不享有留置权的合同

[律师回复] 对于留置权可以享有多长时间这个问题，解答如下, 留置权的享有时间长短要看债权什么时候消灭，留置权会因下列原因消灭：
1、债权消灭的;
2、债务人另行提供担保并被债权人接受的。
留置的根本目的在于担保债务的履行。债权消灭是指债权已得到满足，留置权因此没有存在的必要。反映了留置权以及其他担保物权从属性的主要特征。担保物权随主债的产生而产生，随主债的消灭而消灭。
债务人为使留置权消灭，对于留置权人有提出担保的权利，留置权人对于债务人有受偿其担保的义务，债权人的留置权因债务人为债权清偿提供担保而归于消灭，提供担保的优点就在于既能保证债权人的债权得以实现，又能使债务人可以充分利用没有留置的财产，达到物尽其用的效果。债务人提供担保必须要经过债权人的认可，担保物的价值要相当于留置物的实际价值，以免造成债权人的经济损失。

[律师回复] 按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目;建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 债权人根据合同暂时占有相对方的财物，如果相对方不按合同支付应付的款项，可以扣留(留置)其暂时占有的财物，并催告其在一定的期限内付清所欠款项，如逾期不付的，债权人就可行使留置权，将扣留物变卖从出卖价款中受偿，或者直接取得扣留物，以扣留物折价受偿。 债权人为保管该财产而支出的费用，可向相对人请求偿还。但应妥善保管他人财产，未经对方许可不得使用、出租等对方还清欠款后，应及时返还扣留物，否则就属非法扣押，应负法律责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 你好，根据《土地管理法》第四十七条的规定：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲租赁乙商场的场地经销某品牌家具，在租赁合同中，约定按季度交付租金，如不能按期交付，乙商场可对甲的等值财产予以留置。后甲因经营资金周转困难，向丙借款60万元，到期未偿还，遂出具书面意见，同意将商场内所有财产顶账给丙，用于偿还部分欠款，并让丙继续经营。乙商场因甲欠其两个月的租金，行使留置权，使财产未能移交给丙，而甲因负债累累潜逃。丙遂向提起财产保全申请，对商场内家具进行了查封。后乙商场以对该查封财产享有留置权提出异议，请求解除对其留置物的查封。
一种意见认为，不能对该商场留置的家具采取保全措施
第二种意见认为，可以对该商场留置的家具采取保全措施，但商场对留置物享有优先受偿权
第三种意见认为，可以对该商场留置的家具采取保全措施，商场对家具并不享有留置权，对家具不能优先受偿。
对于是否可以对留置物采取财产保全措施，持
第一种意见者认为，该商场依约定已对商场内家具行使了留置权，采取保全措施侵犯了其可期待实现的利益。因此，对该留置的财产，不能进行保全。
持第二、第三种意见者认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102条之规定，人民对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。由于财产保全的紧急性，人民在采取保全措施中对案外人提出的享有抵押权或者留置权的主张是否成立一时无法查清。而对抵押物、留置物采取保全措施后，可以对抵押、留置是否能够成立进行审查。《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第13条也规定了“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。”这进一步说明，的财产保全措施并不影响抵押权、留置权的实现。所以，留置权不能对抗的财产保全，但留置权人对享有留置权的财产享有优先受偿的权利。
笔者赞同第三种意见，理由如下：
担保法
第八十二条中规定了“债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产。”但同时规定，该财产须为债权人按照合同约定占有的债务人的动产。该法第八十四条又规定了“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。”这就是说，目前我国担保法采取的是所谓的法定留置原则，一方面，留置权须为依约占有，只能适用于“债权人按照合同约定占有债务人的动产”的情形另一方面，合同债权人可以留置债务人的动产只有该法规定的上述三大类合同。而根据合同法的规定，仓储合同可适用保管合同的规定行纪合同中行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物，适用保管合同的规定。这样，我国的留置权只适用于五类合同债权的担保，即只有在因保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同中发生债务人不履行债务的，债权人才享有留置权。除此之外，其他债权关系中的债权人都不享有留置权。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 你好，根据《土地管理法》第四十七条的规定：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 留置和留置权的区别
1、成立的条件不同。依双方当事人的合意而成立;而留置权是依法律直接规定。
