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怎样操作才能解除被人绑定的工资卡?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-10-12 湖南益阳
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
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    房贷卡可以绑定工资卡,工资卡到账后,可以用卡里的工资进行还贷。
    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:
    1、与开发商签订购房合同。
    此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
    2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
    3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    4、银行审查按揭贷款申请。
    银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
    以上手续银行一般会代办。
    6、开立账户。
    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    7、支用贷款。
    经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    8、按约还款。
    借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    9、偿还完毕贷款。
    贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
    全文
    7 2020-10-12
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购房者对购房合同不满要求退定金如何操作
[律师回复] 解析:
1.若需解除房屋认购,则需满足特定条件——即因买卖双方无法就合同条款达成共识而引起。
在此情况下,购房者有权要求返还所交付之定金;
2.其次,认购书需于规定期限内签署,否则将无法申请退还定金。
购房者欲行使此项权益,务必能举出明确证据予以支持。
如双方在合同协商过程中所作出的修订记录或是交谈录音等均可作为有效凭证;
3.再者,针对尚未取得销售许可证或产权证的内部认购项目,由于其销售条件尚不完备,故无论何种情形,定金皆可无条件全额退还,无需进行繁琐的取证工作,可径直向法院提起诉讼。
然而,在实际操作中,鉴于各类合同文件的性质及内容各异,因此每份合同所需采取的处理方式亦会有所差异。
建议在签订合同时务必谨慎留意,若对如何保障自身权益感到困惑,不妨寻求专业律师协助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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怎么才不构成袭警罪判几年
[律师回复] 解析:
关于轻微袭警罪的刑期长短,需根据具体情况而定。
具体而言,若行为人实施的袭警行为情节较轻,例如仅有抓挠或普通程度的身体冲撞等,则尚未达到犯罪程度,应依照相关法律规定对其给予治安处罚。
然而,若行为人的袭警行为情节较为严重,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
此外,袭警罪具有下列特征:
1.该犯罪行为侵害了国家正常的管理秩序以及人民警察的人身权益这两个复杂的客体;
2.在客观方面,袭警罪表现为使用暴力手段攻击正在依法履行职务的人民警察,而以暴力相威胁的行为并不构成袭警罪;
3.袭警罪的犯罪主体为一般主体,属于自然人犯罪范畴;
4.在主观方面,袭警罪的行为人必须明知自己的行为会对依法执勤的人民警察造成伤害而仍然实施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
除星期六日外的法定节假日有哪些
[律师回复] 解析:
六、星期日之外的具体规定有哪些?
根据相关法律法规,我国的法定节假日共计七种:
(1)元旦,即新年的第一天,放假一天;
具体时间为每年的1月1日。
(2)春节,这个传统佳节不仅有着浓厚的文化氛围,还享有长达三天的假期,即从农历正月初一开始,至农历正月初三结束。
(3)清明节,这是一个缅怀先人、寄托哀思的节日,放假一天,即清明节当天。
(4)劳动节,这是一个属于劳动者的节日,放假一天,即每年的5月1日。
(5)端午节,这个传统节日有着丰富的历史和文化内涵,放假一天,即农历端午当天。
(6)中秋节,这个象征着团圆与和谐的节日,同样享有一天的假期,即农历中秋当天。
(7)国庆节,这个举国欢庆的日子,放假三天,即10月1日、2日、3日。
关于法定节假日加班工资的计算方式如下:
法定节假日加班工资=月工资基数÷21.75天×300%×加班天数;
而对于休息日加班工资,则按照月工资基数÷21.75天×200%×加班天数进行计算。
此外,如果在法定休假日期间安排劳动者工作,用人单位需向其支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
法律依据:
《国务院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第二条
全体公民放假的节日:
(1)元旦,放假1天(在1月1日)。
(2)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三)。
(3)清明节,放假1日(清明当日)。
(4)劳动节,放假1日
(5月1日)。
(5)端午节,放假1天(农历端午当天)。
(6)中秋节,放假1天(农历中秋当天)。
(7)国庆节,放假3天
(10月1日、2日、3日)。
第三条
部分公民放假的节日及纪念日:
(一)妇女节
(3月8日),妇女放假半天;
(二)青年节
(5月4日),14周岁以上的青年放假半天
(15-34岁的人为青年);
(三)儿童节
(6月1日),不满14周岁的少年儿童放假1天;
