潮汕购房定金怎么退还

最新修订 | 2024-05-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 关于购房预付款的退还规定如下:倘若支付购房预付款的当事人严格遵循了所约定的义务条款,则该笔款项可予以归还或以相应价款进行冲抵;反之,若收款方违反了合同约定,那么其应向对方返还预付款本金以及额外的等额款项。
潮汕购房定金怎么退还

一、潮汕购房定金怎么退还

关于购房预付款的退还规定如下:倘若支付购房预付款的当事人严格遵循了所约定的义务条款,则该笔款项可予以归还或以相应价款进行冲抵;反之,若收款方违反了合同约定,那么其应向对方返还预付款本金以及额外的等额款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、上海购房定金怎么退?

满足以下条件的可以退:

1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;

2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;

3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“潮汕购房定金怎么退还”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3773位律师在线平均3分钟响应99%好评
潮汕购房定金怎么退还
一键咨询
  • 145****7562用户3分钟前提交了咨询
    168****1541用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    154****2556用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****6673用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    154****0574用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****0178用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 147****8601用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****1284用户1分钟前提交了咨询
    171****2550用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****3317用户3分钟前提交了咨询
    140****8774用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****3318用户3分钟前提交了咨询
    143****5330用户2分钟前提交了咨询
    140****3445用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    150****7062用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
潮汕购房定金怎么退款
房产定金退款途径:可通过和解商洽,若交易方同意撤销合同,可执行房屋转让及款项退还;若无法达成一致且构成根本性违约,购房者将失去要求返还定金的权利。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
汕头购房定金能退吗
关于购房定金是否能够退还的问题,经过深入探讨后发现,若买卖双方均严格按照约定履行义务,那么所缴纳的定金应当被视为支付款项或者统一予以退还;但是如果因为特殊的自然情况或者其他不可抗力因素导致无法签订正式的交易合同。
10w+浏览
房产纠纷
我是茂名的,我老婆是潮汕的,我能不能在潮汕办理准生证,到时回我茂名生小孩
[律师回复] 新农合报销流程:  
(一)申请受理  
1、申请人:参合病人本人或者其另一半、爸妈、娃儿。参合病人本人不能亲自解决申请手续且无另一半、爸妈、娃儿的,由其弟兄、姊妹代其申请;无弟兄、姊妹的,由村民委员会负责人代其申请。由其代理人代理申请的,应当提交代理人的身份证复印件及与参合病人关系的证明手续。  
2、受理组织:县级以下(含县级,下同)定点医疗组织。  
3、申请结果:  
(
1)申请报销的参合病人身份证明手续真实、提交手续齐全的,应当场受理;  
(
2)对参合病人身份证明手续有疑义的,应移交合作医疗管理经办组织核实其身份;  
(
3)对提交手续不齐的,应一次性书面告知需要补齐的全部手续。  
(二)花费核算县级定点医疗组织:由县级定点医疗组织合作医疗窗口初审核算人员受理医疗花费报销申请,对申请人提交的手续进行审查,具体核算赔偿范围内的医药花费和赔偿金额,并填写《新型乡村合作医疗住院赔偿表》,签订核算意见。乡镇定点医疗组织:由乡镇卫生院合作医疗窗口初审核算人员受理医疗花费报销申请,对申请人提交的手续进行审查,具体核算赔偿范围内的医药花费和赔偿金额,并填写《新型乡村合作医疗住院赔偿表》,签订初审核算意见后,由复核人员或者乡镇专职审核员对初审事项和赔偿金额进行审核,签订审核意见。  
(三)花费兑付由县级以下定点医疗组织合作医疗窗口兑付人员根据审核意见,向申请人支付应当报销的医药花费,并由申请人或者其代理人在《新型乡村合作医疗住院赔偿表》上签字。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3773位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3773 位律师在线,高效解决问题
汕头退购房定金怎么退款
应在上述期限(即质量保修期)内诉诸开发企业,并及时维护自身合法权益;若因业主自身原因导致超过保修期,那么在此期间所产生的维护需求将无法获得法律支持。超出保修期限后如需进行房屋维护工作,首要前提是需根据该房屋的所有权属性进行判断。
10w+浏览
房产纠纷
汕头普宁居住证可以在潮南办理吗?
[律师回复] 办理居住证需要的材料:
1、注:申请表中须粘贴“大1寸”彩照实际尺寸为1寸半,此类型照片为证件专用照。此申请表中所贴的“大1寸”彩照可以与数码回执不是同一张相片,而且底色也没有要求,任意底色的“大1寸”彩照都可以。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明的原件及复印件。
3、数码照相回执(申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执)。注:居住证的相片与身份证和暂住证相片不同:因为要上传到公安部门的网站,所以办理居住证一定要照居住证的相片,费用20元(共9张)。
4、按规定提交以下文件资料之一:
(1)、以从业提出申请的,由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)、以拥有物业提出申请的,提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供当地户口本及《结婚证》(或婚姻状况证明)的原件和复印件);
(3)、以人才、海外人才身份申请居住证的人员,提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)、以创业或者文化艺术创作提出申请的,提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)、以学习提出申请的,由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的,应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》,其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
快速解决“其他”问题
当前3773位律师在线
立即咨询
你好,我们家是潮汕人,我妹妹不顾家里劝阻和传统一心想要和丈夫离婚,请问潮汕离婚财产分割原则是什么?有关规定有哪些?
[律师回复] 潮汕离婚财产分割的原则是
一、男女平等原则
该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
二、照顾子女和女方利益原则
这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
三、有利生活,方便生活原则
在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
四、给予补偿原则
依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”
此条规定是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
五、照顾无过错方的原则
就是指在一方存在过错的时候,离婚财产分割照顾无过错方,及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同,没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
潮汕取保候审在哪里
在潮汕地区,犯罪嫌疑人需向本地公安机关申请取保候审。根据我国《刑事诉讼法》,公安、检察院、法院有权决定是否取保候审。仅当满足特定条件,如可能被判管制、拘役或有期徒刑且不威胁社会安全时,方可获批准。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
3773 位律师在线,高效解决问题
潮汕取保候审条件有哪些
潮汕地区取保候审法律规定与全国一致,依据《刑事诉讼法》第六十七条。条件包括:可能判处管制、拘役或独立适用附加刑,不致危害社会;有期徒刑以上但不会危害社会;严重疾病、生活不能自理、怀孕或哺乳妇女;羁押期限届满,案件未办结。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 潮汕购房定金怎么退还
顶部