非农在农村宅基地问题

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若在网络借贷过程中发生逾期情况，原则上是允许与相关机构或平台达成协议进行延期还款。
关键在于双方必须达成共识，通过艰苦卓绝的协商主动解决这一问题。
具体而言，作为普通公民，您有责任与贷款方积极沟通并商讨解决方案，同时，若有分期偿还意愿，您还需制定详细且可行的还款计划。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
关于是否符合规划要求的问题需依据当地规定进行判断与处理。
首先，需强调的是，宅基地的所有权归属于村集体经济组织，分配过程应由集体召开会议进行讨论并完成审批工作。
其次，对于使用宅基地进行建设的村民住宅项目，经过严格审查后若证实其完全符合规划要求，则政府有责任在收到申请之日起的二十个工作日内为其颁发乡村建设规划许可证。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国城乡规划法》第三条
城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。
城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。
在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。
县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，在对农村土地进行征用时的赔偿款分配比例大致如下所述：
其中，土地补偿费用的80％应分配给被征地的农民，剩余的部分则由村庄集体经济组织进行支配。
政府在征收农民土地时，应当拥有合法的项目作为支撑，遵循正规的法律程序，以公正公平、合理适当的方式对被征收者进行补偿。
需要强调的是，补偿应先于征收进行，任何违背上述基本原则的征收行为均属非法。
被征收者有权拒绝签署征地补偿安置协议。
尽管土地补偿费用的具体分配由村集体经济组织自行决定，但是，具备该集体经济组织成员资格的人员，仍享有要求获得补偿款金额的权益。
此外，关于承包地上的征地补偿款的使用及分配方案，必须经过村民会议或经授权的村民代表会议的深入讨论与决策，而非由村委会独自决定。
法律依据：
《征收土地公告办法》第六条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

[律师回复] 解析：
在车辆借予未取得驾照的人员驾驶的情况下发生意外事故，不仅车辆使用者本身需负责，其共享所有权或者管理权的车主亦须承担相应的连带责任。
依据现行相关法律规定，当机动车所有者、管理者以及实际使用者并非同一主体时，若因此类原因导致交通事故并产生损害后果，且被认定为机动车一方应负主要责任，则将由机动车的实际使用者承担相应的赔偿义务；
而如果机动车所有者或管理者对于损害的发生存在过失行为，也需要承担与其过错程度相适应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

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依照相关政策法规，女儿虽具有耕作农田的权利，却无法获得农田的继承权，因为农田归属于国家或者集体所有。
然而，倘若女儿仍旧保留着原承包者所在村庄的农村户籍身份，同时又缺乏自有土地并且尚未出阁结婚，则她有权继续耕耘该农田，同时向当地的村集体提出类似申请，使得他们能够在重新进行的土地分配中考虑到为其分配土地。
然而，如果女儿已经出阁，并且在夫家人那里拥有自己的土地份额，那么她现在只能耕种原承包者所留下的农田，这样的权利将持续至原承包者逝世之后，村委会才有权力回收该农田。
法律依据：
《农村土地承包法》第五十四条
对于家庭承包，只有林地承包人死亡，其继承人才可以在承包期内继续承包，而耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权，承包期内家庭的某个或部分成员死亡的，土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地。对于其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，因此承包人死亡的，其继承人自然可以继承。

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关于非婚生子女抚养权归属问题的确立标准如下：
首先，对于年龄在两周岁以下的婴儿，通常会由女方获得监护权；
其次，若非婚生子女年龄已满两周岁但尚未达到八周岁，则应该优先考虑经济状况优越以及提供良好生活环境的那一方来承担孩子的抚养责任；
最后，当非婚生子女年满八周岁时，他们的个人意愿也应被纳入考虑范围之内。
我们必须坚持对非婚生子女实行平等对待的原则，确保他们与婚生子女同等享受接受父母抚养和教育的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女的权利非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

