律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同几年后解除合同

3.4k浏览 帮助33人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-03-04

司法解释主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。我国合同法第九十六条第一款规定:“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”该项紧接着规定,“对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”


可见,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时向对方通知解除。问题是,通知已经送达,但对方一旦提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。作为法院,在解除商品房买卖合同的诉讼实践中,应该围绕上述司法解释所列举的情形来审查主张解除合同的理由是否成立,从而确认解除商品房买卖合同的效力。


对于房屋买卖合同的解除情形,主要可以分为两大类,一方面是给予有关法律、法规中规定的情况,从而买卖双方解除房屋买卖合同。另一方面,那就是出现了双方约定可以解除房屋买卖合同的情形,那么在条件达成的时候,自然也就可以按照事先约定来解除买卖合同






房屋买卖合同几年后解除合同
本文457字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

热门问答·房产纠纷

问题没解答? 125610人选择咨询律师
6348位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同几年后解除合同
一键咨询
  • 154****2647用户3分钟前提交了咨询
    145****0146用户3分钟前提交了咨询
    157****5708用户4分钟前提交了咨询
    136****0701用户2分钟前提交了咨询
    130****6030用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****1036用户3分钟前提交了咨询
    136****6712用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****7013用户4分钟前提交了咨询
    174****0617用户1分钟前提交了咨询
    136****5341用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 172****0480用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****6164用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****4522用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****8313用户3分钟前提交了咨询
    150****5035用户1分钟前提交了咨询
    138****1740用户4分钟前提交了咨询
    130****3258用户2分钟前提交了咨询
    165****8144用户4分钟前提交了咨询
    177****0433用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****5337用户2分钟前提交了咨询
    141****5253用户4分钟前提交了咨询
    163****5127用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    140****7761用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****4460用户2分钟前提交了咨询
    142****2268用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    143****5460用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****4514用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****4041用户3分钟前提交了咨询
    163****1527用户2分钟前提交了咨询
    158****8361用户4分钟前提交了咨询
    155****1327用户1分钟前提交了咨询
    142****7662用户1分钟前提交了咨询
    175****0573用户2分钟前提交了咨询
    156****2508用户2分钟前提交了咨询
    157****2625用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****1502用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****2078用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    131****4161用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    161****4438用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    171****3611用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****2288用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    138****1634用户4分钟前提交了咨询
    177****5370用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    155****3011用户3分钟前提交了咨询
    166****6784用户2分钟前提交了咨询
    166****3713用户3分钟前提交了咨询
    134****2164用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****6168用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****6074用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****4224用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****6008用户1分钟前已获取解答
南通188****9166用户4分钟前已获取解答
连云港156****3437用户1分钟前已获取解答
买卖房屋合同怎样解除合同?
买卖房屋合同可以通过双方当事人之间协议解除、法定解除以及约定解除的方式来解除。如果是双方当事人之间在合同中约定解除事由,或者是在合同履行过程中协商解除的,只要解除事由发生或者是协商达成一致的,该合同可以解除。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么解除房屋买卖合同
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1、协议解除。2、根本违约。3、迟延履行。4、法律规定的其他情形。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋买卖合同怎么解除
1、并非只要对方违约守约方就必然能够解除合同,草率解约将承担毁约责任。2、解约必须履行必要的催告、通知义务,没有履行的解约不成立。3、被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋买卖合同怎么解除
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同怎么解除的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7063 位律师在线,高效解决问题
房屋买卖合同怎么解除?
房屋买卖合同想要解除就需要双方当事人协商一致,而且只有在协商好的情况之下才能同时解除此合同;如果中间产生任何的损失一般都是会由提出解除的一方承担相应的赔偿,这都是有法律规定的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    131****2050
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    130****1688
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    155****2940
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应