房产纠纷 法律问答
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业主不使用物业供暖，物业追缴近10年的全额供暖费，这行为合理合法吗？[律师回复] 物业追缴近10年不使用供暖却收全额供暖费，不合理也不完全合法。首先供暖费属于代收代缴费用，如果你确实未使用暖气且已向供暖公司或物业申请停暖，物业无权收取未使用期间的全额费用。其次，依据《民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为三年。物业追缴10年前的供暖费，超过3年的部分你可以提出诉讼时效抗辩，法院不予支持。但注意：如果物业从未主张过权利，时效未中断。另外即使未使用暖气，部分地区收取基础热损费（一般为全额供暖费的20%-50%）是合理的。处理建议：1、要求物业提供每年供暖费的计算依据；2、对超过三年的部分主张诉讼时效抗辩；3、协商支付合理部分，否则等对方起诉后在法庭上解决。黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
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入室抢劫8千多判刑多长入室抢劫是抢劫罪加重情形，抢劫罪是以暴力等手段抢公私财物的犯罪。法律规定入户抢劫处十年以上有期徒刑等。抢劫8千多是量刑参考，法院量刑会综合多因素。有自首等从轻情节会考虑，但入室抢劫通常在十年以上判罚，具体依各方面因素确定最终量刑。1.3k浏览
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夫妻离婚遭绑架怎样处理夫妻离婚遭绑架应第一时间保持冷静，避免激怒绑匪，尽可能观察并记住绑匪特征、所处位置等信息。同时，设法与外界取得联系，及时拨打110报警，向警方提供准确信息，配合警方展开营救行动，以保障自身生命安全和合法权益。1.3k浏览
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绑架罪自首会判多久绑架罪自首的量刑依具体案情而定。绑架罪一般处十年以上有期徒刑或无期徒刑等，情节轻的处五年到十年有期徒刑。自首可从轻或减轻处罚，犯罪轻的可免除处罚。绑架情节严重但自首会在法定刑内从轻判，情节轻且自首可能判五年以下或缓刑，法院量刑会综合考量多方面因素。1.1k浏览
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