东莞一手房二套契税

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在房地产权证之上添加署名需要交纳相关的费用，主要包括了契税以及工本费等各项支出。若当前的房地产所有权证书已经纳入了夫妻双方的姓名，而此时又有必要为子女增添署名的话，那么我们首要任务便是前往当地的房地产交易管理机构对该房源进行价值评估，因为此类情形属于房屋销售环节中的一种特殊情况。当决定添加子女署名之时，务必依据评估所得的房屋售价来缴纳相应额度的契税款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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本人有幸赴居住地公安机关设立的居民身份证异地受理机构进行申请，需要填写并提交《居民身份证异地受理登记表》，同时交付相应的证件工本费用。在此过程中，如需更换旧版身份证，则需要提交并验证个人有效身份证明；若属于遗失或者破损情况下需要补办新的身份证件，则需要出示并验证居民户口簿或居住证。当异地受理点接收到居民身份证换领、补领的申请信息之后，会立即将这些信息传输至申请人户籍所在地的公安机关，而户籍所在地的县级公安机关也会在第一时间对这些申请进行审核和签发。居住地的公安机关在收到经过审核签发的制证信息之后，会在法律规定的期限内完成身份证件的制作以及核验发放工作，申请人可以凭借领证回执前往受理点领取新的身份证件。对于需要更换身份证件的用户来说，在领取新证的时候必须上交原来的旧证。无论是在异地还是在户籍所在地办理身份证件，群众只需要支付证件工本费即可，无需承担其他额外的费用。如果是因为身份证件有效期届满而需要更换新的身份证件，那么所需的证件工本费用为20元人民币；若是由于证件损坏或者丢失而需要补办新的身份证件，那么所需的证件工本费用则为40元人民币。
法律依据：
《居民身份证法》第七条
公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

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在领取失业保险金期间，若失业者重返职场并再度遭受失业之困扰，那么其先前累积的缴费时间将被重新计算，同时，其本应享有但未领取的失业保险金的领取期限也将与本次应领取的期限进行合并计算。
然而，合并计算的上限不应超过24个月。倘若重回职场后不足一年便再度遭遇失业，他们仍可申请领取其上一次失业时应得但尚未领取的失业保险金。关于失业保险金的发放标准，我们设定为惠州市最低工资标准1130元的80%，即每月904元。
值得注意的是，惠州市的失业保险金是依据缴费年限来计算的。对于城镇户籍的失业者来说，只要累积缴纳满一年，即可享受一个月的失业保险待遇。而对于农民工群体，如果能够连续缴纳满一年，则按照其月平均缴费工资的20%一次性发放生活补助金，且每多缴纳一个月，就会额外增加2%的生活补助金。
至于失业保险金的领取期限，则主要取决于缴费年限。具体而言，累计缴纳满1年，不满5年的，领取期限最长为12个月；缴纳期限满5年，不满10年的，领取期限最长为18个月；累计缴纳期限达到或超过10年的，领取期限最长为24个月。
法律依据：
《社会保险法》第四十六条
失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。

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在遗产继承后进行房产销售所涉及到的各项税务负担中，主要包括契税、营业税以及个人所得税等等，然而具体究竟需要支付多少金额还需根据各种现实状况来加以精确计算。例如，对于卖方应缴纳的个人所得税部分，则通常会以房屋交易总价的1%为基准进行收取；
至于印花税一项，其征收标准则为房屋成交价格的万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

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初次涉及饮酒驾驶行为且未经诉讼解决的情况下，再次犯同样违法行为时，将面临十天以内的拘留以及一千元至两千元不等的罚款，同时车辆驾驶证也会在随后被依法吊销。
值得注意的是，对于这两次同样性质的酒后驾车交通违规事件，您应该移步至当地交警大队进行处理，并且从收到罚款的行政处罚决定书之日起算，必须在十五个工作日内，前往指定的银行缴纳相应的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
十年内不得重新取得机动车驾驶证。

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涉及到经济纠纷的盗窃案件能够依法立案。若盗窃金额已达较大标准，那么便可视为构成盗窃犯罪，此类情况下，司法机关会予以刑事立案。
然而，需要明确指出的是，偷取他人物品的行为与被害人欠债两者之间是完全不同的法律关系。前者涉及到侵犯他人财产权的问题。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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关于退税款项到账的具体时间，通常而言，在数个工作时间段至约一个月之间。
然而，实际的到账时间往往受到诸多因素所影响，例如税务机构的办事效率、申报日期、以及银行的处理周期等等。基于这些差异性因素，退税可能需要2到3个月之久才能实现到账。若您的退税申请是经由电子税务局或个人所得税APP系统提报并经仔细核实之后，那么资金通常能在10个工作日之内实现到账；然而，这一过程中可能由于某些额外的原因如税局工作负荷过重，系统维护，法定假日等导致周期延后。如果您的退税申请需要人工审查或者补充资料，可能所需的时间会更为漫长。在极其罕见的情况下，退税流程最长可能需要大约三十天才能完成到账。
法律依据：
《中华人民共和国税收征管法实施细则》第七十八条
的规定，税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；
纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税务机关审批时间不好确定，因为要逐级审批。

