已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理
最新修订
|
2024-03-03
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理进行了解答，希望能解答您的问题。
一、租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理
1、按照合同约定，处理其物品；
2、重新签订房屋租赁合同；
我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、与房东签的合同未到期，但是不想租了怎么处理
租房合同如果还没有到期就不想租了，可以与出租方协商解除合同，但是应当承担违约责任。
如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、签了租房合同不交房租怎么处理
签了租房合同不交房租属于违约行为，房东可以向法院起诉。不交房租的行为属于违约，应当承担违约责任。
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
对于租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
租户不交房租不搬走房里的东西怎么处理
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
租户不交房租不搬走房里的东西如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租客到期不搬走房东能清理东西吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
10w+浏览
对方欠房租不给，偷偷搬东西走，第二天找到他发生口角打了起来，双方都有伤，但对方伤的比较厉害
[律师回复] 报案到派出所，首先让派出所处理，处理不好，让他们给你下行政处罚决定书
1.8w浏览
对方欠房租不给，偷偷搬东西走，第二天找到他发生口角打了起来，双方都有伤，但对方伤的比较厉害，现在他去医院看伤，请问我该怎么办
[律师回复] 装伤是瞒不过鉴定机构和医院的，不用担心。如果手头有对方装伤的证据，那么及时固定证据。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
5.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
租户不交房租也不搬走房里的东西如何办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租户不交房租也不搬走房里的东西如何办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租客到期不搬走房东可以清理东西吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租客到期不搬走房东可以清理东西，但要保证在不使用违法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向。
2、如在告知期限内未搬离，可以到立案要求腾退房屋。支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。
《合同法》
第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
10w+浏览
快速解决“土地房产”问题
承租方不肯租房子，也不搬走东西，怎么办
[律师回复] 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。希望您问题得到圆满解决！追问：就是说我可以要求他们搬出去吧还可以把房子收回吗房客今年的租金是交了的他这样算违约我需要退回给他么回答：可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民不予支持。追问：那就是说我必须在半年内要求他们搬走维护自己的权益超出半年就算也不受理了是吧回答：不是。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持
3.1w浏览
承租人不给租金，也不搬走东西该怎么办？
[律师回复] 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。希望您问题得到圆满解决！追问：就是说我可以要求他们搬出去吧还可以把房子收回吗房客今年的租金是交了的他这样算违约我需要退回给他么回答：可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民不予支持。追问：那就是说我必须在半年内要求他们搬走维护自己的权益超出半年就算也不受理了是吧回答：不是。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持
4.8w浏览
疫情期间 房东要求不续租就把东西搬走 出租屋内也没有人居住 继续交房租 房东也不会减少房租 请问我该怎么办
[律师回复] 您好，建议您和房东好好沟通，交代您的实际情况，看能否协商解决。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3058 位律师在线，高效解决问题
租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
房屋承租人不肯租，也不搬走东西。我该怎么办？
[律师回复] 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您不仅有权制止他转租房屋的行为，还有权解除你们之间的房屋租赁合同。希望对您有帮助！补充：解读：本条规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租他人，直接破坏了出租人对承租人的信任，也直接损害了出租人对租赁物的所有权或处分权，同时造成多层次的对租赁物的占有关系，增加了出租人要求返还租赁物的困难或使出租物的毁损程度加重，所以出租人有权解除合同。希望您问题得到圆满解决！追问：就是说我可以要求他们搬出去吧还可以把房子收回吗房客今年的租金是交了的他这样算违约我需要退回给他么回答：可以主张您的权利要求他们搬走并收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定承租人签订的转租合同无效的，人民不予支持。追问：那就是说我必须在半年内要求他们搬走维护自己的权益超出半年就算也不受理了是吧回答：不是。而是您知道转租的事实后，没有明确表示反对的，六个月未表示异议，视为其同意转租，不得主张转租无效，主张的不支持
4.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
您好，最近把房子租给了一个小女孩，可是他走了后，把我的东西也搬走了。我想要咨询一下租客搬走东西怎么办呀，谢谢。
[律师回复] 租客搬走东西怎么办有以下几种方案。
一、你不让说上诉，但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客，他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的，第三人（后来的房客）对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
二、对第三人，你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩，他若不配合，你当然也可把他也一同起诉到法院，也可不起诉，这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合，你不宜损坏他存放的财物，你若有所损坏，你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况，你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失（向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客）。
