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定金跟订金有什么差别
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2024-02-23
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巩海冬律师
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专家导读
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与定金跟订金有什么差别相关的法律方面知识。
定金与订金的区别如下：
1、概念不同：定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定此例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金；
2、产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份；
3、功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为；
4、作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金；
5、适用的范围不同：定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
1、双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商，协商最大的优点就是方便快捷、利于执行；
2、诉讼解决。双方协商不成，可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。
二、订金是否可以无条件退还，需要视情况而定：
1、双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；
2、买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。
综上所述，定金和订金的区别在于法律关系、作用，其中定金一旦交付后，就不能被退还回来了。除非收取定金的一方不履行合同义务，则需要双倍返还定金。对于我国对订金的解释，一般认为是预付款，是可以找对方要回来的。
相关法规：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对定金跟订金有什么差别的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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定金跟订金有什么差别
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定金跟订金有什么差别
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合同事务
合同中定与订字的差别？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你应该是说定金与订金吧订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。 另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。 订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。 值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。 由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。
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快速解决“合同事务”问题
买房时的定金与订金有哪些差别
[律师回复] 您好，针对您的买房时的定金与订金有哪些差别问题解答如下, 买房时的定金与订金有什么差别
购房者在看中一套房子后首先要签认购书，并支付一笔预付款项。提醒消费者此时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。
“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。
购房者在看中一套房子后首先要签认购书，并支付一笔预付款项。提醒消费者此时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。
“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金”。
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老板受伤,赔偿跟员工有何差异
[律师回复] 您好，关于老板受伤,赔偿跟员工有何差异这个问题，我的解答如下, 只要参加了工伤保险，一样的标准和待遇。。 【第二条】 中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户(以下称用人单位)应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工(以下称职工)缴纳工伤保险费。 中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织的职工和个体工商户的雇工，均有依照本条例的规定享受工伤保险待遇的权利。
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我跟农户做的和路。一年多。还差我4000，不给我，怎么办
[律师回复] 如果有结算凭据，或者其他证据的，可以直接起诉
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我的身份证年龄跟实际年龄差多少？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 身份证的年龄比实际年龄小了是能改的。不过因为改年龄涉及很多利益问题，所以一定要有原始权威的证据，比如出生证或者原始户籍资料。
一、办理程序:
申请人（或监护人）携相关材料向户口所在地公安派出所申请，由派出所逐级上报审批。
二、申报材料:
1、本人居民户口簿、居民身份证；
2、公安机关原始户籍资料（含医疗卫生部门原始出生证明、全国前三次人口普查资料）；
3、原始户籍资料登记地派出所出具的出生日期更改情况说明（说明年龄登记错误的原因）。
三、办理时限:
材料齐全的，受理之日起45个工作日内完成审批。
一、办理程序:
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开发商广告跟现房有误差,能退定金吗
[律师回复] 对于开发商广告跟现房有误差,能退定金吗这个问题，解答如下, 开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗
实际中，广告上的内容真实度一般较低，开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能，但并不是当然能够拿回定金，定金是否可以退，应当视情况而定：
1、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺，均与现房无误差或误差不大，不能对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响的，那么购房者不能要求开发商退还定金。
毕竟所谓的广告一般带有不真实性，加上广告设计师的配色等就会出现与现房的误差。如果只是一些不会产生重大影响，那么这点误差就需要购房者有容忍的义务，要是一再纠结一点误差，那么开发商就可以不用退定金了。
2、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺，均与现房存在显著误差，对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响的，那么即使该说明和允诺未载入购房合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，就应当承担违约责任，购房者可要求开发商退还或双倍退还定金，甚至要求赔偿。
当然了，实际中要是没有就定金协议说明误差情况的，在真出现误差的时候，也很难鉴定属不属于重大影响的误差，这就需要人民需要根据事实和法律作出判决。
实际中，广告上的内容真实度一般较低，开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能，但并不是当然能够拿回定金，定金是否可以退，应当视情况而定：
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毕竟所谓的广告一般带有不真实性，加上广告设计师的配色等就会出现与现房的误差。如果只是一些不会产生重大影响，那么这点误差就需要购房者有容忍的义务，要是一再纠结一点误差，那么开发商就可以不用退定金了。
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当然了，实际中要是没有就定金协议说明误差情况的，在真出现误差的时候，也很难鉴定属不属于重大影响的误差，这就需要人民需要根据事实和法律作出判决。
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您好！我跟公司签订了部门承包合同，如果在订单不足的情况下公司需按八万一千元整做为保底工资给我！合同签订期为一年，到目前只执行了四个月，下个月公司搬迁到外省了！不再需要我们帮忙加工产品了！在跟公司鉴定了合同后我们投入了机器设备，人员等！在这样的情况下公司解除合同需如何赔偿给我们？请您帮忙解答，谢谢！
[律师回复] 赔偿你的损包括准备材料及投入的
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律师你好，我表哥跟朋友买卖数字货币赚佣金（差价），后公安调查，检查院批捕，说掩饰、隐瞒犯罪，隐瞒犯罪所得罪，但我表哥事前并不知悉。现在我们该怎么处理。谢谢。
[律师回复] 你好，建议让律师介入，会见了解相关案件信息，看有无机会争取取保候审。
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开发商广告跟现房有误差,可以退定金吗
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实际中，广告上的内容真实度一般较低，开发商做的广告跟现房有误差也是极有可能，但并不是当然能够拿回定金，定金是否可以退，应当视情况而定：
1、如果开发商在广告中关于房屋的说明和承诺，均与现房无误差或误差不大，不能对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响的，那么购房者不能要求开发商退还定金。
毕竟所谓的广告一般带有不真实性，加上广告设计师的配色等就会出现与现房的误差。如果只是一些不会产生重大影响，那么这点误差就需要购房者有容忍的义务，要是一再纠结一点误差，那么开发商就可以不用退定金了。
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合同事务
我买了集资房，我要不要跟社会商品差价
[律师回复] 相信很多人都听说过集资房，那是因为集资房的价格常常比商品房少不少，那么集资房和商品房性质有什么区别?下面由我为大家解答。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。
如果产权已完全过户到职工手中可以买卖，卖方需要比商品房多交1的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
法律依据：
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。
如果产权已完全过户到职工手中可以买卖，卖方需要比商品房多交1的土地出让金，这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
法律依据：
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》
二、对已审批但未取得施工许可证的集资合作建房项目，房地产管理(房改)部门要会同有关部门重新审查，不符合《经济适用住房管理办法》和房改政策的，不得按集资合作建房项目开工建设。
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快速解决“房产纠纷”问题
如何跟中介公司签订合同呢
[律师回复] 对于如何跟中介公司签订合同呢这个问题，解答如下, 如何跟中介公司签订合同呢
应该这样与中介公司签合同
1、看标题