[律师回复] 解析：
首先，若被拆迁的建筑物经过相关部门审批并拥有合法的房屋产权证书，我们将按照该拆迁区域内国有土地上住宅房屋的相应补偿规范进行全额金额赔偿。
其次，针对未经批准且未曾办理房屋产权证明的二层及以上楼房，我们会根据其二层以下（亦包括二层）的建构面积，或者以拆迁负责人家庭常住人口每人所享有的人均建筑面积30平方米为标准进行合理补偿。
在这种情况下，如果被拆迁人属于重新划拨建设用地的情况，我们将会按照补偿面积的重置价格向上浮动20%至60%给予适当补偿；
而对于无法获得划拨宅基地的被拆迁人，我们也会按照补偿面积的重置价格向上浮动10%至30%来给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

[律师回复] 解析：
单位违法解除劳动合同之情形大致可归纳为以下几点：
首先，尽管根据相关法律法规并不应解除该劳动合同，然而用人单位却仍强行解除之。
其次，在法律所设定的条件尚未得到充分满足之际，用人单位擅自决定解除劳动合同。
最后，用人单位解除劳动合同的具体流程与法定要求严重不符。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
该私宅所涉及的土地出让金收取标准为：
若当地块有实际交易记录并于其上达成了成交价格，同时交易价格不得低于同等级基准地价的平均值，则土地出让金应按照不低于成交价格的40%来计算；
但若交易价格未达到该基准地价的平均值，则土地出让金应按照该地块的全部地价款乘以40%作为计算依据；
在具有划拨土地使用权的情况下，发生转让时需补充办理出让手续的，其出让金也应按照基准地价的平均数值的40%进行计算；
若存在有争议或暂无定论的部分，则应按照土地估价事务所属估价机构评估得出的价值再乘以40%作为最终计算结果。
法律依据：
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
在涉及农村集体间的土地争议时，可交由县级及以上级别人民政府进行裁决并予以解决。
若涉事村庄对政府的处理结果心存异议，其享有从收到该处理决定通知书之日起三十天内，向当地人民法院提起诉讼的权利，从而以法律手段加以解决。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
保险公司所确定的赔付准则主要依据于投保人与保险公司签订的保险合约及其涵盖的相关法律法规。
针对因遗传因素引发的疾病是否能够获得保险公司的相应赔款，这一问题需要依据各保险合约中所列明的详细条款和相关法律法规进行深度剖析。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十条
保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
投保人是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人。
保险人是指与投保人订立保险合同，并按照合同约定承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地的所有权和使用权问题，都不能作为遗产进行传承。
然而，对于建立在宅基地之上的住宅建筑，则是可以依法继承的。
值得注意的是，我国法律允许农村宅基地的买卖行为，但是对其设定了诸多严格的限制性条款，因此在进行此类交易时务必审慎行事，以免遭受不必要的损失。
法律依据：
《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
关于签署股权转让协议的问题，我们需要格外注意以下五个关键环节：
首先，股权的转让方和接受方必须都是公司的合法股东，而非其他身份不明的人员；
其次，在签署协议之前，股东们需就股权的转让事宜征询其他股东的意见，当所有股东都放弃了其优先购买权后，方可将股权出售给非股东成员，否则可能导致不必要的法律纠纷；
再次，对于一些特殊类型的股权转让，例如国有股权或者外资企业股权的转让，还需要经过相关主管部门的批准；
此外，股权的接受方应该对所接受的股权进行深入的研究和分析，包括但不限于对公司的生产经营状况、财务状况以及税务情况进行全面的评估；
最后，股权的接受方应该尽可能地了解与所接受股权相关的详细信息，以便确认该股权是否存在任何潜在的瑕疵，比如股权是否已经按照约定全额支付、是否属于共有财产且已获得共有人的书面同意、是否存在股权质押等情况。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
对于家庭暴力问题，您有权搜集到充分、确凿的相关证据，例如不断累积的身体损伤报告。
在取得了此类关键性的证据之后，您可以选择前往被告所在区域的基层人民法院提起诉讼。
倘若被告所在地与其日常生活地点并不一致，那么您还可以选择前往其更为频繁居住的地区的基层人民法院进行起诉。
在此过程中，您不仅可以提出离婚请求，还可以同时申请离婚损害赔偿。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，村委会并不属于法定的执法机构，因而并没有权力对私人财产进行锁定。
其次，对于违章停车行为的处罚标准如下：
第一，若机动车未按照规定停放在适当位置，妨碍到其他车辆和行人的正常通行，那么对于该违法驾驶员应处以200元人民币的罚款；
第二，对于机动车在特定区域出现临时停车现象，应当对驾驶员处以200元人民币的罚款；
第三，若机动车辆在设有明确禁止停车标志或者标线的场地停车或者出现临时停车情况，则应对其驾驶员处以100元人民币的罚款，同时还需扣除驾驶证上3分的积分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条
对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。

