律图审稿专业委员会3轮严审

提前多少天退房违约?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
一般情况下,提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需要按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。租房合同没到期退房可以先协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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提前多少天退房违约?
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提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
青州违停罚单去哪交钱
[律师回复] 解析:
若车主是在现场遭遇了交警的查验并确认签收了处罚决定书,那么在这个违法行为发生之后,车主必须于15日内前往违章所在地的交警部门进行处理,若逾期未完成处理,每超一日需支付相当于罚款数额3%的滞纳金,但是滞纳金总额不得高于原罚款数额的两倍;
倘若该违章行为是由电子眼监控系统拍摄记录下来的,车主在得知自己在交通网站上有违法纪录后,可以选择在机动车年检之前的一个月内,前往违章所在地的交警部门接受处理,无需在15日内立即处理,然而值得注意的是,为了避免因一个记分周期未能及时清零而在下一个记分周期内累积扣满12分的情况,建议车主尽可能在一个驾照的记分周期内完成处理。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第六十三条
机动车在道路上临时停车,应当遵守下列规定:
1、在设有禁停标志、标线的路段,在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车;
2、交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段,不得停车;
3、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车;
4、车辆停稳前不得开车门和上下人员,开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行;
5、路边停车应当紧靠道路右侧,机动车驾驶人不得离车,上下人员或者装卸物品后,立即驶离;
6、城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
《中华人民共和国行政复议法》第三十九条
行政复议机关受理行政复议申请,不得向申请人收取任何费用。
行政复议活动所需经费,应当列入本机关的行政经费,由本级财政予以保障。
第四十条
行政复议期间的计算和行政复议文书的送达,依照民事诉讼法关于期间、送达的规定执行。
本法关于行政复议期间有关“五日”、“七日”的规定是指工作日,不含节假日。
非法经营违法所得数额认定标准
[律师回复] 解析:
关于非法经营罪的数额认定方面,具体情况如下所述:
第一,自然人非法经营数额若达到了人民币5万元或以上,或者违法所得数额累计超过了人民币1万元或以上的;
第二,法人或非法人组织的非法经营数额若达到了人民币50万元或以上,或者违法所得数额累计超过了人民币10万元或以上的;
第三,虽然没有达到上述数额标准,但是在过去的两年时间里,因为同样的非法经营行为而受到过两次及以上的行政处罚,并且再次实施了相同的非法经营行为的。
至于非法经营罪的量刑标准,具体内容如下:
首先,如果违反了国家相关规定,存在任何一项非法经营行为,扰乱了市场秩序,情节严重的,将被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需要承担相应的罚金,罚金的金额为违法所得的一倍到五倍之间;
其次,如果情节特别严重的,则会被判处五年以上有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十五条
【非法经营同类营业罪】国有公司、企业的董事、经理利用职务便利,自己经营或者为他人经营与其所任职公司、企业同类的营业,获取非法利益,数额巨大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额特别巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
租房提前退房违约金
合同条款应该对此有所约定,有约定从约定;没有约定,一般情况是相当于一个月的租金。租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是民法典规定的。
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提前退租要交违约金吗?
提前退租在构成违约的情形下,应该支付违约金。如果提前退租是因为出租人存在根本违约行为,承租人则无须支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
公民提前退租算违约吗?
公民提前退租算违约,毕竟在这种情况之下,双方当事人所约定的具体的租赁期限还没有届满,那么其中一方就不租赁了,肯定是会给对方造成一定的损失,因此是属于一种违约的行为,需要承担相对应的违约责任的。
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房产纠纷
股权转让涉及债权债务约定有法律规定吗
[律师回复] 解析:
《中华人民共和国民法典》并未对公司股权转让过程中所涉及到的债权债务问题作出明确具体的规定。
然而,当公司股东进行股权转让时,若存在未能如实地履行出资金额等相关责任义务的情况,股东仍需对公司负债承担相应的法律责任。
【关于公司的定义及其股东的责任】公司作为具备企业法人资格的组织实体,拥有独立的法人财产权,并可依法享有和支配这些财产权益。
公司将以其所有的财产来承担公司所产生的债务责任。
对于有限责任公司的股东而言,他们仅需根据自己认缴的出资额为限,对公司承担相应的责任;
而对于股份有限公司的股东来说,他们则需要依据自己认购的股份数量为限,对公司承担相应的责任。
【股权转让】在有限责任公司中,股东之间可以自由地互相转让其全部或部分股权。
但当股东向非股东的第三方转让股权时,必须经过其他股东人数过半数的同意。
股东应当以书面形式通知其他股东有关股权转让事宜,并征得他们的同意。
若其他股东在收到书面通知后的三十日内未予回复,则视为已同意此次转让。
若其他股东中有超过半数的人反对此次转让,那么反对的股东应当购买该拟转让的股权;
若反对的股东选择不购买,则视为已同意此次转让。
在得到股东同意后的股权转让中,在同等条件下,其他股东具有优先购买权。
若两个以上的股东均主张行使优先购买权,则各方应通过协商方式确定各自的购买比例;
若协商无果,则按照各股东在转让时的出资比例行使优先购买权。
