依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，则可享受免征个人所得税的优惠政策。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
倘若因为财产分割问题而对已签署的离婚协议书产生疑虑和反悔之意，那么可以考虑向当地法院提起诉讼，这是可行的途径之一。
然而，在进行此项操作之前需要注意，唯有当您在签订离婚协议书的过程中确实遭受到欺骗、威胁等不公正待遇时，法院才有可能根据相关法律法规，对原有的财产分割协议进行变更或撤销。
否则，法院将以维护法律权威为由，驳回您的诉讼请求，并不会对您的诉求给予支持。
此外，若您对离婚协议书中未涉及到的事项感到不满，例如探望孩子的时间安排、子女姓氏的选择等等，也可以向法院提起诉讼，并提出您的具体诉求。
人民法院将依据相关法律规定，对此类案件做出公正裁决。
最后，如果您发现对方有隐瞒、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产，或者试图通过伪造债务来侵占您的个人财产的行为，您同样有权向法院提起诉讼，请求重新分配夫妻共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
确实如此，假如出租车司机的收费行为存在不合理性，您完全有权对其进行法律诉讼。
在启动这一程序之前，您需要先收集充分的相关证据，例如发票、行车路线记录等。
然后，您可以选择多种途径发起诉讼，既包括在线提交立案申请、邮寄递交材料至法院，也可以直接亲赴法院寻求帮助。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪所需的法律证据包括：
能够清晰地揭示涉案人员涉嫌职务侵占行为的实物证据，例如相关物品的凭证；
书证，如各种文字材料；
证人证言，即目击者提供的事件描述；
被害人陈述，也就是受害者对案件过程的讲述；
犯罪嫌疑人与被告人的供词及辩护，他们的陈述与反驳是判断案件事实的重要依据；
鉴定机构的意见，比如对某些物品或信息进行专业检测得出的结果；
公安机关或检察院进行的各项现场调查工作（如勘验、检查、辨认等）所做的笔录，以及在现场收集到的视频和音频资料，或者以电子形式存储的数据等等。
这些都是构成职务侵占罪的关键要素，亦可作为日后追究涉案人员刑责的有力证据。
法律依据：
《刑事诉讼犯》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。