居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有“居间”字样。
2、看形式
看合同形式上是否有这些：三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。
3、看条款
首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。
4、看签名
《居间合同》需要三方(卖家、买家、中介)签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样具有法律效力。
应该这样与中介公司签合同
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居间服务的合同标题通常为：《房屋买卖居间合同》，或者《居间合同》、《居间协议》，一定要有“居间”字样。
2、看形式
看合同形式上是否有这些：三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所，价款，履行期限，履行地点和方式，佣金标准、数额、收取方式、退赔等。少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。
3、看条款
首先，一定要在签合同之前了解国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理方式，然后再注意检查合同条款是否刻意规避或篡改这些内容，最后注意要将违约处理办法写进合同。
4、看签名
《居间合同》需要三方(卖家、买家、中介)签署，中介方需要盖公司章及法定代表人或法定代表人书面授权人签字。有中介公司盖章，业务员签字的也予以认可。另外需要注意的是，实际交易中，中介公司给买房者的回执往往不是居间合同原件，而是复印件或者一式三联中的复写件，这时，购房者一定要让卖房者、中介公司在复印件或者复写件签字栏上重新签名，中介方另盖红章，这样才可和原件一样具有法律效力。
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订婚对象跟我分手且出轨，我想追回我的订婚钱
[律师回复] 你好，可以主张返还彩礼的情形：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。建议协商处理，协商不成可以起诉。
(一)双方未办理结婚登记手续的;
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九月份离职，我的工作跟人力资源差不多，主要是拿提成的，加在一起已经有四万多没给我了，说好的每个月15号发工资但是发工资实际上都是看公司老板心情，经常三个月发两个月工资，或者不发工资就给一千块钱当做预支，这次离职也是因为我让他把我前几个月的工资给我结算清楚，直接让我不要来上班了，耍无赖不准备给我工资，因为当初上班的时候不知道公司没有营业执照，只说第二个月实习期过了给我签合同，结果后面就是一直拖，我才知道没有办理营业执照，但是八月份的时候办了营业执照，我想知道这种情况下我还能拿到我的工资吗，我现在给他们发信息不回我，甚至把我拉黑了，但是我知道公司地址，我从去年十月份入职，一直到今年九月份离职，期间工资一直拖欠，强制性加班，不交五险一金
[律师回复] 您好，你这边是什么时候入职的、什么时候不干的，在公司工作了多久？你有什么证据可以证明？你可以来电详询。
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定金跟订金的区别
定金合同通常从属于主合同，主合同无效时定金合同也无效；而订金约定是主合同的一部分。订金主要用于提供资金支持，而非债的担保；支付订金是履行债务的表现。定金在支付后具有惩罚违约方和补偿守约方的功能，而订金在违约时，收取方需全额返还。
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合同事务
个税app上的工资跟实际发的工资相差很大，已经很大程度超过这个月的五险一金扣除金额
[律师回复] 你好，单位是怎么说的
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有人跟拼车免责协议签订了吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 拼车免责协议有效吗 拼车回家风险系数很高，无论是口头的，还是书面的，一份简单的协议，对拼车路程、时间、费用、双方责任和义务以及违约的处理等内容，作出一个明确的约定，可以明确拼车双方的权责划分，但是并不能“完全免责”。 拼车协议生效以后，车主与拼车人之间即产生了法定的权利义务关系，车主有责任和义务将拼车人安全送达目的地。一旦出现人身伤亡的意外，如果是第三方责任则由第三方承担，但是一些单方责任的意外，按照国家相关法律规定，即使之前签有“免责”协议，车主一方也无法完全免除责任，一样要承担赔偿责任。由上可知，如果当事人在拼车协议中约定了免责条款，也不一定能完全免责。注意：免责条款，是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。其主要特点是：
1、免责条款是合同的组成部分；
2、免责条款必须在事故责任前约定；
3、免责条款的目的在于限制或免除当事人未来的民事责任；
4、免责条款作为合同的组成部分，应当符合民事法律行为的生效要件，不得违反法律的强制性规定，且当事人的意思表示必须真实。
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3、免责条款的目的在于限制或免除当事人未来的民事责任；
4、免责条款作为合同的组成部分，应当符合民事法律行为的生效要件，不得违反法律的强制性规定，且当事人的意思表示必须真实。
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上班了差不多4个月 老板都没有跟我签合同
[律师回复] 你可以申请劳动仲裁,要求该用人单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始,最多11个月)、加班工资等;从你离职开始算,劳动仲裁时效为一年。
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律师您好，我的公司想让我跟着出差去法院立案，我是行政部的，请问立案需要担责任吗
[律师回复] 您好，立案不需要承担责任，不过如果以后开庭回答问题，得注意分寸，别给公司造成损失。
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