若公司章程对股权转让另有特别规定,则应遵循该规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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明示预期违约和默示预期违约有什么区别
[律师回复] 解析:
在合同有效订立且履行期限尚未到来之际,这两种情况都会出现,对债权人行使期待权益带来了潜在威胁。
然而,它们之间存在一些显著差异,具体体现在以下三个方面:
首先,违约构成有所不同。
其中,明示预期违约表现为一方虽具备完全履行能力却不愿履行义务,此种违约行为明确且坚决,违约者的主观心理状态必须为故意。
相比之下,默示预期违约情况更为复杂,可能存在多种可能性,例如债务人由于难以为债务提供充分担保而不能按期履行债务;
或者因客观原因(如货物市场价格波动)导致无法按约履行债务等等。
其次,违约者的主观方面也存在明显差异。
在明示预期违约中,违约者的主观状态只能是故意,而在默示预期违约中,违约者的主观状态则可能包括故意或过失。
最后,救济措施亦有所不同。
当明示预期违约发生时,受害方享有自主选择救济方式的权利,即受害方可选择是否接受对方的预期违约声明,待到对方的履行期限到期后,再向其提出实际履行请求。
若届时对方仍未履行义务,受害方可按照实际违约情形要求对方承担相应法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
盗窃罪提前几天通知家属
[律师回复] 解析:
1.当涉案者因为盗窃案件而被依法采取了刑事拘留措施,在他们即将面临审判裁决的这个关键时刻,法庭有责任在开庭审理仪式开始的至少十天以前,向被告人及辩护律师通告这一重要信息,让他们有足够时间来充分筹备并积极参与到整个审判程序之中。
作为被告人的亲属,他们同样需要深入了解相关案情,以便能够为可能发生的意外情况提供及时有效的帮助与支持。
2.当法院决定启动庭审流程后,首先应当设立专门负责合议庭工作的团队,随后将检察院提交的起诉书副本,在不超过十天的期限内尽早送达给被告人及其辩护律师。
在正式庭审开始之前,法官有权召集检察官、原告方代表、被告人以及他们各自的律师、代理人等各方人士,共同参加预先安排好的会议,对案件的具体细节展开深入讨论和全面评估。
针对盗窃他人或公共财产的违法行为,根据现行法律法规的明确规定,如果涉及的金额数量较大,或者是多次实施此类犯罪行为,甚至包括进入私人住宅行窃,或者是携带武器进行盗窃、扒窃等恶劣行为,这些都属于刑事犯罪范畴,将会面临不同程度的有期徒刑、拘役或管制处罚,同时还可能需要承担相应的罚金或接受罚款处理。
对于盗窃公私财物价值达到一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的行为,应依据相关法律规定,分别认定为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第一百八十二条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人。
提前退租违约金合法吗?
提前退租违约金合法,因为实际上在这种情况之下就意味着其中一方当事人实际上是存在着违约行为,依然是需要承担一定的违约责任的,但同时也需要进行处理的是,违约金的约定是不能够过高的,否则也是违法法律规定可以通过法院的方式来进行调整。
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房产纠纷
实习15天老板不给工资是否违法
[律师回复] 解析:
在实习期间拒绝发放薪资待遇显然是违法的行为,对于未依照约定及时支付对应酬劳的企业或个人,劳动者有权向所在地的劳动监察部门进行投诉,或者依法提起劳动仲裁。
若未能按时收到应得的薪酬,劳动者可采取以下两种途径来维护自身权益:
首先,劳动者可以选择前往当地劳动局的劳动监察部门进行投诉,这种方法的优势在于操作简便易行。
然而,需要注意的是,由于各地执法力度存在差异,可能无法完全保障您的权益。
其次,劳动者也可以选择向当地劳动局申请劳动仲裁,请求支付相应的工资报酬。
在此过程中,如若双方并未签署正式的劳动合同,劳动者还可以进一步主张未签定劳动合同的双倍工资赔偿。
此外,如果因为拖欠工资而导致劳动者主动提出解除劳动关系,那么劳动者还有权要求用人单位支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《工资支付暂行规定》第十三条
用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后,根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的,应按以下标准支付工资:
(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;
(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而又不能安排补休的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;
(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的,按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。
实行计件工资的劳动者,在完成计件定额任务后,由用人单位安排延长工作时间的,应根据上述规定的原则,分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。
经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的,其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分,应视为延长工作时间,并应按本规定支付劳动者延长工作时间的工资。
实行不定时工时制度的劳动者,不执行上述规定。
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担保人明知担保合同无效仍担保是否违法
[律师回复] 解析:
在担保合同被判定为无效之后,其具体的处理方式主要包括以下几个方面:
首先,如果主合同本身无效导致担保合同无法履行,那么无论是主合同的无效是由于债权人的原因,还是债务人的原因,或者是各方均存在过失,只要在此过程中担保人并无任何不当行为,也即担保人不存在过错,那么担保人均无需承担任何形式的赔偿责任。
其次,当主合同有效但担保合同无效时,若债权人并未对该情况负有任何过错,则由于担保人的无效担保行为给主合同债权人带来了实际损失,此时担保人应当依据其自身的过错程度与债务人共同承担连带赔偿责任。
最后,当主合同无效且担保合同亦无效时,若担保人明知主合同无效却依然为之提供担保,并且因此导致主合同债权人遭受经济损失,那么担保人所承担的民事责任部分不应超过主合同债务人无法清偿的那部分债务的三分之一。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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