2、占有的条件不同。两者虽然都是以担保物的占有及移转为要件，但质权在设定时才移转占有，担保物与债权事先没有占有的关系;而留置权的债权事先就与担保物有法律上的牵连。即债权人事先占有是留置权成立的前提条件。
3、法律关系的客体不同。质权的标的包括动产还有财产权利;而留置权的标的仅为动产。
4、权利的实现不同。质权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使质权;而留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，还必须具备法律规定的程序，才可实现留置权。
5、消灭不同。质权不因债务人另行提供担保而消灭;而留置权则在债务人另行提供担保时消灭。
留置权的效力
留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。
债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。
留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。
同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人有先于抵押权人受偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 留置权人能否随意的处置留置物 留置权人不能随意处置留置物，债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务.债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务.债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物.留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿. 留置权人的权利 1、留置标的物 在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。留置物为不可分物的，留置权人可以就留置物的全部行使留置权;但留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当，即债权人只能留置与自己的债权额相当的部分，其余部分应当交付债务人。 债权人将留置物返还给债务人后，即不可以其留置权对抗第三人。但是，因不可归责于债权人的事由而丧失对留置物的占有的，债权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。留置权的效力及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物交付于债权人占有的，留置权的效力不及于从物。 2、收取留置物的孳息 收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。 3、请求偿还费用 债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。 4、就留置物优先受偿 (1)留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。 (2)留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 (3)债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民拍卖、留置财产。 (4)留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 留置权人能否随意的处置留置物 留置权人不能随意处置留置物，债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务.债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务.债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物.留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿. 留置权人的权利 1、留置标的物 在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。留置物为不可分物的，留置权人可以就留置物的全部行使留置权;但留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当，即债权人只能留置与自己的债权额相当的部分，其余部分应当交付债务人。 债权人将留置物返还给债务人后，即不可以其留置权对抗第三人。但是，因不可归责于债权人的事由而丧失对留置物的占有的，债权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。留置权的效力及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物交付于债权人占有的，留置权的效力不及于从物。 2、收取留置物的孳息 收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。 3、请求偿还费用 债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。 