房产赠送给女友分手后是否可以要回

[律师回复] 解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成a或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成a或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成a或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 你好，房产遗赠朋友是可以的，遗赠是在其死后将遗产赠送给法定继承人以外的个人或组织；而遗嘱继承是死后由遗嘱中的法定继承人继承遗产。你的情况应属遗嘱继承。若要办理需在立遗嘱人死亡后，凭遗嘱公证到公证机构办理继承公证，再凭该两份公证及其他相关资料到房产登记部门办理房产继承手续。需要的费用有公证的费用（具体询问公证机构），及办理房产证的登记费用，办理契证土地证的工本费。

[律师回复] 对于赠送女友毒品是否构成犯罪？这个问题，解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成a或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 您好，不是法律问题，双方自行协商吧。

[律师回复] 您赠送给儿子的财产是不是你与妻子夫妻关系存续期间的共同财产，如果是，你必须和妻子一起在财产赠与协议书上签字，否则你处分的财产中有一半因无权处分而无效。关于赠与协议没有固定的格式，因情况不同而格式不同。你处分的财产如果是固定资产，比如是房子或者是车子或者是股份，你先写好协议，然后去办理权属的变更手续。如果是可以直接交付的财产，你可以在写好协议后，直接交付给儿子。

[律师回复] 解答如下, 不可以连车牌一起过户。按照车辆管理所新政规定，若车牌申领时间超过了三年以上的时间，就由原车主保留下来，有效期为半年时间；若车牌申领时间不足三年，车辆过户手续完成后，该车牌归车管所收回。车牌号是不允许被用来买卖的，买卖车牌是一种违法行为。因此就不存在车牌随车一起过户这一问题。办理机动车转移登记或者注销登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌，具体要求应依据各地车管所要求。扩展资料：车辆过户应注意的事项：
必须携带的资料有：机动车所有人的身份证明、机动车登记证、行驶证、购买发票(或其他来历证明)、申请过户的机动车标准照片。如果是上述情形，需要改变牌号的，还要带上原机动车号牌。车管所会收回原号牌并发放新号牌。如果机动车与该车的机动车档案记载不一致、未解除海关监管、已经抵押、被有关部门查封、扣押等几种情况下的车辆，不能办理转户。

[律师回复] 现在由我为大家解答“明星1000万要交多少税”明星的收入一般都是演出收入，首先应以全部票价或包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用后的余额征收5的营业税，另外还要按应按“劳务报酬所得”缴纳20的个人所得税，如果你说的这1000万收入是该明星的净收入的话，那么
1、应纳营业税1000万550万；
2、应纳个人所得税：因其收入超过4000元，所以应扣除20的费用，所以其应纳税所得额为1000万(1-20)800万；因其收入超过50000元，属收入畸高的，应加征10。

[律师回复] 您赠送给儿子的财产是不是你与妻子夫妻关系存续期间的共同财产，如果是，你必须和妻子一起在财产赠与协议书上签字，否则你处分的财产中有一半因无权处分而无效。关于赠与协议没有固定的格式，因情况不同而格式不同。你处分的财产如果是固定资产，比如是房子或者是车子或者是股份，你先写好协议，然后去办理权属的变更手续。如果是可以直接交付的财产，你可以在写好协议后，直接交付给儿子。

[律师回复] 车辆过户，需要交纳手续费200元左右，
还需要交纳车辆评估价格2%的过户税费，规定800元封顶，
过户车辆需要车手续证件保险齐全，。车辆违章事故处理完毕。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 结婚时亲友赠送的财物是在之后赠送的，应视为夫妻共同财产。结婚时亲友赠送的财物情况是多种多样的.有的是男女各自单位的同志集体赠送的财物，有提男女各自亲友赠送的财物，虽然多数是赠送各自的一方，却都是为祝愿男女关系的结合而赠送的。所赠送的这些财物，对新婚夫妇的婚后共同生活起到了一定的辅助作用。“夫妻在存续期间所得的财产，属夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”所谓夫妻婚姻关系存续期间是从男女双方进行结婚登记，取得结婚证开始至离婚。一方或共同劳动所得的收入和购置的财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，以及各自或继承、受赠的财产。因此，就不应再视为各自的个人财产。当然，在分割这些财产时，还应当根据这些财产的作用、特点和各自实际需要的具体情况，适当进行分割。具体如何处理，双方应当协商解决，协商不成时，可由人民根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产除赠与合同中确定只归夫妻一方的财产外，均属于夫妻共同财产。结婚时，亲友赠送的财产没有明确说明送给男方的还是女方的，则不论是男方亲友赠送还是女方亲友赠送的都属于夫妻共同财产。因此对于一些比较贵重的礼物最好事先约定，或者亲友赠送时明确对象，做到未雨绸缪。在离婚时，双方可以协商分割，具体处理这些财产时应考虑财产的来源，数量等情况合理分割。各自出资购置，各自使用的财务原则上是归各自所有，协商不成的人民根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则判决。

