阎良区房产纠纷律师

[律师回复] 家里宅基地房产先看权属证书，没证的找村里核实原始审批档案，确权到你父母名下就按继承或分家协议处理。如果兄弟姐妹有争议，先内部协商写书面协议，再一起去不动产登记中心办变更。注意宅基地不能卖给非本村人，城里人买农村房不受法律保护。若遇拆迁，补偿归登记使用权人，家庭矛盾建议调解或诉讼确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房改房产权归属，关键看购房时的政策、家庭成员身份和出资情况。通常，按房改政策以成本价购买、登记在个人名下的，属购房人个人财产；若用夫妻共同工龄、共同出资，即使登记一方名下，也可能算夫妻共同财产。若涉及父母、子女，还要看购房时是否具备共有人资格及实际出资贡献。解决途径：先查房改档案和购房协议，明确原始审批表上的购房人及工龄折算；再结合出资凭证协商；协商不成可起诉确权，法院会综合房改政策、购房资格、出资来源认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，你们现在的争议是什么呢

[律师回复] 房产证纠纷诉讼费，关键看你告的是什么。如果是要求确认产权、协助过户这类财产性诉求，按标的额分段累计：1万以下每件50元，1万到10万部分收2.5%，10万到20万部分收2%，以此递增，超过2000万部分收0.5%。如果只是要求撤销拒绝发证的行政行为，按件收，每件50元。具体以《诉讼费用交纳办法》为准。你可以先算下房产价值，再对照标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证和土地证丢了别慌，先到不动产登记中心挂失，提交身份证明和遗失声明，登记机构会公告15个工作日，无异议后就能补发新证。如果房子有抵押或查封，得先解除或征得权利人同意。建议你带上身份证、原购房合同或档案材料去窗口办理，费用不高。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。