未及时签订书面劳动合同的法律后果是怎么的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如何确定未订立书面劳动合同的劳动报酬
《劳动合同法》
第十一条规定：用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行;没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。
由此可见，未签订书面劳动合同的，劳动者的劳动报酬依据集体合同规定，或者相同岗位职工工资标准，实行同工同酬。
案例
2008年8月，被告某发电公司发文聘任原告蒋某为该公司工程部主任，聘任时间为2008年8月至2009年8月。一年期满后，双方没有办理续聘，也没有签订劳动合同，蒋某仍留任该公司工程部主任。2010年1月，蒋某与某人力公司签订为期两年的书面劳动合同，合同期限自2010年1月至1月。合同期间蒋某接受人力公司派遣到发电公司工作，工作中受发电公司监督管理，并受其规章制度和劳动纪律的约束，工资由发电公司按月支付给人力公司，再由人力公司转付给蒋某。1月劳动合同期满终止后，双方没有续订劳动合同，蒋某继续留在原工作岗位工作，人力公司、发电公司无异议。3月，发电公司以蒋某在12月至2月间连续累计旷工42天，严重违反公司劳动纪律为由，将其辞退回人力公司。人力公司于3月发文要求蒋某于4月前到发电公司办理离职手续，同年6月要求蒋某到人力公司办理处理双方劳动关系方面的手续。此后，该事无果，并就此产生争议。
8月，蒋某向县劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求：
1、发电公司给付2009年9月至12月及人力公司给付2月至4月未订立书面劳动合同的双倍工资差额;
2、2008年至五年的经济补偿金及代通知金共六个月的二倍金额。
仲裁委员会裁决由人力公司支付蒋某2月至3月未签订书面劳动合同的双倍工资差额，终止事实劳动关系经济补偿金，其余请求不予支持。蒋某不服裁决，以原请求诉至。
【分歧】
本案涉及的两个阶段劳动法律关系：一是2008年8月至2009年12月发生在蒋某与发电公司之间的劳动关系;二是2010年1月至3月发生在蒋某、人力公司、发电公司三方之间的劳务派遣法律关系。针对原告诉请，合议庭有两种不同意见：
第一种意见：发电公司应当支付2009年9月至12月及人力公司应当支付2月至4月未订立书面劳动合同的二倍工资差额，并应支付蒋某解除劳动合同的二倍经济补偿及支付解除劳动合同的代通知金。
第二种意见：由人力公司给付蒋某2月和3月未订立书面劳动合同的二倍工资差额，并支付蒋某终止劳动关系的正常经济补偿。
【评析】
笔者支持
第二种意见。理由如下：
《劳动合同法》第十条规定:“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。”
第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”
2008年8月至2009年8月这段时间，蒋某与发电公司之间的劳动关系是通过发电公司发文建立的。该文件虽然不是直观的劳动合同，但是双方权利义务已经通过书面形式得到了最基本的体现，也基本满足了法律要求订立书面劳动合同的基本立法目的，不应将其等同于未订立书面劳动合同的情形而施以罚则。2009年8月聘满后至当年12月，双方未办理续聘手续，也未重新订立书面劳动合同，但蒋某仍继续在发电公司工作，双方形成事实劳动关系。
《劳动争议调解仲裁法》第二十七条
第一款规定：“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算”，
第四款规定：“劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款的仲裁时效期间的限制;但是劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。”
蒋某已于2010年1月与人力公司订立劳动合同，其与发电公司之间的劳动关系尽管未办理终止手续，但该劳动关系因其与人力公司确立新的劳动合同关系而终止的事实是客观的。因此，蒋某要求支付二倍工资差额的请求只能在1月前提出，但是蒋某却在申请仲裁，显然已经超过法定申请仲裁时效期间。所以，不应支持蒋某要求发电公司支付2009年9月至12月二倍工资差额的请求。
1月至3月，人力公司未与蒋某订立书面劳动合同，应当向蒋某支付二倍工资差额，二倍工资的起算时间，依据《劳动合同法实施条例》
第六条的规定：“自用工之日起满一个月的次日”，即人力公司应当向蒋某支付2月和3月的二倍工资差额。
针对原告要求被告给付二倍经济补偿金的问题，笔者认为，人力公司与蒋某的劳动合同关系在合同期满时即已自行终止，双方需要办理的是终止劳动关系的手续，并不存在再行解除劳动合同的问题。1月至3月，双方形成的是事实劳动关系，劳动关系的标准虽然仍按原合同的约定在自行，但并非是以原劳动合同期限继续履行劳动合同。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民应当支持。”可见，人力公司在原劳动合同期满后，终止于蒋某的劳动关系并无不当。蒋某要求人力公司支付违法解除劳动合同的二倍经济补偿，以及支付解除劳动合同的代通知金，不符合法律规定。
依据《劳动合同法》第四十六条第
(五)项的规定，固定期限劳动合同期满终止的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。蒋某可以获得终止劳动关系的正常经济补偿。《劳动合同法》第四十七条第一款规定：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”
蒋某在发电公司工作三年八个月，其中与发电公司有劳动关系的一年五个月，与人力公司二年三个月。发电公司应当支付蒋某一个半月工资的经济补偿，人力公司支付二个半月工资的经济补偿。发电公司应付的经济补偿已过时效，因而由人力公司给付给蒋某二个半月工资的经济补偿。
综合上述分析，应当由人力公司向蒋某支付2月和3月的二倍工资差额，并给付蒋某二个半月工资的经济补偿。