[律师回复] 解答如下, 构成犯罪。
制毒物品是指用于制造品和的物品。毒品，有些是可以天然获得的，如鸦片就是通过切割未成熟的罂粟果而直接提取的一种天然制品，但绝大部分毒品只能通过化学合成的方法取得。这些加工毒品必不可少的医药和化工生产用的原料就是我们所说的制毒物品。因此，制毒物品既是医药或化工原料，又是制造毒品的配剂。下列行为应当属于制造毒品的行为：
(1)从罂粟中提炼、制造鸦片、吗啡、系列毒品的
(2)从中提炼、制造烟、脂、油的
(3)用麻黄素或者其他方法加工、制造、提炼、合成冰毒、的
(4)明知他人制造毒品而为其提供或买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他经常用于制造品和的物品的，等等。
制造毒品不仅包括非法用毒品原植物直接提炼和用化学方法加工、配制毒品的行为，也包括以改变毒品成分和效用为目的，用混合等物理方法加工、配制毒品的行为，如将甲基苯丙胺或者其他苯丙胺类毒品与其他毒品混合成a或者。
为便于隐蔽运输、销售、使用、欺骗购买者，或者为了增重，对毒品掺杂掺假，添加或者去除其他非毒品物质，不属于制造毒品的行为。
《中华人民共和国刑法》
第三百四十七条【、贩卖、运输、制造毒品罪】、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的
(二)、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子
(三)武装掩护、贩卖、运输、制造毒品的
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人、贩卖、运输、制造毒品，或者向未成年人出售毒品的，从重处罚。
对多次、贩卖、运输、制造毒品，未经处理的，毒品数量累计计算。

[律师回复] 首先对于父母赠予子女的房产可以免征个人所得税，但是需要征收其他相关税费，如契税，《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

[律师回复] 一、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第
(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第
(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
二、房地产赠与合同具有如下法律特征
(1)房地产赠与合同是单务、无偿合同。赠与人自愿承担将房地产赠与对方的义务，而不享有对等的权利，受赠人则享有无偿接受对方所赠房地产的权利，而不承担相应的义务。
(2)房地产赠与合同是实践性合同。只有在赠与人把房地产实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房地产之后，该房地产赠与合同才生效。房地产赠与合同一旦生效，赠与人就不得再行撤回赠与。
(3)房地产赠与合同是要式合同。房地产赠与合同依法应采用书面形式，由双方当事人达成协议，订立书面合同。
现在社会无论是进行什么样的物品进行转让的时候，如果涉及到的价值金额比较巨大的话，都应当签订一个合同，这样的话会产生一个法律的效力，对双方来说都是一种保障和约束，但合同当中规定的具体内容，比如说违约责任具体金额得非常的重要。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 结婚时亲友赠送的财物是在之后赠送的，应视为夫妻共同财产。结婚时亲友赠送的财物情况是多种多样的.有的是男女各自单位的同志集体赠送的财物，有提男女各自亲友赠送的财物，虽然多数是赠送各自的一方，却都是为祝愿男女关系的结合而赠送的。所赠送的这些财物，对新婚夫妇的婚后共同生活起到了一定的辅助作用。“夫妻在存续期间所得的财产，属夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”所谓夫妻婚姻关系存续期间是从男女双方进行结婚登记，取得结婚证开始至离婚。一方或共同劳动所得的收入和购置的财产，是指在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得的收入和购置的财产，以及各自或继承、受赠的财产。因此，就不应再视为各自的个人财产。当然，在分割这些财产时，还应当根据这些财产的作用、特点和各自实际需要的具体情况，适当进行分割。具体如何处理，双方应当协商解决，协商不成时，可由人民根据财产的具体情况，并照顾女方和子女权益的原则判决。《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间因赠与所得的财产除赠与合同中确定只归夫妻一方的财产外，均属于夫妻共同财产。结婚时，亲友赠送的财产没有明确说明送给男方的还是女方的，则不论是男方亲友赠送还是女方亲友赠送的都属于夫妻共同财产。因此对于一些比较贵重的礼物最好事先约定，或者亲友赠送时明确对象，做到未雨绸缪。在离婚时，双方可以协商分割，具体处理这些财产时应考虑财产的来源，数量等情况合理分割。各自出资购置，各自使用的财务原则上是归各自所有，协商不成的人民根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则判决。

[律师回复] 甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：×××
乙方：×××
××××年××月××日

[律师回复] 【法律意见】
全款买一套房,贷款买房算首套，商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房算首套。
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清算二套房以上。
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70。
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

[律师回复] 农村宅基地是不能进行买卖的,可以赠送给他人吗 首先，要明确一点，农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有，其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有，即农民只拥有使用权而没有所有权，不能对其随意处置买卖或非法转让。 根据《土地管理法》的规定，同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的，可以直接去咨询村委。 根据我国房地一体原则，在限定条件下可以赠予给他人住房，这样宅基地使用权也同时拥有。 作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下，赠予的条件有如下几项： 第一，赠与人应具有集体土地合法使用权。 第二，受赠人为集体组织内成员户口，且在本集体内无住房，受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。 第三，赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。