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宁波二套房首付2024

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最新修订 | 2024-02-22

宁波二套房利率是多少?


从总体来看全国各地都在抑制人们买房的势头,但是宁波市在购房方面却显现出鼓励买房的现象,并在政策上对买房者予以了优惠,但优惠的例外是对二套房的限制。要想在宁波贷款买二套房着实不易,从贷款利率上就可以看出来。那么,宁波二套房利率是多少呢?


一、宁波二套房利率是多少?


根据中国人民银行有关规定,经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过,限购区域住房信贷政策调整如下:


在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由20%调整为30%;


对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房,最低首付款比例由30%调整为40%。


二、二套房的认定标准


1、已经贷款买过一套房,但是贷款已经还清,再贷款买房,这算首套房;若贷款没有结清,就算二套。


2、个人名下有两套房的商业贷款记录的,一套已经还清,一套没有还清,再贷款就算二套房。


3、夫妻双方,其中一方婚前用的商业贷款买房,另一方用的公积金买房,婚后二人想以家庭名义共同贷款,如果贷款还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。


4、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。


银行具体的二套房界定标准


1、父母的名下已经有了房产,再用未成年子女的名义购房算二套房;


2、未成年时名下已经有了房产,成年后购房贷款就算二套房;


3、个人名下已经有了全款购买的住房,再贷款买房也算二套;


4、个人名下有贷款购买的房产,虽然结清出售,但是再贷款购房仍算二套;


5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的,算二套房;已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,算二套房;


6、婚前一方曾贷款购房的,婚后以另一方名义申请购房贷款,即使两人户口不在一起,也算二套房;


7、婚后双方共同贷款购房的,离异后一方再申请贷款购房的,算二套房;


总的来说,在宁波买二套房要比首套房多出将近一半的贷款利率,这也是宁波市对平衡房价的一项措施。小编提示,宁波市民在买房时一定要仔细对照自己是否在二套房标准之内,以免在交首付的时候吃大亏。




延伸阅读:


2018年二套房邮政银行贷款政策


最新上海第二套房公积金贷款政策是什么?

宁波二套房首付2024
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宁波二套房首付比例是什么?
拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房低首付款比例降至20%。公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%。体首付比例依据个人经济实力而定。
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房产纠纷
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宁波市二套房首付比例是多少?
宁波住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,宁波住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成。
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房产纠纷
2024年行贿罪的处罚标准有几种
[律师回复] 解析:
按照我国现行的法律法规,对行贿犯罪的处罚框架主要遵照《中华人民共和国刑法》的相关条例规定。行贿犯罪涉及到的刑罚类型包括但不限于罚款、拘留或有期徒刑等各种措施。
然而,具体刑期的长短通常需要根据所涉案件的情节严重程度来做出决定。一般而言,如果涉嫌金额较大或者情节较为严重,那么可能会面临五年以下的有期徒刑或者拘留,反之亦然;但是,若情节特别重大或者存在其他更为严重的情况,则可能会被判处在五年以上十年以下的有期徒刑。
至于犯罪情节极其恶劣,甚至可能会被判处长达十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时还需缴纳相应的罚款或者没收全部财产。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或者减轻处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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宁波第二套房首付比例是多少?
不管是商品住房还是二手住房,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。
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房产纠纷
抢劫罪自首后判几年
[律师回复] 解析:
在实施抢劫行为之后主动向司法机关报案,并积极坦白交代自身罪行的犯罪者,其案件情节可依实际情况酌情给予从轻或减轻刑事处罚的宽待。对于那些通过暴力手段、威胁方式以及其他非法手段强行夺取他人私人财产的罪犯,依照现行法律法规将面临严厉的制裁:判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;若存在如下任何一种具体类型的恶劣行为,则将受到更为严重的惩罚:被判入室抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、对银行或其他金融机构实施抢劫、多次进行抢劫且数额巨大、因抢劫导致他人重伤或死亡、假扮成军警人员进行抢劫、持有枪支进行抢劫、抢劫军事装备或用于抢险、救灾、救济的物资等。
在犯罪行为发生之后,能够主动向司法机关投案自首,并且如实陈述自己所犯下的罪行的,属于自首行为。对于这些自首的犯罪分子,法律规定可以给予从轻或减轻刑事处罚的宽待。
其中,如果犯罪情节相对轻微,甚至可以考虑免于刑事处罚。因此,对于那些希望获得宽大处理的犯罪分子而言,主动自首无疑是最佳的选择。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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宁波第二套房首付比例是多少?
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍
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公积金贷款买房宁波二套房首付多少?
宁波住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%,满足相关规定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即,宁波住房公积金首套房一般可贷7成,最多可贷8成;二套房最多可贷3成。
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