[律师回复] 处理尚未订立书面劳动合同的劳动争议如何界定
界定参考依据：
1.书面劳动合同的订立形式
虽然劳动合同法规定建立劳动关系应当订立书面劳动合同，但对书面劳动合同的具体形式未作特别规定。对此，一种观点认为书面劳动合同的形式仅是指纸质合同，另一种观点认为书面劳动合同的形式可以参考合同法
第十一条的规定，不仅包括纸质合同，还包括数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。笔者认为，尽管劳动合同法的立法宗旨有别于合同法的立法宗旨，但就劳动合同的本质而言，劳动合同符合民事合同的特征，在不违反劳动合同法基本精神的情况下，合同法相关条文可同样适用于劳动合同。劳动合同法要求用人单位和劳动者签订书面劳动合同的主要目的在于证明劳动关系、明确双方之间的权利义务、保护劳动者的合法权益。如果数据电文内容符合劳动合同法的规定，会与纸质合同一样能够有效地表现所载内容，完全达到劳动合同法的立法宗旨。更何况，随着社会经济的快速发展，数据电文因其使用上的快速、便捷、低成本等特性，已成为用人单位与劳动者沟通意见、传递信息的重要形式之一。为此，司法实践中也应该与时俱进，认可其作为书面劳动合同的形式。
2.书面劳动合同的订立内容
根据劳动合同法第十七条规定，劳动合同应当具备双方当事人基本信息、劳动合同期限、工作内容和工作时间等九项必备内容。如果缺少其中一项或几项内容，是否还能认定为书面劳动合同?劳动合同法第十一条规定，约定劳动报酬不明的，可按照集体合同规定的标准执行。由此可推出，当双方当事人订立的书面协议缺少一项或几项以上必备内容时，如果可以参考法律规定和实践惯例得以补充，可将其认定为书面劳动合同。同时笔者认为，在此可参考合同法的相关精神，只要书面协议中有双方当事人基本信息和工作内容两项必备内容就可认定为书面劳动合同。
3.书面劳动合同的订立时间
书面劳动合同的订立时间可分为三种，即在用工之前订立、在用工的同时订立和在用工之后订立。对于前两种的订立时间完全符合法律规定，对于
第三种的订立时间，因劳动合同法给予了用人单位自用工之日起一个月内与劳动者订立书面劳动合同的宽限期，故在用工之后一个月内用人单位与劳动者订立书面劳动合同亦符合法律规定，只有自用工之日起超过一个月用人单位未与劳动者订立书面劳动合同才不符合法律规定，遂赋予劳动者双倍工资请求权。以上仅是针对劳动合同法
第八十二条规定的已建立劳动关系的
第一种类型。对于劳动合同法第八十二条规定的已建立劳动关系的
第二种类型，并无一个月的宽限期。当超过应当订立无固定期限劳动之日用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的，便不符合法律规定，劳动者可以行使双倍工资请求权。
这里要特别探讨的是，在法律规定的时间内没有订立书面劳动合同后，双方补订书面劳动合同并将劳动合同的开始时间约定为事实劳动关系形成的时间的效力问题。笔者认为，劳动法属于社会法，劳动合同订立过程中应当遵循有限制的意思自治。当双方意思自治可能损害劳资平衡或危害社会公共利益时，法律通过设置强制性规范进行干预。具体到该问题，双方补订书面劳动合同并将劳动合同的开始时间约定为事实劳动关系形成的时间，规避了劳动合同法第十条的强制性规定(建立劳动关系，应当订立书面劳动合同)，应当认为无效，劳动者可以主张双倍工资请求权。
4.书面劳动合同的订立过程
根据劳动合同法第十六条规定，劳动合同是确立用人单位与劳动者之间劳动权利义务的协议，其订立也要经过要约和承诺两个阶段。要约邀请和要约不能等同于劳动合同本身。例如，用人单位的录用通知书和董事会的会议纪要。根据其具体内容不同，它们可能是要约邀请或要约，都是用人单位订立劳动关系的单方意思表示，不同于劳动合同本身，因此不能认定为用人单位与劳动者已订立书面劳动合同，也就不能免除用人单位未与劳动者订立书面劳动合同的法律责任。

