交房提前收取物业费

[律师回复] 解析：
根据具体情形酌情决定。
在被取保候审之后，尽管案件处理尚未终结，但依然将依照法定程序继续推进。
如若检察院认为符合提起公诉条件，那么便会依法启动起诉、法庭审理以及判决等步骤；
然而若是检察院认定无需提起诉讼，亦或是公安机关因证据不足或事实不清而撤案的，那么该案便可宣告结案，且无须再进行后续审理阶段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
在涉及到故意伤害罪的情况下，若希望通过办理取保候审来保障犯罪嫌疑人或被告人的合法权益，需遵循以下所述的取保候审的具体要求和条件。
关于这些具体的条件包括：
首先，对犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑这三种刑罚方式之一的；
其次，是针对那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果他们在接受取保候审时不会对社会造成任何危险；
再次，对于那些患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，如果她们在接受取保候审后不会对社会产生任何危害；
最后，如果犯罪嫌疑人或被告人已经被羁押了一定的期限，但案件还没有得到妥善处理，此时就需要考虑为他们办理取保候审。
只要符合上述所有条件，公安机关、人民检察院、人民法院都有权决定是否为犯罪嫌疑人或被告人办理取保候审，同时，犯罪嫌疑人或被告人本人及其近亲属也有权利提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若行为主体确实实施了诈骗他人财产的行为，且涉案金额高达四万元，尽管其已申请了取保候审，但依据我国最高人民法院的相关法律解释，只要骗取公私财物的价值达到了三千元，即可被视为数额较大，应当受到刑事追究。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

[律师回复] 解析：
在此阶段，女方在怀孕期内、生产结束满一年或者终止妊娠刚刚过去半年以内的时间里，男方都不允许提出离婚申请。
这一规定也可细分成以下三类情况进行分析说明：
首先是在女方孕期阶段。
假设在原审法院作出离婚判决之际，女方并没有向法庭透露她处于怀孕状态，而是后期自我发现并提起上诉，那么此时应当撤销原先的判决结果，同时裁定驳回男方要求离婚的诉求。
其次，如果女方已经顺利度过了整个怀孕期并且分娩成功，那么从此开始直到分娩完成满一周年为止，男方都不能提出离婚申请。
这里所说的“分娩”，特指胎儿从母体内脱离出来成为独立存在的个体的那段特殊时期以及这个过程。
只要女方确实经历过分娩的过程，无论新生儿是否存活下来，亦或是在出生之后不幸夭折，都应该受到一年期限的约束。
最后，如果女方选择终止妊娠，无论是自然流产还是人工流产，那么在手术完成后的六个月之内，男方同样无法提出离婚申请。
法律依据：
《民法典》第一千零八十二条
女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

[律师回复] 解析：
若涉及首轮审判普通程序案件，离婚诉讼中举证期限最低不得低于15个自然日；
如在二审阶段出现新证据，其举证期限亦须不少于10个自然日。
在此期间，当事人有义务向法庭提交相关证据材料。
若当事人未能在规定期限内提交证据，则将被视为自动放弃举证权。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若您需要查询是否已经缴纳物业管理费用，请务必携带着您本人的有效身份证件前往当地的物价局，向工作人员报出您所在小区的具体名称以及物业公司的全称以供他们进行检索。
倘若所选择的物业公司已经在物价局完成了备案手续，那么您还可以要求该物业公司提供给您《物业服务收费备案表》以便查阅核实。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
在符合相关法定条件下，便可申请办理取保候审手续。
同时，公安机关则负责执行监视居住。
所谓取保候审，即是对于未经批准逮捕亦或是被捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人，采取不予羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在销售过程中，若产品的宣传信息与其实际性能不符，这种行为被视为欺诈，消费者有权请求加倍赔偿所遭受的损失。
具体而言，消费者购买商品或接受服务的款项将作为计算基准，数额乘以三倍后得到的结果，便是消费者可以获得的额外赔偿金，然而这一数值若低于五百元，那么也应直接补偿到五百元整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍；
