我朋友现在已经离婚很久了，只是因为他们自己的夫妻的性格严重的不合，他们觉得过不下去了，但是闲杂他探视孩子对饭不让，他准备起诉了，怎样向法院起诉探视权啊？

[律师回复] 解析：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的明确要求，“房地产开发商必须在商品房预售合同签署之日起的三十个自然日之内，向商品房所在地区级以上的人民政府房地产开发主管部门以及负责土地管理工作的相关部门进行备案登记”。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
监视居住与刑事拘留并非相同概念，前者乃刑事诉讼法中实施的一项强制性措施，指犯罪嫌疑人和被告人在规定期限内，其人身自由将受到某种程度的限制，然而他们无需在传统意义上的监狱或拘役场所承受关押，只需待在家中或者遵照相关规定在特定居所接受监管即可；而后者，即刑事拘留，则是将涉嫌违法者羁押在看守所内进行审讯和调查取证等工作。这两种法律手段的性质和目的皆有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十五条规定监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；无固定住处的，可以在指定的居所执行。对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级人民检察院或者公安机关批准，也可以在指定的居所执行。但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行

[律师回复] 解析：
取保候审并不等同于受到持续跟踪监视。实际情况取决于相关法律法规以及法官的裁决。若犯罪嫌疑人或被告所涉罪行轻微且未对社会造成严重危害，则无需实施监视居住措施。
然而，在某些情况下，为确保其严格遵守取保候审的各项要求，法院可能会要求其佩戴电子监控设备以追踪其活动轨迹及行为。
此外，他们还需定期前往法庭或相关机构进行报到，以证明自身并无任何不当行为。有时，法官亦可能限制犯罪嫌疑人或被告的行动范围，以确保其始终处于可控状态。总而言之，取保候审之后的生活状况如何，主要取决于具体案情与法官的裁定。
法律依据：
《刑法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
在取保候审阶段，涉案人员，包括嫌疑人与被告，须严格遵守相关法律法规的要求，按期向负责执行的司法机关进行报告。具体的报告周期则由作出取保候审决定的机构予以明确。
然而，一旦取保候审的期限届满，相关的报告义务便自动解除。
根据我国《刑事诉讼法》第七十九条的明文规定：“人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限，最长不得超过十二个月。”这也就意味着，一旦取保候审的十二个月时限期满，相应的报告义务亦将同步终止。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
在此过程中，需遵守以下步骤：
首先，被拘留、逮捕的犯罪嫌疑人及其法定代理人可以提出取保候审的申请；
其次，相关部门将针对其请求进行严格的审查以确保其符合取保候审的基本条件；
最后，如果经审查后确定可以适用取保候审措施，那么就必须向县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长上报审批，获得批准后，应下发相应的《取保候审决定书》以及《执行取保候审通知书》，同时还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或者缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。

[律师回复] 解析：
欲查询房产是否已完成备案手续，您可前往当地房地产管理部门以及政府土地管理部门的官方网站进行详细了解。在此过程中，承担房屋所有权登记职责的相关单位及机构，以及对房屋权属登记文件负有保管责任的档案管理单位，都应当严格遵守相关规定，确保房屋产权登记资料的妥善存管，并积极构建完善的房屋权属登记信息查询机制，以便于广大当事人能够便捷地获取所需信息。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼领域中，监视居住与取保候审皆为强制性措施，然而，二者并无互斥关系。若满足取保候审之资格要求，虽然目前正处于监视居住状态之中，理论上仍可依法申请取保候审。然而，必须由犯罪嫌疑人、被告人或其法定代理人、近亲之人提出申请，并经办案机关进行严格审核后作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，原则上，朋友是无法直接代理为您进行会面洽谈事宜的。
然而，在涉及刑事诉讼的案件中，仅有近亲家属或者法定代理人有权委托律师以辩护人的身份代表犯罪嫌疑人或被告人出庭发言。即便如此，若您的朋友得到了您的明确授权，他们仍然可以协助您寻找合适的律师，并协助完成相关的委托手续。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期间，一般是不会允许家属或者亲友进行探望的。当犯罪嫌疑人受到刑事拘留之后，其往往会被关押于犯罪地所在的看守所内。只有在该案经过检察院批准并对嫌疑人实施逮捕之后，并且案子已经进入到审查起诉阶段时，家属才得以通过委托律师来安排与嫌疑人的会面。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
在刑事拘留期间，根据《中华人民共和国看守所条例》的明文规定，家属往往无法立即进行探视。在犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后，仅有律师方能在特定时间段内进行会面交流。而家属的探访事宜则需待案件侦查阶段告一段落，即犯罪嫌疑人被正式逮捕或者获得取保候审批准之后，才有望得到妥善安排。
至于具体的探视时间及频次，将依据实际情况以及监管机构的相关规定予以实施。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第三十条
犯罪嫌疑人、被告人在羁押期间，聘请的律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他亲属或者其他人不得会见犯罪嫌疑人、被告人，但经看守所所长许可，并符合保证刑事诉讼活动正常进行条件的，可以准许