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总的来说，倘若涉及到债务纠纷，这将归类为民事诉讼范畴，大多数情况下不会触犯刑事责任，因而通常情况下不会因这类问题而受到判刑和监禁。
然而，如果有人实施了信用卡诈骗行为并且其涉案金额达到一定程度，那他将面临着法律的制裁，包括但不仅限于判处五年以下的有期徒刑或拘役，同时还需要承担高达二万元至二十万元不等的赔偿金。在此基础上，如果诈骗犯罪者的罪行越发恶劣，例如涉及其他严重情节，那么他们可能会被判处五年以上、甚至是十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑。

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在用人单位与劳动者就三年劳动合同的履行完毕之后，双方再次决定续订新的劳动合同时，现行法律并未对此做出明确规定。关于新劳动合同的期限，完全由双方协商确定，且并不存在违反任何法律法规的情况。
然而，按照我国相关法律法规的要求，当用人单位和劳动者已经成功签订了两次固定期限的劳动合同后，用人单位则应当遵循法定程序，与劳动者续订为期更长的无固定期限劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。
有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

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原则上，在异地是可以办理离婚事宜的，依照现行的法律法规，办理离婚手续应遵循户口所在地区域的相关规定进行。
然而，有些夫妇因为长年旅居异乡进行日常生活与工作而导致感情破裂，在面临离婚问题时，他们同样可以选择在异地办理离婚服务。倘若双方无法就离婚事宜达成共识，那么可以选择在被告方居住时间达到一年或者超过一年的地方提起诉讼以实现离婚目的。此外，若能提供双方共同居住满一年的证明材料，亦可在异地完成离婚手续的办理。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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关于无房产证的房屋为何无法进行过户这一问题，主要有以下几个方面的解释。
首先，房产证是购房者通过合法交易获得房屋所有权的有效证明文件，它赋予了购买人对其所购置房屋实施占有权、使用权、收益权以及处置权等多项权利，也就是我们通常所说的《房屋所有权证》，作为国家法律法规保护房屋所有权的权威凭证；
其次，我国现行的房地产政策规定，只有持有房产证的房屋才能进行二次交易，而尚未取得房产证的房屋则被禁止进入市场流通领域；
最后，由于无房产证的房屋在房管部门并未进行备案，因此并不存在过户的可能性。
然而，对于那些具备办理房产证条件，但目前尚未办理完毕的房屋，仍然存在以下两种特殊情况下的过户可能：
第一种情况是，若该商品房尚未完成竣工验收程序，那么便可以进行更名操作，但需要向市相关主管部门申请开具未竣工验收报告，同时由开发商提供合同更名的具体原因说明，在此过程中需缴纳相应的手续费用；
第二种情况是，若该商品房已顺利完成竣工验收工作，那么便无法进行更名处理，但在房产证正式颁发之后，仍可通过赠与方式将产权证上的姓名变更为新的购买人。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
【税率】契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在面临交通违法违规行为所导致的扣分之时，您可前往车辆所属管辖范围内的车管所或者交警大队进行相关事务的处理。办理此项业务需要准备以下三类文件资料：
1.违章车辆的驾驶证原件；
2.扣分人的有效身份证件原件；
3.扣分人的驾照原件。在将上述各类材料完备之后，请扣分人亲自前往车管所或交警大队的服务大厅领取号码并有序排队等候处理即可。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条
车辆管理所对符合第六十三条至第六十六条、第六十七条第一款规定的，应当在一日内换发机动车驾驶证。对符合第六十七条第二款规定的，应当在一日内注销机动车驾驶证。其中，对符合第六十四条、第六十五条、第六十六条第一款第一项、第六十七条规定的，还应当收回原机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于股东之撤资事宜，若采用股权转让之途径，则应提前三十个自然日向其他股东发出书面通知，并需获得其他股东过半数以上的赞成票方可生效。在此情况下，其他股东享有同等条件下的优先购买权。股权转让完成后，务必及时办理相关变更登记手续。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。