增加赔偿的金额不足500元的，为500元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在没有任何证据支持的情况下，仍然可以依法提起离婚诉讼，只需满足相关的法律规定和起诉条件便可行使此项权利。
若有男女任意一方主动寻求离婚，则相关部门有权对此进行调解或者当事人可直接向当地人民法院提交离婚诉讼请求。
而人民法院在受理此类离婚案件时，必须先对双方的感情状况进行深入了解并进行调解；
如果经过调解后发现感情确实已经破裂，无法挽回，那么人民法院将依法判决准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在取保候审期限尚未达到二十日的情况下，被传唤至相关部门进行调查是合理且合法的。
取保候审如同刑事拘留和逮捕，皆为刑事诉讼过程中的强制性手段，这并非刑事司法程序的终结，取保候审亦不意味着相关案件将立即结束，更不会因取保候审而暂停处理。
因此，办案机构仍需继续展开深入的侦查工作以及审查工作，公安机关或检察院传唤当事人实属正常之举。
然而，若取保候审的保证人未能履行其应尽的义务，可能会面临以下三种后果：
首先，司法处分，即罚款。
根据相关法律法规，倘若被保证人存在违反刑事诉讼法中有关遵守保证义务的行为，而保证人又未能及时向相关部门报告，那么保证人将会受到罚款的处罚；
其次，民事责任，即保证人须承担连带赔偿责任；
最后，刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
当我们在餐厅用餐时遭遇食物中毒事件，便有权利根据自身所受伤害和损失的程度，要求商家给予赔偿。
此时，我们应该依法依规地提出自己实际所受损害的具体项目，例如医药费、住院费用、误工补贴等等。
同时，我们也可以寻求消费者权益保护机构的协助，向他们进行投诉举报，并在法律允许的范围内争取应有的赔偿待遇。
需要强调的是，那些从事住宿、餐饮以及娱乐行业等各类经营活动或其他社会活动的自然人、法人或其他组织，如果未能尽到合理的安全保障义务而导致他人受到人身伤害，那么受害者有权要求这些责任人承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《食品安全法》相关规定，在消费者发现所购食品存在异物问题时，商家除须对消费者因此而遭受的经济损失进行全额赔偿之外，还需另外支付价款数额十倍或损失金额三倍的额外赔偿金。
若增加赔偿的总金额尚不足以达到人民币一千元之数，则应按照一千元整的标准执行。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
一旦被依法采取取保候审措施后，仍然有可能再度遭到逮捕。
而当作为犯罪嫌疑人的您在执行取保候审期间，出现违背取保候审规定、情节严重的情况时，司法部门有权对您进行二次逮捕。
然而，如果您能够严格遵守相关规定，那么检察机关将无法再次对您实施逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于侮辱他人者的惩戒措施如下所述：
言语讽刺或辱骂一般被认定为侵犯他人尊严和人格权的行为，此类行为可以按照法定程序追究行为主体的行政治安责任，包括对责任人给予五日以下的拘留处分或者处以五百元以下的罚款；
若情节较为严重，则可处以五日至十日的拘留，同时还需处以五百元以下的罚款。
依据相关法律法规，有下列行为之一的，将面临五日以下的拘留或者五百元以下的罚款；
若情节较重，则可能被处以五日以上十日以下的拘留，并且需要额外缴纳五百元以下的罚款：
（1）通过书写恐吓信件或采取其他方式威胁他人人身安全的；
（2）公开场合下公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人的；
（3）捏造事实诬告陷害他人，意图使他人遭受刑事追责或受到治安管理处罚的；
（4）对证人及其近亲进行威胁、侮辱、殴打或打击报复的；
（5）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息，干扰他人正常生活秩序的；
（6）实施偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私等行为的。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
1、完整的仲裁申请书纸质版。
2、相关方，即申请人以及被申请人的个人身份证明文件。
对于自然人而言，需提供身份证复印件或者其他合法有效的身份证明材料；
而对于企业或机构等法人单位，需提交企业的营业执照复印件或是工商注册登记资料，并附上申请人法定代表人的证明书；
至于其他类型的组织，则需要出示相关部门对该组织成立的正式批准文件或能证明其实际存在和法律地位的相关材料。
3、由委托人向代理人发出的正式授权委托书。
4、具体的仲裁协议文本。
5、其余相关的证据资料。
法律依据：
《仲裁法》第十六条
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容:
(一)请求仲裁的意思表示;
(二)仲裁事项;
