律图审稿专业委员会3轮严审

租的房子冰箱坏了谁出钱维修

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在某些特定情境下,我们必须根据实际状况进行灵活处理。
首先,假如冰箱的损坏是由于大自然的侵蚀或者正常的老化现象所引发,那么承租方有权利向出租方提出请求,请他们在合理的时间段之内提供必要的维修服务。
若出租方未能按照约定履行维修义务,承租方可自主决定是否进行自我修复,而相关的维修费用应由出租方承担。
其次,倘若冰箱的损坏是由于承租方自身的不当操作或外部力量的破坏所造成,那么相应的维修责任便应当由租户自行承担。
法律依据
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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租房电器坏了谁来维修?
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
出租房屋电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
取保候审谁通知开庭的时间
[律师回复] 解析:
按照相关法律法规规定,在取保候审案情开庭审理前的最后3个工作日内,必须对有关事项做出通知通告。人民法院决定开展开庭审判活动之后,应立即确立相应的合议庭成员名单,并将由人民检察院提交的起诉书副本最晚于开庭之前10个工作日内递交至被告方。
此外,还需将预定的开庭日期以及场所,提前3个工作日通知给本院及人民检察院。
同时,依法传唤当事人到场,并通知辩护律师、诉讼代理人、证人、鉴定人员和翻译人员各自计划参加开庭的时间和地点。传票和通知书也需要在开庭前至少3个工作日内送达到相关人员手中。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
律图抚州
律图抚州
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租房家电坏了维修谁出钱
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房家电坏了维修谁出钱进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
构成洗钱罪的人是谁
[律师回复] 解析:
在我国,根据法律规定,洗钱罪的犯罪主体为明确知晓相关金钱系犯罪所得及其派生的收益,却仍然实施了掩盖、隐匿这些财富的来源及性质的不法行为的个体和组织。这些犯罪主体既可能是自然人,也可能是法人团体。以银行职员、会计人员等身份者为例,如果他们对所接触到的资金的来源心知肚明为非法渠道,但依然采取行动帮助转移或变相更改财产所有权,那么他们同样会被认定为洗钱罪的嫌疑人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图赤峰
律图赤峰
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快速解决“刑事辩护”问题
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房屋装修面积差谁承担
[律师回复] 解析:
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符,且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况,则应依据协议中的规定来进行处理;
然而,若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清,那么就应该按照下列原则进行处理:
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内(包括百分之三)时,应按照协议中所规定的价格进行实际结算,而对于买方提出的解除协议的要求,不应予以支持;
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三,买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下,如果买方选择继续执行协议,并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积,那么面积误差在百分之三以内(包括百分之三)的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充,而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担,所有权归属买方;反之,如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积,那么面积误差在百分之三以内(包括百分之三)的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方,而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
律图西城区
律图西城区
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石景山取保候审律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
1.依据现行法规,犯罪嫌疑人委托的法律代理人需承担此项费用。在实际操作中,每次律师会见所需支付的金额约为数千元人民币不等,然而具体的价格是灵活浮动的,主要视乎案件的复杂程度以及律师个人的丰富从业经验而定。目前在中国大陆地区,部分城市如深圳等地的律师会见服务费用通常在人民币两千至六千元之间徘徊;
2.律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人的委托(在此之前可以与办案人员进行相应沟通并委托),或者由其亲属代为委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲或姻亲关系)。如果您的表弟涉及到相关案件,他并不具备委托律师会见的资格;
3.在当前的司法环境下,被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,家属则无法直接参与会见过程。这是为了确保司法程序的公正性和透明度,同时也有助于维护犯罪嫌疑人的合法权益;
4.根据的法律规定,律师会见已不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便得以与其见面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
律图徐州
律图徐州
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租房电器坏了谁出钱维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
出租房家用电器损坏谁维修
如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分,且租户未故意造成家电损坏,维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,不承担损害赔偿责任。
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房产纠纷
发现洗钱罪应该通知谁立案侦查
[律师回复] 解析:
若您发现涉嫌洗钱罪行,建议您立即向公安部门报告情况并请求立案调查。依照《中华人民共和国刑法》第一百九十一条的明确规定,对于明知属于贩卖毒品、涉黑团伙、恐怖活动、走私、贪污受贿、金融管理秩序侵犯、金融诈骗等各项违法行为所产生的收益以及收益的合法性有所怀疑或认识不清的情况下,为掩盖、隐藏这些收入的真实来源与真实性质而进行相关活动的,都将被判定为触犯法律法规,构成洗钱罪行。因此,当您发现这类犯罪行为的蛛丝马迹时,务必迅速向公安机关提供相关信息,以协助他们展开严厉打击犯罪的行动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图遂宁
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