房产中介倒闭了还需要承担责任吗

[律师回复] 解析：
在市民递交《居民身份证申领登记表》后六十个工作日内，我们将依照相关规定为您颁发居民身份证。
实际领取日期请以回执单为准。
现如今，因考虑到公平公正原则，我处已正式取消所有身份证办理加急服务事项。
若市民在等待身份证制作的过程中，因紧急情况需要使用身份证，可以申请为我市公安机关办理临时身份证。
在此类情况下，通常可在三个工作日内取得证件，而部分地区甚至可以实现当日取证。
法律依据：
《中华人民共和国居民身份证法》第十二条规定：公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。

[律师回复] 解析：
在市场经济中，担保公司发挥着至关重要的作用。
其核心功能主要包括以下几个方面：
首先是为债务人提供全面的资本筹集与融通服务；
其次是通过为债权人债务的履行提供可靠保障，确保了债权得以有效实现；
此外，担保公司还推动了借款和商务交易等各类民事活动的顺利展开；
最后，通过助力中小企业及地区经济的稳步提升，进一步扩展了担保公司在国民经济中的影响力和贡献力。
法律依据：
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。

[律师回复] 解析：
若事故责任人因遭受倒塌的墙壁重击而受到伤害，那么倘若墙壁的所有者或管理者在事件中有过失行为，他们将可能需要承担相应的赔偿责任。
然而对于建筑物、构筑物以及其他设施因倒塌、塌陷等原因导致他人人身财产受损的情况，建设单位和施工单位需共同承担连带责任，除非建设单位和施工单位能提供充分证据证明自身并不存在任何质量问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条
建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
继承纠纷与分家析产纠纷两者间的主要差异在于以下几个方面：
首先，引发诉讼争议的类型不尽相同。
继承纠纷通常被认定为一种确认之诉，其核心内容集中于判断当事人是否享有继承权，或是判断遗嘱的法律效力以及财产分配比例的确定；
相较之下，分家析产纠纷更偏向于给付之诉，涉及到已经明确的权利主张进行分割和财产析产的处理。
其次，诉讼时效上存在明显差别。
针对因继承纠纷引发的诉讼，需遵循最长不超过20年的诉讼期限规定；
然而，分家析产纠纷作为一种财产所有权受到侵害的侵权纠纷，当前依然沿用三年的诉讼时效。
再者，继承行为与分家析产行为发生的时间节点也有所不同。
继承活动仅能在被继承人自然离世或者被宣告死亡之后方可启动，被继承人在生前显然无法产生继承问题；
相比之下，分家析产行为则不受此项限制。
最后，处理方式亦有显著差异。
继承行为正式启动后，若继承人选择放弃继承，则必须在遗产处理之前做出明确表示，否则将被视为接受继承；
对于引发争议的房产，应属于各继承人共同所有，因此类原因产生的诉讼，可以按照析产案件进行处理，同时参考财产来源、管理使用及实际需求等多重因素，进行具体的分割安排。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。

[律师回复] 解析：
法定继承顺序依照以下方式确定：
在继承权得以启动之后，
首先由第一顺位的继承人继承遗产，在此情况下，第二顺位的继承人便无权参与分配；
倘若所有第一顺位的继承人皆无法继承遗产，那么将由第二顺位的继承人来接手这份责任。
值得强调的是，上文中所提及的第一顺位继承者包括了被继承人的配偶、子女以及父母，而第二顺位则涵盖了被继承人的兄弟姐妹、祖母与祖父以及外祖母和外祖父等亲属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
倘若因无可避免的因素导致开发商未能依照事先约定的期限交付房地产产品，他们将必须向购买方支付相应的违约赔偿金作为弥补。
在这种情况下，如果延期交付的时长不超过60个自然日，开发商应当以每日万分之三为基准，对逾期天数进行精确计算并给予赔偿；
然而，若逾期天数超出了60个自然日，购买方有权宣布与开发商提前终止房屋买卖及租赁合同。
在接到相关解除合同通知后的60天之内，开发商须全额退还先前支付的房款给当事人，并且还需按照已支付房款总额的5%比例，对购买方进行经济损失的额外补偿。
若购买方仍有意愿保留原购房合同，那么开发商也必须按照每日万分之五的标准，向其支付违约赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
关于甲方未能如期履行工程期限所引发的违约责任判定，可参照以下流程执行：
如果在合同中有具体约定的事项，那么甲方必须按照相关条款如约履行赔偿义务；
若合同中并未对此类情况作出详尽规定或者界定不明晰，则甲方可以依据实际给乙方造成的损害程度进行赔偿，然而赔偿金额需以不超过实际损失总额的30%为上限。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
抵押物权所包含的担保范围主要涵盖了主要的债务本息、利息以及违约罚金等相关款项。
对于此类担保范围的详细规定，可在双方当事人充分沟通与协商之后，共同确认并加以明确。
依据现行法律法规的明文规定，抵押物权的担保范围应包括主债务本金及其相应的利息、违约罚金、损害赔偿金、保管抵押财产所需的各项费用以及实现抵押物权过程中所产生的各种费用。
若当事人之间另有特别约定，则应以该约定为准。
法律依据：
《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。