[律师回复] 解析：
按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关法律条文所载明，被依法视为犯罪嫌疑人的人士在拘留期间，侦查部门有权以妨碍侦查为由，禁止他们与外界人员进行任何形式的会面交流。在此种情形之下，通常仅允许具备相关资质的律师在符合法定条件的前提下进行探访。因此，在刑事拘留期长达三十日的时间范围之内，除非出现特殊情况，否则一般情况下是无法进行探望的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，当犯罪嫌疑人正处于拘留状态时，家属通常无法直接探视他们。
然而，他们可通过聘请律师来获取关于犯罪嫌疑人的动态，以获得必要的法律援助。在这种情形下，唯有律师具备资格访问涉嫌罪行的信息，并会面嫌疑人。
此外，若嫌疑人已被正式逮捕，聘用的律师可以代表其为获取保释许可提出申请。对于涉及国家安全的敏感案件，犯罪嫌疑人聘请律师前必须得到侦查机关的批准。受委托的律师有权向侦查机关咨询犯罪嫌疑人所涉罪名，并有机会与在押的犯罪嫌疑人进行会面，以便了解相关案件详情。在涉及国家机密的案件中，律师会见在押的犯罪嫌疑人时，必须经过侦查机关的批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
当涉及到盗窃罪行的犯罪嫌疑人被正式采取刑事拘留措施时，公安机关有责任在次日之后的二十四个小时内，将此情况明确告知相关家属。但是，若出现某些特殊状况导致无法完成通知程序，则需另行考虑。在刑事拘留阶段，尽管家属有权利探视当事人，但是这种行为却并不受法律许可。相反地，他们应该委托律师来与当事人进行会面，以便深入了解案件的具体情况、查阅相关案卷材料、收集对当事人有利的证据以及为其提供必要的法律援助。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
办理取保候审前往异地报道的程序如下所示：
首先，应主动向做出取保候审决策的执行机构提交申请，详细且真实地阐述外出缘由及行程规划；
其次，在获取执行机构的核准许可后，您便有权携带着相关的批准文件以及个人身份证明文件等资料，前往异地执行取保候审义务。取保候审这一概念，指的是侦查机关依法要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃避或干扰侦查工作，并且能够随时接受传唤并按时出庭。这种强制性措施通常适用于罪行相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对其行动自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的司法体系中，取保候审作为一项强制性措施被广泛应用于各类刑事案件中。此措施主要运用于那些可能会被判处罚金、剥夺政治权利或单独施加某种刑罚（例如拘役）等制止其人身自由的犯罪嫌疑人和被告，以及那些预计会受到长期监禁但采用取保候审方式不会引起社会安全隐患的犯罪嫌疑人。
另外，对于那些身患重病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，同样可以考虑使用取保候审这一手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条列出了取保候审的具体条件
1.可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
2.可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
3.患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
4.羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
因涉及诈骗犯罪而遭受刑事拘留者，将依照法律法规对其进行严格的刑事制裁。
首先，被指控犯罪之人应尽最大努力积极配合警方的相关调查工作；
其次，亦建议此类人士尽可能委派具备专业知识和经验的律师作为辩护人。从犯罪嫌疑人首次接受侦查机关的询问或被采取强制性措施的那一刻开始，他们便享有了委托辩护人的权利；
然而，在侦查阶段，仅允许律师作为辩护人参与其中。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
关于土地争议诉讼所需的关键证据，主要包括以下几个方面：
首先是被征收土地的所有权或使用权证明材料；
其次是事发地土地上附着物的证明材料；
再次是征地行为发生前的近三个会计年度内该地区的平均年产值数据；
第四项是有关依法进行征地申报之文件的证明材料；
然后就是之前已成功制定的征地方案以及其相应的公告和图片资料；紧接着是征地补偿安置方案及其公告；
此外还需要有国土资源管理部门颁发的建设用地批准书作为证明材料；
最后一点则是有关达成的书面协议等相关证据。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗案的审理过程中，被告人如未能对其所涉嫌的资金去向加以详细交代，将有可能导致其在刑事审判环节面临更为严厉的惩罚。由于这一行为可能被视为妨碍司法程序的公正性，所以法院在量刑裁决上势必会对被告人的认罪态度及退还赃款的实际表现予以充分考量。
依据我国《中华人民共和国刑法》第一百九十二条、第一百九十九条以及第二百条的相关法律条款，对于诈骗类犯罪的量刑标准，往往与其是否积极主动地退还赃款、弥补受害人的经济损失有着密切关联。若被告人无法明确解释涉案资金的具体流向，那么他们在进行有效赔偿方面便可能遭遇困难，进而对其最终所应承受的刑罚程度产生直接影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对商品房预售合同的备案流程，我们整理如下几个步骤供您参考：
首先，购房者需进行在线签署商品房预售合同；
其次，开发商应于合同签署之日起的三十个自然日内，前往当地房地产管理部门办理登记备案手续；
第三步，经过相关部门严格审查并获得备案编号后，将合同文本打印出来，买卖双方需在上面签字盖章，各自保留相应的份数；
最后，合同签约完成后，由房地产管理部门再次审核，确认无误后返还备案编号，至此，备案工作圆满结束。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
对于被取保候审之后是否需要实施监视居住这一问题，应当根据实际情况来进行判断分析。例如若案件的犯罪情节较为轻微，且不会对社会产生进一步的负面影响时，那么便有可能免去实施监视居住的环节。
然而，无论是取保候审还是监视居住，它们均属于刑事诉讼程序中的强制性手段之一。
然而，二者在适用条件上存在显著区别，行之所需遵守的相关法律法规亦各不相同。
另外，这二者限定的最长时间也有所不同。
值得注意的是，取保候审并不直接抵扣刑期，而指定居所监视居住的期限则应予以抵扣刑期。对于符合取保候审条件，但犯罪嫌疑人或被告人无法提供担保人，或者无法缴纳保证金的情况，可以考虑采取监视居住的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。