[律师回复] 您好，关于订立书面合同的意义这个问题，我的解答如下, 订立书面合同的意义在于：
1.是合同成立的证据根据法律的要求，凡是合同必须能得到证明，提供证据，包括人证和物证。在用信件、电报或电传磋商时，往来函电就是证明。口头合同成立后，如不用一定的书面形式加以确定，那么它将由于不能被证明而不能得到法律的保障，甚至在法律上成为无效。
2.是合同生效的条件一般情况下，合同的成立是以接受的生效为条件的。但在有些情况下，签订书面合同却成为合同生效的条件。我国《合同法》第10条规定：“法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”
3.是合同履行的依据国际货物买卖合同的履行涉及很多部门，如以分散的函电为依据，将给履行合同造成很多不便。所以买卖双方不论通过口头，还是信件、电报磋商在达成交易后将谈定的完整的交易条件，全面清楚地列明在一个书面文件上，对进一步明确双方的权利和义务，以及为合同的履行提供更好的依据，具有重要意义。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据我国相关法律的规定，保证合同为从合同，主合同有效成立或将要成立，保证合同才发生效力。故主合同无效，保证合同无效。但保证合同无效，并不必然导致主合同无效。保证合同为要式合同，但在实践中要注意下列问题：
1、保证人在债权人与被保证人签订的订有保证条款的主合同上，以保证人身份签字或者盖章的，保证合同成立。
2、第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
3、主合同中虽然没有保证条款，但保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。

[律师回复] 您好！按《劳动合同法》规定，公司不签劳动合同而用工属违法，应从员工入职第二个月起至不满一年，每月支付员工双倍工资。工作满一年仍不签劳动合同，应视同已签订无固定期限劳动合同。公司应按规定为员工办理社保。申请劳动仲裁，需要收集能证明劳动关系、劳动时间、劳动报酬的相关证据，如工作证（工牌）、员工花名册、工资表（打入银行卡工资对账单）、奖励或处罚通知单、证人证言等，录音、录像、照片、电子邮件等也可，列举这些是范围，不是需要都收集，只要能证明问题就可以了。你们可以主张仲裁庭支持最近11个月工资的赔偿和补办社保，依。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, １．签订劳动合同要遵循平等自愿、协商一致的原则。平等自愿是指劳动合同双方地位平等，应以平等身份签订劳动合同。自愿是指签订劳动合同完全是出于本人的意愿，不得采取强加于人和欺诈、威胁等手段签订劳动合同。协商一致是指劳动合同的条款必须由双方协商达成一致意见后才能签订劳动合同。
２．签订劳动合同要符合法律、法规的规定。在订立劳动合同时有些合同规定女职工不得结婚、生育子女；因工负伤协议“工伤自理”，甚至签订了生死合同等显失公平的内容，违反了国家有关法律、行政法规的规定，使这类合同自签订之日起就成为无效或部分无效合同。因此，在签订合同前，双方一定要认真审视每一项条款，就权利、义务及有关内容达成一致意见、并且严格按照法律、法规的规定，签订有效合法的劳动合同。
３．合同内容要尽量全面。本法第十七条规定了劳动合同的内容。分为必备条款和约定条款两部分，对于必备条款，合同必须写明，对于约定条款，可以双方当事人根据劳动关系的内容和需要来约定。合同内容要尽量全面，如果条款过于简单、原则，容易产生认识和理解上的分歧和矛盾。
４．合同的语言表达要明确、易懂。依法签订的劳动合同是受法律保护的，它涉及到当事人的权利、责任和利益，能够产生一定的法律后果。因此，签订劳动合同时，在语言表达和用词上必须通俗易懂，尽量写明确，以免发生争议。