4、就留置物优先受偿 (1)留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。 (2)留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 (3)债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民拍卖、留置财产。 (4)留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 留置权人能否随意的处置留置物 留置权人不能随意处置留置物，债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务.债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务.债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物.留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿. 留置权人的权利 1、留置标的物 在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。留置物为不可分物的，留置权人可以就留置物的全部行使留置权;但留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当，即债权人只能留置与自己的债权额相当的部分，其余部分应当交付债务人。 债权人将留置物返还给债务人后，即不可以其留置权对抗第三人。但是，因不可归责于债权人的事由而丧失对留置物的占有的，债权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。留置权的效力及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物交付于债权人占有的，留置权的效力不及于从物。 2、收取留置物的孳息 收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。 3、请求偿还费用 债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。 4、就留置物优先受偿 (1)留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。 (2)留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 (3)债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民拍卖、留置财产。 (4)留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 留置权人能否随意的处置留置物 留置权人不能随意处置留置物，债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务.债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务.债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物.留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿. 留置权人的权利 1、留置标的物 在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。留置物为不可分物的，留置权人可以就留置物的全部行使留置权;但留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当，即债权人只能留置与自己的债权额相当的部分，其余部分应当交付债务人。 债权人将留置物返还给债务人后，即不可以其留置权对抗第三人。但是，因不可归责于债权人的事由而丧失对留置物的占有的，债权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。留置权的效力及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物交付于债权人占有的，留置权的效力不及于从物。 2、收取留置物的孳息 收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。 3、请求偿还费用 债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。 4、就留置物优先受偿 (1)留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。 (2)留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 (3)债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民拍卖、留置财产。 (4)留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 你好，根据《土地管理法》第四十七条的规定：征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 您好，关于留置人可使用留置物吗这个问题，我的解答如下,
