什么是动迁房买卖呢
最新修订 | 2024-08-08
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动迁房买卖的解释：
根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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什么是动迁房买卖动迁房买卖是指对政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋进行买卖。动迁房，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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动迁房 房屋买卖合同无效合同法第一百八十五条、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
房屋买卖
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回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中， 房产证 是房管局认可，并受其监督的。所以，有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
房屋买卖
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动迁房买卖注意事项有哪些，动迁房买卖怎么交易才安全1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
土地征收
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动迁房可以买卖吗可以，需要有房产证的拆迁安置房，可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房购买有风险。调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
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拆迁安置房屋买卖有什么风险呢？拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证；交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
房屋买卖案件·常见问题
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什么是动迁房买卖呢
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动迁房买卖需要动迁协议吗
拆迁房买卖可以不要拆迁协议，但前提是要有产权证，未依法登记领取权属证书的房产不可以转让，具体的需要根据当地政府的规定来决定，若是依旧不知道动迁房买卖需要动迁协议吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
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快速解决“合同事务”问题
欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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动迁安置房能买卖吗
动迁安置房交易需明确：
部分安置房可合法买卖，但受土地性质限制。
与商品房不同，买卖前需确认已完成产权登记并领取所有权证。
过户有时限，通常需在拆迁协议签署后一定时间内办理，满五年后方可过户。
购买者需谨慎，建议等待房产证发放后再决策。
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房产纠纷我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。
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快速解决“刑事辩护”问题
我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
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动迁安置房能买卖吗
正确来说，拆迁安置房是可以进行合法买卖的，然而这并不代表所有安置房皆可随意买卖。这类安置房的土地性质属于划拨型，与我们通常所购的商品房之间存在着不同之处。具体而言，若该安置房已经成功完成了产权登记并拥有了房屋所有权证，那么便允许其进入市场进行公开销售。值得提醒的是，办理此类安置房的过户手续存在一定时效性限制。
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房产纠纷介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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快速解决“刑事辩护”问题
就是我在一公司上班公司卖假药，我在公司安排工作的指导下卖了，我本人不知道这个是假药，不知道是违法的，没有见过实物
[律师回复] 涉嫌卖假药犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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买卖合同违约金最高支持多少天起诉
[律师回复] 买卖合同违约金的起诉期限，法律无明确规定固定天数。一般适用民事诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，违约行为发生后的三年内可起诉主张违约金。不过，要尽量及时行使权利，防止因时间久出现证据缺失等不利情况。
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欠钱,房子被法院拍卖不够还钱,怎么办
[律师回复] 房子经法院拍卖后若不足以清偿欠款，债务人仍需继续偿还剩余债务。法院可能进一步调查债务人的存款、车辆、股权等其他财产并采取执行措施。债务人应积极与债权人沟通，协商制定合理还款计划，避免更多法律后果。
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动迁房 房屋买卖合同无效
合同法第一百八十五条、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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房产纠纷
遗产房屋拍卖由谁决定
[律师回复] 遗产房屋是否拍卖，一般由遗产继承人共同决定。若继承人无法达成一致意见，法院可能依具体情况裁定。例如，遗产有债务需清偿，且拍卖房屋为最佳偿债方式时，法院或许会决定拍卖；又或者继承人众多、房屋难以分割且各方均同意拍卖变现的，也会予以拍卖。
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动迁房买卖注意事项有哪些，动迁房买卖怎么交易才安全
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
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征地拆迁买卖合同中未约定违约金怎么算
[律师回复] 没定违约金的买卖合同，违约者要赔偿对方所有实际损失，包括合同顺利执行可获利的部分，但不能高过他事先该预见或应能预见的违约可能带来的损失。
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快速解决“合同事务”问题
婚前的房子婚后卖了重新买算夫妻共同财产吗
[律师回复] 通常来说，若在婚前已拥有房产并在婚后将其售出，再用所得款项购买新的住房，若无其他特别协议，新购房屋很可能被视为夫妻共有财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
然而，若能明确证明购房资金全部来自于婚前房屋的销售收入，且资金流向及性质清晰可辨，那么新购房屋就有可能被判定为个人财产。
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