[律师回复] 　　工作2年多未签订劳动合同，被视为签订无固定期限劳动合同，如果用人单位在劳动者与用人单位之间视为无固定劳动合同期限内一个月之内，没有签订劳动合同，可以要求用人单位支付其双倍工资。
　　《中华人民共和国劳动合同法》
　　第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
　　
　　用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
　　
　　

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋非普通商品，交易金额往往巨大，涉及法律关系复杂因而法律法规政策对其规制不少。房屋买卖最好采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。　　
1.房屋买卖合同是法定的要式合同，即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。　　
2.书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。　　
3.没有书面形式不影响合同的成立，法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。　　
4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 民事诉讼调解制度又称调解，是指按照民事诉讼法的有关规定，在审判人员的主持下，双方当事人就发生争议的民事权利义务自愿进行协商，达成协议，解决纠纷的诉讼活动。调解制度是建立在当事人处分权基础上的，是当事人行使处分权和行使审判权相结合的产物。　　调解应当遵守以下三条原则:即自愿原则，查明事实﹑分清事非原则﹑合法原则。　　从审判实践来看，调解达成的协议，基本上有两种情况，一定是实现了当事人各自的权利和义务；二是当事人一方放弃或减少某些诉讼请求，或者对方在实体权利上作某些让步，但无论哪一种情况，都必须是当事人双方自愿的结果，是当事人真实意思的表示，而不是审判人员强迫﹑压服的结果。

[律师回复] 对于签订代理委托书的需要注意哪些方面这个问题，解答如下,
1.委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址。如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表人姓名等情况。
2.委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是，在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的，能够产生一定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。
3.委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：
A、一次委托，即代理人只能就受托的某一项事务办理民事法律行为;
B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为;
C、总委托，即代理人受托在一定时期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。
在民事诉讼代理中，委托代理权分为两种：
A、一般委托，即委托代理人只能代当事人为一般的诉讼行为，如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。
B、特别委托，即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权代理当事人承认、变更、放弃诉讼请求;有权提起上诉或反诉;有权与对方当事人和解等。理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质，对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民提交书面意见。”
签订授权委托书时应当注意以下事项：
1.授权委托方法有三种：明示授权、默示授权和追认。
2.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。
3.特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性。

[律师回复] 你好，因为用人单位未签劳动合同用工满一个月，违反劳动合同法第十条“已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同”之规定，属于劳动合同法实施条例第十八条第十款“用人单位违反法律、行政法规强制性规定的”的情形，也就属于劳动合同法第三十八条第六款“法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形”，劳动者可以据此随时书面通知用人单位解除合同，并按劳动合同法第四十六条第一款和第四十七条规定主张经济补偿金。

[律师回复] 您好，针对您的接受捐赠一定要签订书面的捐赠协议吗问题解答如下, 捐赠协议是捐赠人与慈善组织或者受赠人之间就捐助款物的名称、种类、数量、质量等事项达成的协议。一般情况下，捐赠协议可以是口头的，也可以是书面的。捐赠协议的各方主体可以根据实际情况协商确定是否需要签订书面的捐赠协议。对此，《慈善法》第三十九条规定，慈善组织接受捐赠，捐赠人要求签订书面捐赠协议的，慈善组织应当与捐赠人签订书面捐赠协议。书面捐赠协议包括捐赠人和慈善组织名称，捐赠财产的种类、数量、质量、用途、交付时间等内容。因此，如果捐赠人要求签订捐赠协议，慈善组织应当与捐赠人书面签订捐赠协议，书面捐赠协议的内容一般应当包含上述内容。

[律师回复] 通常不可以的，签订认购书，退房也是违约的，需要承担违约责任。购房后退房，一般情况下买方支付20%违约金。商品房退房的流程是这样的：
第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

[律师回复] 向劳动仲裁机构申请仲裁，争取双倍工资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 捐赠协议是捐赠人与慈善组织或者受赠人之间就捐助款物的名称、种类、数量、质量等事项达成的协议。一般情况下，捐赠协议可以是口头的，也可以是书面的。捐赠协议的各方主体可以根据实际情况协商确定是否需要签订书面的捐赠协议。对此，《慈善法》第三十九条规定，慈善组织接受捐赠，捐赠人要求签订书面捐赠协议的，慈善组织应当与捐赠人签订书面捐赠协议。书面捐赠协议包括捐赠人和慈善组织名称，捐赠财产的种类、数量、质量、用途、交付时间等内容。因此，如果捐赠人要求签订捐赠协议，慈善组织应当与捐赠人书面签订捐赠协议，书面捐赠协议的内容一般应当包含上述内容。