1、留置权人应妥善保管留置物。我国《物权法》第234条规定：“留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。” 留置权人不得使用、利用留置物。
留置权人对留置物只有占有权。留置期间，留置权人不得擅自使用和利用留置物，也不能将留置物设置抵押、质押，更不能非法出让留置物，未经债务人同意，擅自使用、出租、处分留置物，因此给出质人造成损失的，由留置权人承担赔偿责任。
2、按时返还留置物。留置权一旦消灭，留置物的使命完成，债权人应及时将留置物返还给债务人。

[律师回复] 解答如下, 离婚时女方分得房产认为无法再与公婆同住欲让婆家人搬走———A（女）与B结婚后，与公婆和小姑子住在一起。拆迁时，一家5口分得了一套三居室的回迁房，该房为金、李夫妻二人出资购买。此后，A的婚姻亮起了红灯。在与B协议离婚时双方约定，三居室归A所有。离婚后，A认为无法再与前夫一家人住在一起，便以产权人的身份要求他们腾房。但前夫一家人却认为，根据相关的拆迁政策，他们作为被安置人，对回迁房屋应享有合法的居住权，故不同意搬走。双方僵持不下，B的父母和妹妹了A，要求确认他们对三居室享有居住权。东城经审理，判决B的父母、妹妹对A所有的三居室享有居住权。法官析案C法官：B的父母及妹妹是被拆迁房屋的安置人口，且又一直在回迁房中居住，因此他们对回迁房应当享有相关的权利。虽然A与B的离婚协议中约定，回迁房归A一人所有，但房屋产权的变更不能剥夺B父母及妹妹对房屋所享有的合法权利。据此，作出上述判决。详细问题请咨询房产纠纷

[律师回复] 对于留置人和留置权人的意思这个问题，解答如下, 留置人和留置权人是什么意思
留置人也就是指留置物的所有人，即债务人。
留置权人是为保管留置物而支出必要费用的，其受益者为留置物的所有人，即债务人。
留置权人的权利有哪些
1、留置物占有权
留置权人对留置物的占有权，是其对该物依合同产生的占有权的继续。这两种占有权先后相继，其区别在于，前者产生的基础是留置权，后者产生的基础是原合同。占有虽然持续不断，但占有权却因留置权的发生而于其发生之时产生了性质的变化。
留置物的占有权是持续的，它使留置权人得以保持对留置物的持续占有，直至留置权消灭或者留置权实现。在此期间内，留置权不得被剥夺，既可对抗债务人即留置物的所有人或原占有人，又可对抗该合同关系以外的第三人。
2、留置物孳息收取权
留置权人在其占有留置物的期间，对于留置物的孳息应有收取的权利。
留置物孳息留置权的作用，与留置权一样为担保债权的实现。
3、留置物的担保范围
(1)主债权，即留置权据以发生的合同的主债权。留置权据以发生的合同多为双务合同，因而留置权所的主债权，是负有交付留置物义务的一方当事人所享有的债权。这一被担保的债权，应是债权的全部，不能只是其中一部分。
(2)主债权的利息。这一利息作为被担保的范围，包括主债权在合同履行期以内的利息和履行迟延的利息;有的主债权约定在履行期内不承担利息义务的，则只担保迟延履行的利息。
(3)违约金。债务人不履行给付义务，为违反合同行为，应承担违约金责任，该违约金亦为担保范围。有约定违约金的，依约定计算;未约定违约金的，依法定违约金的计算方法计算。
(4)损害赔偿金。这种赔偿金，包括债务人不履行债务给债权人造成损失的赔偿金和因留置物隐有瑕疵所致损害的赔偿金。
(5)留置物的保管费用。债权人留置债务人的财产，对留置物进行保管，应收取合理的保管费用。该保管费用应为担保的范围。
(6)实现留置权的费用。留置权人实现留置权，须进行一系列的行为，需要支出费用，该费用应从留置物的变价款中支出，因此，这项费用亦为担保范围。具体内容，包括变价申请费、评估费、拍卖、变卖费用及一切必须的费用。
4、留置物变价权
留置权人对于留置物享有变价权。该变价权，并不产生于留置权产生之时，而是产生于留置权实现之时，即留置权的第二次效力。这一权利是必不可少的。如果留置权没有包括变价权在内，留置权的第二次效力就不能发生，其优先受偿权就没有发生的基础，留置权的担保作用也就不能最终体现出来。
5、优先受偿权
优先受偿权是担保物权的共同基本权利，是最终体现留置权担保作用的权利。
优先受偿权是保障留置权人债权的根本手段。如果仅采用以留置方法作为留置权的基本方法，虽然可以促使债务人履行债务，但如果债务人拒不清偿，留置权人虽可继续留置，但却得不到留置物的所有权，因而没有起到有效的担保作用。在变卖的基础上，确认留置权人的优先受偿权，就可以保障留置权人债权的实现。
留置人的权利也就是留置权人的义务是什么
1、留置物的保管义务
留置权人应当负妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人承担民事责任。
妥善保管指留置权人应根据留置物的性质、保管的场合及保管的技术规程要求，采取适当的保管措施，保持留置物的完好状态，保障其数量和质量。因留置权人保管不善造成留置物灭失、短少、损坏的留置权人应依过错原则负赔偿责任。如果损害是因不可抗力(如地震、雷电、洪水)引起的，则由留置物所有人自己承担。
2、不得擅自使用留置物的义务
留置权人未经被留置人同意而擅自使用、利用留置物，构成对应负义务的违反。对留置物造成损害时，留置权人应负损害赔偿责任。
3、返还留置物的义务
留置权消灭时，留置权人丧失对留置物的占有权，应将留置物返还于被留置人。这种返还义务更准确地说，应是人付合同标的物的义务，因为留置权一经消灭，留置权人即为债务人，应负给付合同标的物的义务。否则，即为非法占有，应负民事责任。