四、那个1000元的押金，只能交还当初签合同交押金的那个第一房客，不能交于第二房客。
五、不要难为居委会、村委会了，也不要在那儿耗时间了，那儿的职权有限，那儿可以调解，但调解的力度有多大？这事诉讼费也花不了多少（应该在1000元以下），而且对胜诉方只是垫付，最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内，从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据，包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
总之，你只认第一房客，不单独认第二房客，这事要好办得多。
一、你不让说上诉，但这事除了上诉还确实是没什么其它好办法。但上诉对象是原来与你签合同的那个直接的房客，他以他早已租给第三人为借口逃避合同约束是不容许的也是无效的，第三人（后来的房客）对你所造成的一切损失由他承担。这一点必须明确。
二、对第三人，你可向他说明当初与原房客租房时的约定、规矩，他若不配合，你当然也可把他也一同起诉到法院，也可不起诉，这个是随你。但一同起诉了对你要有利些。
三、对第三人的不配合，你不宜损坏他存放的财物，你若有所损坏，你会有赔偿的风险。但对他愈期不交房的情况，你大可以按时间长短追加房租、加违约金等方式来弥补你的损失（向第一房客、第二房客或同时向两人皆可但宜向第一房客）。
四、那个1000元的押金，只能交还当初签合同交押金的那个第一房客，不能交于第二房客。
五、不要难为居委会、村委会了，也不要在那儿耗时间了，那儿的职权有限，那儿可以调解，但调解的力度有多大？这事诉讼费也花不了多少（应该在1000元以下），而且对胜诉方只是垫付，最后由败诉方出。耗时应在3个月至半年内，从起诉日算起。要上诉就需注意收集所有有关的证据，包括合同、影像资料、钱款手续等。证据决定胜败。
总之，你只认第一房客，不单独认第二房客，这事要好办得多。
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
租户未缴租金且物品未搬离，应首先友好协商，了解其困难，寻求解决方案。若协商无果，可发送书面警告并敦促限期解决。若仍无果，可考虑法律途径，向法院申诉并申请强制执行。在特殊情况下，房东需谨慎处理租户物品，保留证据。同时，可寻求社会组织、警方或律师协助处理纠纷，确保行为合法，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
租房房东不退房租，让租户搬走
[律师回复] 1你能够找居委会，房屋向外出租，看看有无登记过，如果没登记，就是偷税漏税！他也会有些麻烦！2如果说按正常来说，合同没到时限，你要搬走应该能算违约，具体违约金是多少拿那就看合同要怎样写的；如果说他给你中途涨钱，你能够不搭理他，按合同办事嘛！他拿你无办法！如果说具体你们附加一条能够退房的情况下，不算你违约的话，合同写明的话，，那就是他违约，，如果你们只是表面协议，那可能会是无效的！法律要的是白纸黑字，证据！3合同上的字句你要看清楚喓，，是不是你看错了，是不是合同到时你如果不继续租了的话提前15天通知房东退房啊我怀疑这一点你有无弄明白！4合同有是的人性化，，但有的是狠心！！不行好好跟他商量一下，，因为现在也是淡季啊，，找客户也不是很好找！
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
离婚后把东西搬走怎么办
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
根据我国物权法及侵权责任法相关规定，
如果砸的东西是夫妻共同财产就不犯法；如果被砸的东西属于一方的个人财产的，则对方侵犯了你的财产权，可以要求赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
根据我国物权法及侵权责任法相关规定，
如果砸的东西是夫妻共同财产就不犯法；如果被砸的东西属于一方的个人财产的，则对方侵犯了你的财产权，可以要求赔偿。
【法律依据】
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3058 位律师在线，高效解决问题
租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办
租户未缴租金且物品未搬离，应首先友好协商，了解其困难，寻求解决方案。若协商无果，可发送书面警告并敦促限期解决。若仍无果，可考虑法律途径，向法院申诉并申请强制执行。在特殊情况下，房东需谨慎处理租户物品，保留证据。同时，可寻求社会组织、警方或律师协助处理纠纷，确保行为合法，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同已到期，我已多次告知房客搬走，房租不交，但他不愿搬，我把他东西搬到外面。他说去告我。我该怎么办？
[律师回复] 你不应将租客东西搬出房外，你应到法院起诉要求对方自行搬走。。
8w浏览
快速解决“合同事务”问题
你好，我想咨询一下，别人租房，我搬过去住，住的时候没有让我交房租，我搬东西走的时候也没让我交房租，搬走了闹矛盾了他给我要房租了，法律上我还要给房租么？
[律师回复] 你们之前是怎么约定的呀？如果说没有约定或者约定不要交房租，那是应该不要交的。
3.6w浏览
房租到期搬家，房东扣留所有东西并钥匙拿走，我可以起诉吗？
[律师回复] 房东不退押金拿走东西是不可以的。
这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系，若协商不成，可以起诉解决。
若你拿来属于房东的东西，可能构成盗窃，或者侵占，金额3000元以上的，要追究刑事责任，判处刑罚。金额不足3000元的，仍构成违法《治安处罚法》，若房东报警， 警察可以对你进行拘留或者罚款等处罚。
法律规定：
抵押是双方签订抵押合同、质押合同，而留置权适用的是法律明确规定的因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。所以你说的情况不属于抵押、质押、留置的法律规定情形。尽快归还，避免被追究法律责任。
这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系，若协商不成，可以起诉解决。
若你拿来属于房东的东西，可能构成盗窃，或者侵占，金额3000元以上的，要追究刑事责任，判处刑罚。金额不足3000元的，仍构成违法《治安处罚法》，若房东报警， 警察可以对你进行拘留或者罚款等处罚。
法律规定：
抵押是双方签订抵押合同、质押合同，而留置权适用的是法律明确规定的因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。所以你说的情况不属于抵押、质押、留置的法律规定情形。尽快归还，避免被追究法律责任。
10w+浏览
租地到期东西没搬完怎么办
[律师回复] 永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。租地盖的房不能办理房产证，原因如下：
1、在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，一般如果在租赁合同注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿就比较合理了。
2、《合同法》规定租赁合同期限不能超过20年，超过部分无效。
3、永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。
4.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