[律师回复] 解析：
在签署了供需协议后，如若缔约方违反其约定，所应承担的违约责任通常包括持续履行职责，支付违约金以及进行民事赔偿等三个方面，具体的责任范围则视具体情形而定。
按照相关律法规定，在依法合规缔结并生效的合同前提下，各方当事人都必须严格履行各自在合同中所承诺的义务，如果未能履行则有可能面临相应的违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于共同侵权行为所引发的连带责任之承受者，其法律规定受害方有权向所有责任人均追求全部赔偿责任，而非基于共同行为者之间的内部约定或受偿比例自行商定。
至于赔偿金额的计算方式和标准，这主要取决于侵权行为类型及其对受害者造成的损害程度，并无所谓严格固定的衡量准则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
自2021年1月1日始《中华人民共和国民法典》正式实施后，明确赋予了私生子享有合法权益，足以行使继承权。
按照我国民法典的具体条款，非婚生子女应享有与婚生子女同样的基本权利，在任何情况下，社会各机构或组织均不得对其进行任何形式的侵害或歧视行为。
对于未直接承担抚养责任的非婚生子女的生父或生母，有义务支付未成年子女或无法独立生活的成年子女所需的抚养费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
已满十六岁之成年人实施犯罪行为，依法应承担刑事责任。
年满十四周岁但尚未满十六周岁者，如触犯故意杀人罪、故意伤害他人至重伤或死亡之情形、强奸罪、抢劫罪、走私贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向人群中投放危险物质罪等重罪，同样须承担相应刑事责任。
对于年龄介于十二周岁至十四周岁之间之人，若犯有故意杀人罪或故意伤害罪且致他人死亡或采用极端残暴手段使他人遭受重伤并构成严重残疾者，或情节特别恶劣者，经过最高人民检察院批准后进行追诉，亦需承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
第十八条
【特殊人员的刑事责任能力】精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。
醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于放弃继承权这一事项，其时效性是有着明确规定的。
自继承产生起，倘若欲将继承权予以放弃，则当事人需在遗产处置事宜得到解决之前，采用书面方式表达出放弃继承的意愿。
在此过程中，若未曾对此表示任何态度，便会被视作自动接受了相关的继承权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
鉴于当前的环境下，在继承房产进行销售时所需要承担的税费与通过普通买卖方式获得的房产所需缴纳的税种并无二致。
尽管我国尚未正式实施遗产税制度，但是对于由继承或者赠与方式取得的房屋在进行销售时，其个人所得税的计算方法为（房屋总价值扣除原始购买成本后的差额）乘以20%进行征收。
此外，若房屋未满五年便被出售，则需要额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等相关费用。
同时，还包括登记备案及制作证件等各种人工手续的手续费。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

[律师回复] 解析：
实际上，情况并非绝对。
首先，在发生涉及闯红灯的交通事故之后，究竟应由哪位当事方承担所有责任并不是理所当然的事情，而应当
首先经过专业机构的责任鉴定予以明确。
具体而言，即使驾驶者在行驶过程中违规闯红灯酿成车祸意外，也并不意味着其需负起全部责任，这种结论必须依赖于交通警察部门所出具的事故责任认定书加以确认。
其次，针对涉及闯红灯导致的车祸事件，赔偿责任以及责任范围通常需根据交通事故责任认定书来逐项明确。
因此，作为受害一方，您有权通过与责任方沟通协商或者诉诸法律途径，请求其赔偿所遭受的相应损失。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋签订之后毁损风险的承担问题：
在房屋正式交付至使用阶段之前，责任应当由卖方承担；
而当房屋已经被买方接手使用之后，毁损风险便应由买方承担。
在此我们所讨论的“交付”，特指房屋所有权的实际转移和占有权的实际交接，也即从卖方手中将房屋完整地移交给买方，使买方拥有并使用该房屋的权利。
一般而言，实现这一过程的常见方式便是将房屋的钥匙交付给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十九条
【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

[律师回复] 解析：
假设该财产是由对方在婚前所得并继承，那么按照《中华人民共和国民法典》中的明确规定，此部分财产应归为个人所有。
因此，在面临离婚的情况下，另一方无权对此提出分割请求。
反之，若继承发生在婚龄期间内，仍需依据具体情形进行判断和分析。
具体而言，主要分为两大类情况：
首先，若该财产系通过法定继承方式获得，则依法应当认定为夫妻双方的共有财产。
在此种情况下，当婚姻关系破裂，另一方有权对这部分财产提出分割请求；
其次，若该财产系通过遗嘱继承方式获得，则依法应当认定为个人所有。
在此种情况下，无论婚姻关系是否存续，另一方均无权对此提出分割请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据我过《中华人民共和国治安管理处罚法》之相关规定，嫖娼行径被明确划归为以违反治安管理法规的方式进行的非法活动，针对此类违例事件，法定的追责时效长达六个月。
从违法行为发生的那一刻开始计时；
如果违法行为具有持续或陆续进行的特征，则自行为结束之时起算时间。
若此等违法行为在六个月之内未受到公安机关的察觉，将被视为已经失去了再被判罚的法律权利。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
为了有效地规避二手房交易过程中的潜在风险，建议您采取以下措施：
首先，寻找具有相关资质认证的房地产经纪机构进行合作；
其次，通过网络签订正式的房屋买卖合同并同时办理交易资金的监管手续；
第三，在条件允许的情况下，可考虑办理房产公证以确保交易的合法性和安全性；
第四，务必明确房价、支付方式以及支付时间、交房标准以及交房时间等关键条款，并对可能出现的违约责任进行详细约定；
最后，确定发生争议时的仲裁机构，以便在需要时能够及时解决问题。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

[律师回复] 解析：
倘若用人单位强制进行岗位调动，却未能与劳动者协商并达成共识，这便构成了严重违反劳动合同时的过错行为，同时亦违反了相关法律法规。
转变为实质性的辞退行为，则等同于非法解除劳动合同。
在这种情况下，您有权向用人单位索取相应的赔偿金。
若需维权，可尝试通过申请劳动仲裁来解决问题。
关于经济补偿方面，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按照劳动者在用人单位服务的年限，以每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
若劳动者在六个月以上但未满一年的，则按照一年计算；
若劳动者在六个月以下的，则向其支付半个月工资作为经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。