河北农村宅基地标准是怎样的

[律师回复] 宅基地闲置超过两年就会符合收回规定，如果群众确实需要，可以重新审批

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 宅基地闲置超过两年就会符合收回规定，如果群众确实需要，可以重新审批

[律师回复] 农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的;
因结婚等原因，确需建新房分户的;
原住宅影响村镇规划需要搬迁的;
经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口;
县级以上人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定：
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：
（一） 年龄未满十八周岁的；
（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三） 出卖或出租住房的；
三、农宅审批程序：
（一）农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
（二）国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。
（三）国土所审核无误后，将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
（四）审批通过后，村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。

[律师回复] 第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

[律师回复] 你好，不清楚，问大队

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　办理《农村宅基地土地使用权证》需提供材料：
1、申请人全家户口本（最新），申请人身份证；
2、个人申请（村委盖章认可）；
3、《民房建设用地审批表》2份；
4、现状图2份、规划图2份；
5、平面图（新建宅基地需要提供），补办手续的只需在《民房建设用地审批表》上画平面图；
6、村委证明2份。分别为：农业户口、其他地方无宅基地、家庭成员证明和申请户新建房原因情况或补办用地手续情况证明；
7、调查人员出具调查情况说明（申请建房原因或补办宅基地手续原因）；
8、超面积申请承诺书（申请宅基地面积超135平方米，但建筑占地面积不超过135平方米的）；
9、建房公告、公告照片（以村委会为主体）；
10、公告回执；1
1、规划审查表2份；1
2、地类核实表2份；1
3、民房建房用地初审表；1
4、红线图2份、选址意见书、规划许可证（均为规划局）。

[律师回复] 河北省农村宅基地管理办法河北省人民政府令［2002］第7号《河北省农村宅基地管理办法》已经2002年5月13日省政府第53次常务会议通过，现予公布，自2002年7月1日起施行。省长钮茂生二○○二年五月二十七日　　
第一章　总则　　
第一条　为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。　　
第二条　本办法所称的农村，包括村庄和集镇。　　本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。　　
第三条　本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。　　
第四条　县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。　　
第五条　各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。　　农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。　　
第六条　农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。　　
第二章　宅基地申请与审批　　
第七条　农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：　　
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；　　
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；　　
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　
第八条　农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。哪个好去痘印美白保湿面霜评价美宝莲BB霜好用吗眼线什么牌子的美白眼霜好用　　
第九条　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：　　
（一）年龄未满十八周岁的；　　
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；　　
（三）出卖或者出租村内住房的。　　
第十条　农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。　　农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。　　农村村民不得占用基本农田建设住宅。　　
第十一条　农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。　　第十二条　下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：　　
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；　　
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；　　
（三）农村村民一户一处之外的宅基地；　　
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；　　
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；　　
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

[律师回复] 你好，各地农村宅基地面积规定的标准，由各地区的政府制定细化的标准，农民一户只能拥有一处宅基地。

[律师回复] 你好。值得注意的是，河北农村闲置宅基地收回后，对已经收回的宅基地，如果已经办理过确权登记，应该由集体经济组织向人民政府申请，批准后方可注销其土地登记。收回的宅基地可能会用于基础设施建设、公益事业建设、城市规划建设等用途。

[律师回复] 农村居民建住宅用地实行计划指标管理。各级土地管理部门应按照用地计划指标从严掌握；不得突破。县级人民政府土地管理部门在分配使用年度用地计划指标时，可根据本地实际情况，按照《河北省土地管理条例》第三十五条规定的用地标准分解为年度建住宅户数下达到乡（镇），由乡（镇）落实到村，并公布于众。
山区、坝上农村居民经县级人民政府批准利用无土层的荒山、荒坡建住宅的，可不占宅基地用地指标。
农村因建住宅或村镇规划新增街道，按公共设施用地占用集体建设用地计划指标。

[律师回复] 河北省农村土地确权政策
日前，河北省委省政府发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作;乡政府所在地10月底前完成确权调查。
因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了!
什么是土地确权、怎么确权?
本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的土地承包证都是县里发的。
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
注意本次土地确权的几点现实意义
1、错过这次确权基本如同丧失耕地和宅基地
确权完成后，承包期限由30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错过这次土地确权基本等于失去土地。
2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款
农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产权。
① 可以将土地作为资本出租给企业、甚至用土地入股进行分红。增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状。
② 土地确权证还可以作为抵押物贷款，作为经营其他副业的资金储备。
③ 政府想征地，必须走收购资产的司法程序，土地成了农民的“固定资产”。
要知道，①和②在原来是犯法的，③则填补了原先法律上的空白，这次真受国家保护了。
3、放心大胆的在地里投入、流转土地
原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签租赁合同都不敢签，现在“耕者有其田”，随便~
4、防止增人不增地、减人不减地
确定土地总量和归属权之后，就可以按规章办事儿，省得有人总是占着宅基地不放。新增人口没地，而已经离开村子或是去世的人名下还有地。
相关内容：确权中的特殊情况
1、尴尬的自留地
明确自留地性质，到底是农村集体借你的还是确定承包给你的，借给你的只能算“自留地”，不能发证。
2、多余土地归集体所有
确权后，对于无主土地，比如上述的自留地，归农村集体经济组织所有。上文所说的都是对河北省农村宅基地是怎样确权的一些相关内容，望采纳。

[律师回复] 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

[律师回复] 宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。
集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
（1）转让人拥有两处住房；
（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；
（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为经集体组织批准；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 1、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民参考。
2、如：石家庄市人民 政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取 材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

[律师回复] 这个要看你这个所谓的rn老宅基地rn现在是什么状态rn如果已经变为rn耕地rn那么当然就是

[律师回复] 第一条为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称的农村，包括村庄和集镇。
本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。
第三条本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。
第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作。
第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。
农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅。
第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

[律师回复] 您好！宅基地只有本集体经济组织成员之间才可以流转（也就是本村村民），如果您是城镇户口，不能购买宅基地。

[律师回复]
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。