[律师回复] 解析：
首次购房资格认证应前往购买房屋所在地区域内的房地产交易所进行办理，而非户籍所在地。在前往交易所申办此类证书时，所需提交的材料如下：购房的税务发票、购房协议（若为期房则为预售合同）、户口本、护照或国内居民身份证明等相关证件的原件，以及申办当事人亲自出席的申请。自交易所接收申请之日算起，大约需要等待七个工作日后，方可再次前往交易所领取首次购房资格认证书。凭借此份认证书，您可以前往契税窗口办理缴纳1%税率的相关手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
一家注册为一人有限责任公司的企业，在转变经营模式并更名为两人有限责任公司之后，关于其原先所负有的债务，若涉及到公司合并，其责任便应由合并且仍然存续的公司或是新成立的公司来承担。但是，假设是公司进行了拆分，那么此时必须明确，拆分后的各个公司都应对原有债务承担连带责任。详细而言，如果一个一人有限责任公司改变成两个股东组建的两人有限责任公司，且是以并购的方式进行整合的话，那么对于原公司的全部债务，理当由并购完成后依然存在的公司或全新的公司来继承和承担。这个理由是很明显的，因为当公司通过并购的方式进行整合时，原公司的所有债权和债务都应该由合并后的新公司来继承。
然而，如果一个一人有限责任公司改变成两个股东组建的两人有限责任公司，但却是通过拆分的方式进行重组的话，那么对于原公司的所有债务，就需要由拆分后的各个公司共同承担连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。第一百七十六条公司分立前的债务由分立后的公司承担连带责任。但是，公司在分立前与债权人就债务清偿达成的书面协议另有约定的除外。第一百七十二条公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方解散。

[律师回复] 解析：
对于那些不满两年的房产交易而言，通常所指的是卖方在接手该物业后还未度过第二个完整年度。在这种情况下，如果卖家决定将房产出售给其他买家，那么他们必须向有关部门支付一定的税费，其中包括了房产申报价格的8%作为营业税。
此外，卖家还需承担个人所得税1%以及增值税5.5%的费用。而对于购房者来说，他们也需要按照规定缴纳契税1.5%，以及其他约数百元的过户相关税费，以上税收标准均适用于面积小于144平方米的普通住宅类型。
同时，在这一过程中，还需要支付房地产估价金额的千分之六作为评估费，以及印花税的万分之五的税金。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十五条
根据条例第十条的规定，纳税人应按照下列程序办理纳税手续：
（一）纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。
（二）纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

[律师回复] 解析：
退税的具体时限因退税种类以及实际情况的差异而有所不同，一般来说，个人所得税的退税手续处理起来相对较为迅速，通常可以在十个工作日内完成转账，但若遇到特殊情况，最长则有可能延展至三十天之内。
然而，对于出口退税方案而言，由于涉及诸多复杂程序，退税周期相对较长，普通情况下约为两个月至四个月之间。退税流程通常分为提出退税请求、等待税务部门进行审核、核准或者驳回申请等环节。而关于退税款的到账时间，实际上也受到众多外部因素的影响，例如处理进度、系统维护状况以及法定假日等因素。若您所提交的退税申请恰好位于年度汇算清缴期间，同时又得到了税务部门的核准同意，那么通常情况下应能在下个月或是接下来一个自然月内实现到账。若在此类情况下，三十日之后尚未收到退税款，我们强烈建议您与税务部门取得联系，以了解相关问题并寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十一条
纳税人申请退税时提供的汇算清缴信息有错误的，税务机关应当告知其更正；纳税人更正的，税务机关应当及时办理退税。扣缴义务人未将扣缴的税款解缴入库的，不影响纳税人按照规定申请退税，税务机关应当凭纳税人提供的有关资料办理退税。

[律师回复] 解析：
我国现行的企业所得税缴纳制度主要包括两大类：一种是以严格的账目审核和计算为基础的“查账征收”方式；另一种则是针对部分企业在成本费用计算方面可能存在困难的情况下所采用的相对灵活的“核定应税所得率征收”法。
具体来说，对于那些财务会计核算体系较为完善、规范的企业，我们将按照其营业收入扣除各项成本费用之后的剩余利润，来确定相应的企业所得税适用税率，并据此进行精确的计算和缴纳。
然而，对于那些虽然能够准确核算其营业收入，但在成本费用计算方面可能存在困难的企业，我们则会采取更为灵活的“核定应税所得率征收”方法。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第五条
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
第五十四条
企业所得税分月或者分季预缴。
企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
企业应当自年度终了之日起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。
企业在报送企业所得税纳税申报表时，应当按照规定附送财务会计报告和其他有关资料。

[律师回复] 解析：
若被告人依法涉及两种以上罪行，撇开他是否曾因犯罪被判刑并再度犯罪，或者是否作为犯罪组织中的首要分子的身份不谈，且只要满足以下各方面的严格要求，他便有可能获得缓刑判决：
首先是其所犯罪行应被判定为拘役或三年以下有期徒刑的范畴之内；
其次他必须具备完全无再次犯罪之虞的情况；
第三点则是宣告缓刑不会给其所在社区带来任何严重的负面影响；
最后，他的犯罪情节必须相对轻微，并且在整个案件中展现出明显的悔过自新的态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子，不适用缓刑。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋买卖的中介费用会由委托方全额承担，或者由买卖双方协商决定共同分担，如果双方事先已经有过明确约定则按照约定执行。关于房屋买卖中介费何时交付以及具体金额的问题，需要在整个中介过程结束之后，并且签订正式购房合同的时候进行支付，在此期间，中介费用的比例通常为房屋最终成交价的1%到2%之间。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。