(四)中国人民解放军建军纪念日
(8月1日),现役军人放假半天。
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:
(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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1、基金组织,投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理,到了一定的时间就从项目中撤股;2、银行承兑,投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上,然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来;3、委托贷款。
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侵犯著作权但没有获得非法收益怎么办
[律师回复] 解析:
在侵犯著作权的案件中,即便未能实现任何经济收益,亦需承担相应的损害赔偿责任;
若未产生经济收益且造成实际损害的,应依据实际损失进行赔偿;
如无法准确估算实际损失与所获经济利益时,则由人民法院根据侵权行为的具体情况,裁定给予不超过五十万元人民币的赔偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第五十四条
侵犯著作权或者与著作权有关的权利的,侵权人应当按照权利人因此受到的实际损失或者侵权人的违法所得给予赔偿;
权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的,可以参照该权利使用费给予赔偿。
对故意侵犯著作权或者与著作权有关的权利,情节严重的,可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下给予赔偿。
权利人的实际损失、侵权人的违法所得、权利使用费难以计算的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予五百元以上五百万元以下的赔偿。
赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。
人民法院为确定赔偿数额,在权利人已经尽了必要举证责任,而与侵权行为相关的账簿、资料等主要由侵权人掌握的,可以责令侵权人提供与侵权行为相关的账簿、资料等;
侵权人不提供,或者提供虚假的账簿、资料等的,人民法院可以参考权利人的主张和提供的证据确定赔偿数额。
人民法院审理著作权纠纷案件,应权利人请求,对侵权复制品,除特殊情况外,责令销毁;
对主要用于制造侵权复制品的材料、工具、设备等,责令销毁,且不予补偿;
或者在特殊情况下,责令禁止前述材料、工具、设备等进入商业渠道,且不予补偿。
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非国家工作人员贿赂犯罪管辖权由谁决定
[律师回复] 解析:
刑事案件的侦查权归属应遵循犯罪地的公安机关。
倘若犯罪嫌疑人居住地的公安机关在办案过程中显示出了更深入的优势条件,那么其便可接管这起刑事案件的侦破工作。
这里所说的犯罪地,不仅包括犯罪行为的发生地,还包括犯罪结果的产生地。
犯罪行为发生地,不仅涵盖了犯罪行为的具体实施地点,同时也包括犯罪行为的准备阶段、初始阶段、途径地、终结地等等所有与该犯罪行为密切相关的区域;
而犯罪行为具有持续性特征的情况下,无论是这些犯罪行为的连续阶段还是持续或重复性的实施地点,均应视为犯罪行为发生地。
至于犯罪结果发生地,则包括了犯罪对象遭受侵害的地区、犯罪所得的真实获取地、犯罪所得的隐藏地、转移地、使用地、销售地等。
居住地的定义则包括了户籍所在地及长期居住地两个方面。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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解除预售商品房买卖合同需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
在符合法律规定的特定情况下,即如以下各方面所述,购买者具备法定的解除合同权利并可据此要求退回购屋:
首先,倘若购房合同被确认为无效后,购买者自然有权选择退出该交易;
其次,如果购买者的购房合同因违法行为而被法院裁定撤销,那么他们同样有权利选择退房;
再者,若购买者无法获得贷款支持以完成购房交易,他们也享有退房的权利;
此外,如果开发商未能按照约定时间交付房屋或者延迟办理房产证超过了一定的期限,购买者同样拥有退房的权利;
最后,当房屋的实际面积与合同中约定的面积之间的误差比例超过了3%,购买者亦有权选择退房。
另外,如果房屋的主体结构存在严重的质量问题,购买者同样有权利选择退房;
还有,如果房地产开发商未经购买者同意擅自更改了规划和设计方案,购买者同样有权利选择退房;
最后,如果房屋的实际形态与图纸设计存在重大差异,购买者同样有权利选择退房。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
开设赌场罪怎么做才不用判刑
[律师回复] 解析:
面对涉嫌开设赌场罪的指控,被告人可采取如下策略以求得检察机关不予起诉或减少相应的刑事处罚:
主动自愿地配合调查并承认自身的罪责,展现出深刻的忏悔之情。
若被告人能诚实地交代自己的犯罪行为,并表现出真诚的悔过之心,这将有可能被认定为犯罪情节较轻,进而获得检察机关不予起诉或减轻刑罚的宽大处理。
缺乏关键性证据或证据不足以证明被告人有罪。
若指控被告人开设赌场的行为缺乏关键性的证据支撑,或者现有证据无法充分证实其有罪,那么该案件很可能无法进入到正式的起诉程序。
技术人员或员工所获取的利益微薄,且任职时间短暂。
在共同犯罪活动中发挥次要作用的技术人员或员工,倘若他们所获取的利益微薄,且任职时间短暂,则可能被视为从犯或初次犯罪者、偶然犯罪者,其犯罪情节也可能因此而被视为相对轻微,从而有望获得检察机关不予起诉的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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