[律师回复] 需要根据您们之间签订的协议约定等综合判断，如存在违约金纠纷的，建议委托律师介入维护您的权益，部门不必要的损失，具体的情况可以电询

[律师回复] 【法律意见】
合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！
与合同有关的法律关系包括：
1、合同的订立；
2、合同的执行；
3、合同纠纷的解决三个重要阶段。分述如下：
一、 合同的订立。
合同的订立是合同关系中最基础的，是决定今后执行中所有问题的阶段，因此最重要！
1、合同相对方的资格审查。
资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。（合同法第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。）对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。可要求对方提供相应的证明文件并在所提供的文件上签名盖章确保真实，文件包括：营业执照复印件、资质证明、授权委托书，详细记录其身份证号码、住址（地址）、电话等。对于标的额较大的合同应派人进行落实，基础工作做好可以很大程度地减少纠纷。
如对方是单位的要特别注意对方签合同的工作人员是否有单位的授权，保存对方的授权委托书。
2、合同形式的选择
合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。）因此以上都属于合同的组成部分。但最好在一份合同中表示清楚、完备，以免附件太多导致前后出现歧义。如果需要在执行中分批签订合同，应在每次签订合同或形成新文件（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件、信件）后及时对照以前的文件，如发现有变化或文字表述有歧义，应及时提出达成一致、补签合同。
对于执行期限较长并不断形成新文件的合同，应每隔一段时间或每完成一个阶段在下阶段开始之前签订备忘录作为一个阶段的总结，及时明确合同内容。
对于时间紧迫达成的口头协议应在事后补签合同，避免出现纠纷。如双方身处异地可考虑录音或传真固定证据。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。
3、合同条款
合同法规定包括以下条款：合同法第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1）当事人的名称或者姓名和住所；2）标的；3）数量；4）质量价款或者报酬；5）履行期限、地点和方式；6）违约责任；7）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
以上是合同的基本条款，但并不是说缺少其一合同就不生效，如缺少会给合同履行带来一定的麻烦，因此应结合合同的目的定的全面、清晰、准确。如有些事情一时不能定下来，应约定协商的原则、办法、日期和协商不成的解决办法。
对于每项条款应表述明确，以没有歧义为标准，不要怕繁琐，要具体到不能再具体、不能再用其他文字补充时为最佳。因为一时的疏忽会导致日后更多的繁琐。
4、合同签订
签订合同时应首先检查相对方的身份，重点是有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是代表本人的一定要有授权委托书，代表企业的还要加盖公章（不能用部门或财务章等代替，否则一旦发生纠纷会带来举证上的麻烦）。授权委托书上应记明授权范围、权限并有授权人的签名、盖章。签名、盖章应清晰可见，合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文字内容的一致性。
合同签订后，应将合同正式文本复印若干份，将原件存档，平时应尽量用复印件，以免造成原件丢失带来举证麻烦。
以上几点是合同订立过程中应注意的重点，当然还有很多问题没有提到，但每个小问题一旦进入法律程序就会带来很多争议，就会带来控辩双方激烈的争论，所以无法在此详述，更因为如此才要在订立合同时多斟酌、细思考。
在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1，或者0.5，都可以，只要是双方约定都可以，多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常，现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样，都有一个比的绝对值，通常是3。面积误差比绝对值在3以内的通常约定据实结算房款，面积误差比绝对值超过3，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延误，都认定为不可抗力。从法律角度讲，我们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的范围扩展了。所以，建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件，就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。
签劳动合同注意事项
毕业生到用人单位后一般都要签订劳动合同，但由于毕业生对合同法、劳动法以及相关人事政策不特别了解，在签订合同时总是心存顾虑。那么劳动合同应该怎样签，签合同时应该注意什么呢？一些法律专家认为，学生特别要注意下面几件事。
劳动合同的内容要全。劳动合同有必备内容，包括劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件；劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件；违反劳动合同的责任。
要签书面合同，并且要求保留一份合同，现在有些单位用人很不规范，不愿意与职工签订局面劳动合同，想以此逃避一些责任，也有的单位领导图省事。这是对劳动者极不负责的行为。劳动者有权要求与用人单位订立书面合同。这样，如果发生劳动纠纷、争议，就有法律依据。
试用期内也要签合同。这一点往往被劳动者所勿略，有些单位为了逃避责任，在试用期内，往往不与职工签订劳动合同。一旦试用期满，就找种种借口辞退员工。这种方法对用工单位来说，省事儿又省钱，可以不对劳动者负任何责任。
在签订劳动合同时，要多听、多想、多看（参看别人的合同），避免签“口头合同”、“不全合同”、“模糊合同”、“单方合同”以及一些危险性行业用人单位与员工签订的“工伤概不负责”的生死合同。
一边倒合同不能签。由于劳动者与用人单位相比处于相对弱势地位，所以，相当一些劳动者为了得到一份工作，在求职时面对用人单位制定出的劳动合同文本，心里可能有很大的意见，但因怕得不到工作，不敢提出自己的意见。有的人委婉地提出意见，往往被用人单位拒绝后，也不敢再坚持己见，只好委曲求全地在合同上签了字，先得到这份工作再说。但是，从法律角度上看，劳动者在劳动合同上签字，是表示自己对这份合同认可，并愿意遵守和履行这份合同的行为。如果拿不出用人单位在签合同时采用了胁迫或欺诈的证据，就只能被认定为这是自己的真实意思所为，就不能说这是一份无效的劳动合同。
劳动合同怎样签订
1．签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。
2．劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、形式合法、程序合法的劳动合同才能产生法律效力。不合法的劳动合同，属于无效合同，不受法律承认和保护。
3．合同双方地位的平等性在劳动合同订立的过程中，劳动者与企业之间的法律地位是平等的。只有做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4．合同的订立必须采取书面形式劳动合同都有一定的期限，而且劳动关系非常复杂，涉及诸多内容。采取书面形式使权利义务明确具体，有利于合同的履行。一旦发生争议，也有据可查，便于争议的解决。
5．合同的具体性劳动合同字句要准确、清楚、完整、明白易懂，不能用缩写、替代或含糊的文字表达，否则就可能在劳动执行过程中产生误解或曲解，从而带来不必要的争议，给用人单位和劳动者双方造成损失，也为合同争议的处理带来困难

