当事人签订的网签合同长什么样?

最新修订 | 2024-08-18
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周娅婷律师
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专家导读 当事人签订的网签合同应当包括以下的内容:其一、当事人的基本信息;其二、房屋基本情况;其三、房屋基本情况;其四、双方权利义务;其五、违约责任;其六、合同当事人的签名。
当事人签订的网签合同长什么样?

一、当事人签订的网签合同长什么样?

当事人签订的网签合同应当包括以下的内容,否则不具有相应的法律效力

其一、当事人的基本信息;

其二、房屋基本情况;

其三、房屋基本情况;

其四、合同双方当事人的权利义务;

其五、违约责任;

其六、合同争议的解决;

其六、合同当事人的签名以及订立合同日期的年、月、日。

二、签订网签合同的注意事项

网签合同时,需要注意以下事项:

第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

三、网签合同的作用

网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同,让企业交易过程更便捷,更高效,更低成本,不再受时间,地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据,方便企业查找信息,还可以导入企业的ERP系统,企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。

四、签订网签合同的流程

其一、注册第三方电子缔约平台;

其二、交易双方使用买卖盾数字证书登录;

其三、编辑上传合同内容;

其四、双方加签时间戳;

其五、双方进行电子签名;

其六、生成电子合同;

其七、电子合同存档。

综上所述,可以得知,网签合同是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定的合同。网签合同对于保障合同当事人的合法权益以及合同行为的实施具有重要的推动作用。签订网签合同需要遵循应当的流程。当事人签订的网签合同应当包括当事人的基本信息、房屋基本情况、房屋基本情况等内容。


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(2)预见的时间是合同订立时;  
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根据彩礼的目的性,在实践中对以下行为不能认定为彩礼:
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2、男女双方恋爱期间男方为表露情感所为的赠与。
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民应当予以支持:
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2、动辄要求劳动者在试用期内承担违约责任。法律规定,在试用期内的;劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。因此在试用期劳动者随时解除劳动合同是他的法定权利,并无违约可言。
3、仅仅订立一份试用期合同。如果用人单位仅与劳动者签订一份试用期合同,劳动者就相当于正式员工,因为按照上海劳动合同条例规定,劳动合同当事人仅约定试用期的,试用期不成立,该期限即为劳动合同期限。如果用人单位要解聘劳动者,则应按照程序给出正式的解聘理由,劳动者还可以获得一定的经济补偿。同时,如果是续订劳动合同不得规定试用期。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
4、约定是试用期工资低于当地的最低工资水平。这种情况比较普遍,而法律规定,试用期工资应当不得低于本单位相同岗位的最低档工资或者劳动合同约定工资的80%,并不得低于当地最低工资水平(2008年上海市最低工资为960元)。
5、试用期内用人单位不缴纳社会保险费用。试用期是劳动合同的一部分,签订合同后,用人单位与劳动者之间已经形成劳动关系,用人单位必须为劳动者缴纳保险,劳动者有权主张自己的应得利益。
6、试用期内无正当理由辞退劳动者。按照上海市劳工合同条例的规定,用人单位劳动者试用期间被证明不符合录用条件的才可以随时解除劳动合同。一般来说,很少有单位可以做到第二点,因为许多用人单位公布的招聘条件比较简单,但履行合同的过程中要求却越来越严格。劳动者遇到这种情况,若向仲裁机构提出申请,一般都可以胜诉。
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做作业遇到一题:张某欲购买住房,但因积蓄不多而无力支付高额的房款,遂欲长期租房子住,后经联系与苏某达成租房协议。苏某将自己的一套住房租给张某居住,为了避免日后的麻烦,张某与苏某签订了为期30年的租赁合同。请问:租赁合同签订期限最长是多久?
[律师回复] 《合同法》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。 【提示】
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