[律师回复] 您好，关于留置权人如何实现留置权这个问题，我的解答如下,
一、留置权人怎么实现留置权
债权人依法律规定行使留置权后，如果债务人在宽限期内仍不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后，其价款用于清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
二、留置权该如何实现
留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。依照本条的规定，留置权实现的方法有三种，即折价、拍卖和变卖。留置权人可以与债务人协商采取哪种方法实现留置权，
一般情况下，双方当事人可以先协议将留置财产折价以实现其债权，如果无法达成协议，留置权人可以依法拍卖或者变卖留置财产，并以拍卖或者变卖所得的价款优先受偿其债权。
1、折价。折价是指留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法比较简单，但必须双方当事人协商一致，否则就应当采取拍卖或者变卖的方法。
2、拍卖。拍卖是指依照拍卖法规定的拍卖程序，于特定场所以公开竞价的方式出卖留置财产的方式。拍卖的公开性和透明度都比较高，但费用较高。
3、变卖。变卖是指以一般的买卖形式出卖留置财产的方式。由于拍卖的费用较高，有的双方当事人不愿意负担这一费用，因此采取费用较为低廉的变卖方式。

[律师回复] 解答如下,
1、主体不同。
商事留置权适用于商人之间因双方的商行为而产生的债权，因此其主体即债权人与债务人都必须为商人，而民事留置权无此要求。
2、成立要件上不同。
民事留置权要求债权的发生与债权人占有的债务人的动产具有牵连关系，而商事留置权一般不作此要求。易言之，商人之间因营业关系而占有的动产及其因营业关系所产生的债权，无论实际上是否存在牵连关系都视为存在牵连关系，只要该动产是债权人因商行为而占有的。之所以如此因为商人之间的相互交易非常频繁且常常维持相当长的一段时间，此间各种债权债务关系不断发生消灭，如果按照民法上留置权的要求，债权人必须精确地且逐一地证明每次交易所发生的债权与其所占有的债务人的动产之间存在个别牵连关系，非常困难。为了加强商业交易中的信用，确保交易的安全，故扩大了牵连关系的范围，各国商法典遂有此规定。
3、留置物的归属不同。
除非存在适用善意取得的可能，否事留置权中被留置的动产必须是债务人的，而商事留置权中债权人留置的动产可以不是债务人的，即便债权人明知该动产并非债务的，商事留置权依然有效存在。例如，日本商法中代理商、买卖行纪的商事留置权的成立不以留置物是否属于债务人所有为必要。最后，效力不同。在一些外国法上，商事留置权的效力强于民事留置权。例如，在日本法上，民事留置权仅具有留置效力而无优先受偿效力，故而于债务人破产时留置权不具有别除效力，而商事留置权却被视为特别的先取。因此在《物权法》颁布之前，一般意义上的商事留置权并不存在，而只有海商法确立了一种独特的商事留置权即船舶留置权。但是，《物权法》为了适应商业交往的需要，在我国民事立法上首次承认了一般意义上的商事留置权。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 留置人和留置权人是什么意思 留置人也就是指留置物的所有人，即债务人。 留置权人是为保管留置物而支出必要费用的，其受益者为留置物的所有人，即债务人。 留置权人的权利有哪些 1、留置物占有权 留置权人对留置物的占有权，是其对该物依合同产生的占有权的继续。这两种占有权先后相继，其区别在于，前者产生的基础是留置权，后者产生的基础是原合同。占有虽然持续不断，但占有权却因留置权的发生而于其发生之时产生了性质的变化。 留置物的占有权是持续的，它使留置权人得以保持对留置物的持续占有，直至留置权消灭或者留置权实现。在此期间内，留置权不得被剥夺，既可对抗债务人即留置物的所有人或原占有人，又可对抗该合同关系以外的第三人。 2、留置物孳息收取权 留置权人在其占有留置物的期间，对于留置物的孳息应有收取的权利。 留置物孳息留置权的作用，与留置权一样为担保债权的实现。 3、留置物的担保范围 (1)主债权，即留置权据以发生的合同的主债权。留置权据以发生的合同多为双务合同，因而留置权所的主债权，是负有交付留置物义务的一方当事人所享有的债权。这一被担保的债权，应是债权的全部，不能只是其中一部分。 (2)主债权的利息。这一利息作为被担保的范围，包括主债权在合同履行期以内的利息和履行迟延的利息;有的主债权约定在履行期内不承担利息义务的，则只担保迟延履行的利息。 (3)违约金。债务人不履行给付义务，为违反合同行为，应承担违约金责任，该违约金亦为担保范围。有约定违约金的，依约定计算;未约定违约金的，依法定违约金的计算方法计算。 (4)损害赔偿金。这种赔偿金，包括债务人不履行债务给债权人造成损失的赔偿金和因留置物隐有瑕疵所致损害的赔偿金。 (5)留置物的保管费用。债权人留置债务人的财产，对留置物进行保管，应收取合理的保管费用。该保管费用应为担保的范围。 (6)实现留置权的费用。留置权人实现留置权，须进行一系列的行为，需要支出费用，该费用应从留置物的变价款中支出，因此，这项费用亦为担保范围。具体内容，包括变价申请费、评估费、拍卖、变卖费用及一切必须的费用。 4、留置物变价权 留置权人对于留置物享有变价权。该变价权，并不产生于留置权产生之时，而是产生于留置权实现之时，即留置权的第二次效力。这一权利是必不可少的。如果留置权没有包括变价权在内，留置权的第二次效力就不能发生，其优先受偿权就没有发生的基础，留置权的担保作用也就不能最终体现出来。 