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。《劳动合同法》第六十九条规定“非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。”
小米是一名下岗工人，孩子上高中。为了减轻家里的经济负担，同时为了照顾孩子方便，我在一个外资企业性质的快餐店找了一份服务员的工作，中午10点到14点，每天工作4小时。该企业每周可以休息一天，一个星期发一次工资。我在那工作一年以后，快餐店要求和我签订书面劳动合同。但是我不想签订劳动合同，怕影响我在原单位的很多待遇。店长说：“不签不行，这是法律规定。”请问：非全日制劳动关系不签订书面劳动合同，口头约定可以吗
首先回答你的是非全日制用工可以口头约定，而不签订书面劳动合同。
其次，由于非全日制用工具有极大的灵活性，《劳动合同法》第六十九条规定“非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。”由此可见，这种劳动关系的建立方式对其合同的形式作了宽限，规定非全日制用工可以订立口头协议，也可以签订书面劳动合同，双方可以根据实际需要进行协商。你本人不愿意签订书面形式的劳动合同，是可以和快餐店商量的，经双方协商同意，可以订立口头劳动合同。

[律师回复] 您好，针对您的个人房屋出租是否一定要签订书面租赁合同问题解答如下, 我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
房屋租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋，[被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同，以减少租赁纠纷隐患。
房屋租赁合同应包括哪些条款？
根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：
(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。
(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租赁期限。
(6)租金数额、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和维修责任。
(8)房屋返还时的状态。
(9)违约责任。
(10)争议解决方式。
(11)租赁当事人约定的其它内容。
签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件？
(1)出租方应当准备的文件：
房地产产权证(或者类似的文件)。
如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。
如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条
款以及原租赁合同复印件。
单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。
如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。
(2) 承租方应当准备的文件：
法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。
7如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。
(3) 中介公司应当准备的文件：
根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。
房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村土地承包法第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同；
（六）违约责任没有签订书面合同的土地承包合同是无效的、承包方的名称。第二十二条承包合同自成立之日起生效；
（四）承包土地的用途，也没有土地承包经营权；
（五）发包方和承包方的权利和义务、面积，发包方负责人和承包方代表的姓名。承包合同一般包括以下条款；
（二）承包土地的名称：
（一）发包方、坐落、住所、质量等级；
（三）承包期限和起止日期。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权