自离能拿到工资吗

[律师回复] 您好，关于可以自己拿预售合同吗这个问题，我的解答如下, 根据《城市房地产管理法》第45条之规定，说明预售合同转让是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。预售合同转让后，新预购人取代原预购人成为新的权利主体，也是预售商品房竣工后的产权人。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益的机会。3.预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。最高人民民(1996)2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让转让合同，一般也应当认定无效。”从预售合同内容看，分以下几种情况：第一，如果预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到23后方可转让。第二，预售合同未约定转让条件，预售合同履行中，预购方提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益，又可以保证预售合同转让及预售合同的顺利履行。第三，预购方已经全部履行预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使其正确履行合同。通知人是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解后预购人履行合同情况。4.预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订预售合同将后预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让字目取得原预售合同预购的地位。这种预售转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权人的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。

[律师回复] 对于自愿退股能拿回本金吗这个问题，解答如下, 自愿退股不一定能拿回本金。以合伙企业的合伙人自愿退伙为例：合伙人自愿退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，结算后按照合伙协议中约定的比例向退伙合伙人退还财产份额。所以自愿退伙时退伙人取得的财产与合伙协议约定的退伙分配比例以及退伙时候合伙企业财产状况息息相关。即便合伙企业盈利，但如果合伙协议中约定了较为苛刻的退伙条件，则退伙人所分配的财产很可能与入伙时投入的本金金额不一致。另外，合伙企业的普通合伙人在自愿退伙时，如合伙企业的财产少于合伙企业债务的，退伙人不仅可能拿不回本金，还须分担合伙企业的亏损。退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务，承担无限连带责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 您好，这个涉及时效问题。当然，如果有委托代理人（辩护律师），可以不用本人领取判决书。首先，本人领取后（民事有15的上诉期限，刑事10天上诉期限）的第二日开始计算期限，期限届满以后，上诉权利失效，判决书随即生效。如果是非本人领取，就有可能出现多种情况，一来，别人帮你领了，却忘记将判决内容告诉，等上诉期限失效，你又还想上诉，你会认为有责任，没有对签收人进行审查，导致你失去上诉权利。为了避免各种程序上的出现的问题，法律法规有规定要本人领取判决书，实在没有办法领取的，要办理相关委托代理的手续。