(三)选定的仲裁委员会。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，非法获取、侵占以及篡改企业工资表等财务类文件显然已触犯了相关法规。
据《中华人民共和国刑法》与《中华人民共和国劳动法》规定，离职人员并无权利未经许可擅自查阅、截获或者变更企业内部的工资单或其他关于企业财务的重要资料。
此类不法行为极有可能被认定为盗窃罪，侵占罪，甚至侵犯商业机密罪等刑事犯罪，同时也可能对劳动合同及企业内部规章制度造成严重违反。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十九条
给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的，属于刑法第二百一十九条规定的“造成特别严重后果”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当涉及到离婚事务时，家庭中的主要承担者——即家庭主妇，是有资格向对方提出相应补偿诉求的。
由于家庭主妇需要全职地照顾家庭，并无任何外出就业的机会，故她在抚育子女、照料年迈的父母以及协助配偶完成工作任务等方面所做出的贡献无疑是极为巨大的。
为确保广大妇女群体的合法权益不受侵犯，依照我国《中华人民共和国民法典》的相关法律条款，在夫妻双方已经达成协议将所有的财产均由个人自行支配的前提条件下，家庭主妇在离婚之时仍有权向其配偶请求给予适当的经济补贴作为补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
酒后驾车者，通常须待司法机构对其违法行为进行事实认定并据此作出相应处罚之后，方有可能申请提取被扣押之车辆。
通常情况下，交通警察对涉案车辆的扣押期限为最长不超过73日（自现场调查结束之日起算，需在3个工作日内完成鉴定委托；
勘查、鉴定及检验工作总计不得超过65个工作日；
鉴定结论确定之日起5个工作日内，送达至相关人员以确认其合法权益）。
车辆持有人需携带有效身份证件前往当地派出所领取。
若车辆持有人将车辆出借予他人驾驶，且该人在饮酒状态下驾驶，则构成了危险驾驶罪，应当依法追究其刑事责任。
在此种情况下，公安机关为了刑事案件侦查的需要，有权将涉案车辆作为证据予以暂时扣留。
在通过拍照等方式固定证据后，便可将车辆归还，此时车辆所有人可以向公安机关提出车辆返还的请求。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
非法出版物在通常情况下并不涉及到刑事犯罪行为，然而若出现下列任一情况，则将由新闻出版行政管理部门对其予以没收，并对违法行为人施以相应的处罚措施。
具体而言，将没收违规发行的出版物以及违法所得收益，同时对违法行为人课以违法所得金额2倍至10倍的罚款惩罚；
如无违法所得收益，则处以3000元至10000元不等的罚款；
情节特别严重者，将由原发证机关勒令停业整顿或吊销其经营许可证：
1.违反相关规定，发行、散发、附送以及出租包含违反宪法、损害国家利益与主权、违背国家民族政策、宣扬淫秽、迷信、暴力等法律法规所禁止内容的出版物；
2.发行、散发、附送以及出租国家明文规定查禁的出版物；
3.发行、散发、附送以及出租未经授权、盗版、盗印的出版物；
4.发行、散发、附送以及出租无书号、刊号、版号以及伪造、假冒出版单位名义出版的非法出版物。
法律依据：
《出版物市场管理暂行规定》第三十五条
发行、散发、附送和出租盗版、盗印的出版物的；
发行、散发、附送和出租无书号、刊号、版号及伪造、假冒出版单位出版的非法出版物的。
有上列行为之一的，由新闻出版行政部门没收违法发行的出版物和违法所得，并处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；
没有违法所得的，处3000元以上：
万元以下的罚款；
情节严重的，由原发证部门责令停业整顿或者吊销许可证。

[律师回复] 解析：
对于善意取得制度中善意认定的标准问题，我们可以从多个角度进行深入剖析与解读。
首先，从主体层面来看，转让方应该是缺乏相应处置权的一方，而受让方需具有完全的民事行为能力；
其次，从客体层面考虑，不论是动产抑或是不动产皆可作为善意取得的标的，其中对于动产而言，其实际占有的状态便是衡量的依据，也就是通过交付的方式来实现公示，而对于不动产，其公示方式则体现为完善的登记制度；
再者，如果动产尚未实际交付，或者不动产的所有权尚未完成登记手续，那么除所有人之外的任何未经授权的人士所实施的处分行为便构成了无权处分，而善意取得制度正是基于此种转让人无权处分的前提条件而构建的。
另外，善意原则还要求受让方必须是善意的，换言之，他们对相关事宜并未故意隐瞒，或者说根本不存在知情的可能。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；
除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。