购房定金交了能否退定金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购置房产过程中，倘若您有意撤销已缴纳的定金，建议您主动与卖方进行友善协商。
根据我国法律法规，在以下五类特殊情况下，您所缴纳的定金有望得以全额或部分退还：
其一，假设您所选定的房地产开发企业在认购意向书约定的有效期内，将您欲购买的房产出售予了第三方，使您无法如约签订正式的购房协议，那么卖方可依照法律规定，向您双倍退还定金；
其二，若开发商在签订正式购房合同时未能取得相应的销售许可证，或者因自身原因导致双方在法律层面无法签订正式合同，进而影响到购房合约的合法性和有效性，卖方则须全额退还您的定金，并承担因此给您造成的经济损失；
其三，若仅因双方对正式合同及其附属协议中的具体条款存在争议，但此争议与认购意向书的核心内容无关，致使购房协议无法顺利签署，在此情况下，双方均未构成违约行为，卖方应无条件退还您所支付的定金；
其四，若认购意向书中对房价、面积及房型等关键要素缺乏明确约定或表述含糊不清，且双方对此仍存有分歧，导致正式合同无法顺利签署，此时卖方亦需全额退还您的定金；
其五，若因不可抗力因素，如自然灾害、社会动荡等，导致商品房买卖协议最终无法签署，卖方应积极履行义务，全额退还您的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房交定金可否退购房定金可退，前提是买方合同履行无误或卖方违约。若卖方未能按期履行合同义务或交付不符合约定条件的房屋，导致交易无法达成，买方支付的定金将作为违约金，以双倍金额退还。
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交付购房定金能否退购房者缴纳定金后原则上不予退还，但若遇开发商无销售资格、欺诈行为、合同条款争议或因不可抗力致合同无法签订等情况，可要求退还定金，甚至双倍退还。购房者还应核实房屋状态及中介资质，相关信息可于市国土房管局官网查询。
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购房交定金是否可退购房定金退还问题需根据具体情况和法律条文评估。无特别约定时，定金通常可退。双方可通过协商解决，依据民法典规定，定金应书面明确，支付后可申请返还。
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购房定金是否给退定金了针对定金退还的情形，我们可以参考下列几个方面来处理：首先，除非是经过双方当事人充分协商并且达成共识，否则按照预先设定的准则，定金是不能够被退还的。其次，如果在签订定金合同时存在着无效的行为或者因素，那么收款人就应当返还收到的定金。
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购房交了定金能否退购房订金能否全额退还视具体情况：买方无合理理由放弃购买，订金不退；卖方违约导致交易不成，买方可请求双倍退还。订金罚则执行原则强调：买方根本违约不退订金，卖方违约则需双倍返还；正常履约情况下，订金可能转化为价款或收回。最终决定因素为违约方和合同履行情况。
房屋买卖
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购房定金交了能否退购房时，如开发商未经《预售许可证》而收取订金，合同无效，须退还；若开发商故意误导，还需赔偿。即使已获许可，若双方协议显失公平，购房者可请求退还订金。若因开发商违约致合同无法签订，订金也应退还。
房屋买卖
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购房定金交了能否退定金
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[律师回复] 你好，合同未到期解除的需要支付经济补偿金，按照你的工作年限，满半年的为一个月工资，工作两年十个月，即是三个月工资补偿金
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合同事务夫妻双方一方签了任勾书交了1万定金可以退吗夫妻双方一方签了认购书交了1万定金可以可以退吗
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想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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合同事务想咨询一下，一个老人70被忽悠冲动签了购房合同付了3万定金，现在不想买了能退吗合同定金是20万现在付了3万
[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛
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在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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购房定金能否退
购房订金能否退还取决于具体情况：一是因一方违约导致未能签订正式合同，须按法律法规关于定金的处理规定执行；二是因意外事件、不可抗力致合同无法签订，卖方应全额退还购房者所交订金。
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房产纠纷你好，请问一下我购买的二手房总价36.5万，怎么税局叫我按照42.5万的评估价来交契税？广东肇庆
[律师回复] 您好您的联系方式多少 安排律师与您对接
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