5、优先受偿权 优先受偿权是担保物权的共同基本权利，是最终体现留置权担保作用的权利。 优先受偿权是保障留置权人债权的根本手段。如果仅采用以留置方法作为留置权的基本方法，虽然可以促使债务人履行债务，但如果债务人拒不清偿，留置权人虽可继续留置，但却得不到留置物的所有权，因而没有起到有效的担保作用。在变卖的基础上，确认留置权人的优先受偿权，就可以保障留置权人债权的实现。 留置人的权利也就是留置权人的义务是什么 1、留置物的保管义务 留置权人应当负妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人承担民事责任。 妥善保管指留置权人应根据留置物的性质、保管的场合及保管的技术规程要求，采取适当的保管措施，保持留置物的完好状态，保障其数量和质量。因留置权人保管不善造成留置物灭失、短少、损坏的留置权人应依过错原则负赔偿责任。如果损害是因不可抗力(如地震、雷电、洪水)引起的，则由留置物所有人自己承担。 2、不得擅自使用留置物的义务 留置权人未经被留置人同意而擅自使用、利用留置物，构成对应负义务的违反。对留置物造成损害时，留置权人应负损害赔偿责任。 3、返还留置物的义务 留置权消灭时，留置权人丧失对留置物的占有权，应将留置物返还于被留置人。这种返还义务更准确地说，应是人付合同标的物的义务，因为留置权一经消灭，留置权人即为债务人，应负给付合同标的物的义务。否则，即为非法占有，应负民事责任。

[律师回复] 解答如下,
1、主体不同。
商事留置权适用于商人之间因双方的商行为而产生的债权，因此其主体即债权人与债务人都必须为商人，而民事留置权无此要求。
2、成立要件上不同。
民事留置权要求债权的发生与债权人占有的债务人的动产具有牵连关系，而商事留置权一般不作此要求。易言之，商人之间因营业关系而占有的动产及其因营业关系所产生的债权，无论实际上是否存在牵连关系都视为存在牵连关系，只要该动产是债权人因商行为而占有的。之所以如此因为商人之间的相互交易非常频繁且常常维持相当长的一段时间，此间各种债权债务关系不断发生消灭，如果按照民法上留置权的要求，债权人必须精确地且逐一地证明每次交易所发生的债权与其所占有的债务人的动产之间存在个别牵连关系，非常困难。为了加强商业交易中的信用，确保交易的安全，故扩大了牵连关系的范围，各国商法典遂有此规定。
3、留置物的归属不同。
除非存在适用善意取得的可能，否事留置权中被留置的动产必须是债务人的，而商事留置权中债权人留置的动产可以不是债务人的，即便债权人明知该动产并非债务的，商事留置权依然有效存在。例如，日本商法中代理商、买卖行纪的商事留置权的成立不以留置物是否属于债务人所有为必要。最后，效力不同。在一些外国法上，商事留置权的效力强于民事留置权。例如，在日本法上，民事留置权仅具有留置效力而无优先受偿效力，故而于债务人破产时留置权不具有别除效力，而商事留置权却被视为特别的先取。因此在《物权法》颁布之前，一般意义上的商事留置权并不存在，而只有海商法确立了一种独特的商事留置权即船舶留置权。但是，《物权法》为了适应商业交往的需要，在我国民事立法上首次承认了一般意义上的商事留置权。

[律师回复] 您好，关于留置权人是否可以随意的处置留置物这个问题，我的解答如下, 留置权人能否随意的处置留置物
留置权人不能随意处置留置物，债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务.债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务.债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物.留置物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿.
留置权人的权利
1、留置标的物
在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。留置物为不可分物的，留置权人可以就留置物的全部行使留置权;但留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当，即债权人只能留置与自己的债权额相当的部分，其余部分应当交付债务人。
债权人将留置物返还给债务人后，即不可以其留置权对抗第三人。但是，因不可归责于债权人的事由而丧失对留置物的占有的，债权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。留置权的效力及于留置物的从物。但是，从物未随同留置物交付于债权人占有的，留置权的效力不及于从物。
2、收取留置物的孳息
收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。
3、请求偿还费用
债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。
4、就留置物优先受偿
(1)留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。
(2)留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
(3)债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民拍卖、留置财产。
(4)留置物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。