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全民家居购定金可以退不?

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。
5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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全民家居购定金是否可退还
定金退还规则视具体情况:无预售许可证的认购书无效,订金应退;买方未按约签合同则不返;卖方违约转售他人,应双倍赔偿;签约并履行义务后,订金可抵扣或退回;双方违约,按“不予返还”或“双倍返还”处理。对契约内容有争议未签合同,卖方全额退款;一方擅自修改关键条款致签约失败算违约,买方订金不退,卖方则需双倍赔偿。
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合同事务
邻居全家被监视居住意味什么?
邻居全家被监视居住意味着所有人都限制了自由,不能离开本地,必须要等到解除了这种监视之后才能自由的出入,监视居住是对犯罪嫌疑人做出的一种强制措施行为,这也是为了更好的方便执法人员进行调查案件。
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刑事辩护
全款购房可以退吗
全款购房后能否撤销交易,需视具体案件而定。若因房屋主体结构质量问题、交付后出现的严重质量瑕疵影响居住等卖家违约情形,买家可依法申请撤销。但如因买家个人原因改变购买意愿,通常难以获得批准,因实际交易已完成,违约需承担法律责任。
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房产纠纷
全款购房可以退吗
全款购房后能否撤销交易,需视具体案件而定。若因房屋主体结构质量问题、交付后出现的严重质量瑕疵影响居住等卖家违约情形,买家可依法申请撤销。但如因买家个人原因改变购买意愿,通常难以获得批准,因实际交易已完成,违约需承担法律责任。
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房产纠纷
购房定金可全退吗
根据相关法律法规,购房订金在符合约定条件下可退还,或者折算为相应的房屋价款;若由于不可抗力等特殊原因导致无法签订买卖合同,或者由于双方对于协议及其补充协议的内容未能达成共识以致无法签署合同,且此种情形并非由任何一方造成的,则该笔订金应予退还;如果是卖方违约,那么订金应当双倍返还给买方。
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