[律师回复] 解析：
印花税的缴纳范围包括各种类型的合同，即无论何种标的物、何种交易形式均需遵守这一规定。
具体而言，购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同等各类经济活动中的合同，以及货物运输合同、仓储运输合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照等相关法律文件，皆须按照印花税法的规定进行纳税申报。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。
为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

[律师回复] 解析：
在符合法律和政策要求的前提下，农村村民如欲兴建住宅并需使用宅基地时，应向所在集体经济组织提交书面申请，同时在该集体经济组织或村民小组内进行公示。
在公示期限届满且无异议的情况下，方可上报至乡（镇）政府进行审核，随后再由县级人民政府进行最终审批。
经过合法程序批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应当及时将审批结果再次进行公示。
然而，申请农村宅基地必须满足特定的条件，根据相关法律法规的规定，主要包括以下几个方面：
1、由于子女婚嫁等原因导致家庭分户，缺乏宅基地的；
2、外来人口迁入本地，成为本集体经济组织成员，但尚未获得宅基地的；
3、因遭受自然灾害或实施乡村及城镇规划，以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要进行搬迁的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解析：
对于尚未上市的公司而言，如若其中某位股东意欲退出，则可选择以下两种途径：
其一，通过股权转让来实现；
其二，请求公司依照双方签署的合同所确定之价格回购其持有的股权份额。
依据我国《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东之间可以自由地进行股权的全部或部分转让，然而，当股东将其股权转让给除股东之外的第三方时，必须征得其他股东过半数的同意方可实施。
在获得股东同意后，转让的股权在同等条件下，其他股东享有优先购买权。
另外，倘若股东对股东大会的决议投出了反对票，他们有权请求公司以合理的价格收购其股权。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于基本医疗保障制度中的断缴情况，我们需明确以下规定：
参保人若因各种原因导致医保保费连续三个月未能及时缴纳，或者累积六个月以上没有进行缴纳，那么他将不再享有医保待遇。
然而，若参保人能够在连续停缴后的三个月内补缴所欠费用，则需要在连续缴费至少六个月后方能再次享受整个系统中大家共同享用的医疗资源，并从这一时刻起建立新的医保待遇参保期。
如果是因为累积停缴时间超过六个月而无法继续享受医保待遇的话，那需要等待整整一年以后，才能正式恢复对医保费用的正常缴纳并重新享受医保待遇。
法律依据：
《社会保险法》第三十二条
个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。

[律师回复] 解析：
1.居住用房每套收取费用为80元人民币，若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费；
2.其他类型的房地产，其建筑总面积在500（含）平方米以下的，每宗收取手续费200元人民币；
建筑总面积在500至1000（含）平方米之间的，每宗收取手续费300元人民币；
建筑总面积在1000至2000（含）平方米之间的，每宗收取手续费500元人民币；
建筑总面积在2000至5000（含）平方米之间的，每宗收取手续费800元人民币；
建筑总面积超过5000平方米的，每宗收取手续费1000元人民币；
若同时存在共有权证则需额外支付每份证书10元人民币的工本费。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。