房产纠纷 法律问答
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开发商延期交房注意事项有什么[律师回复] 结论： 开发商延期交房，购房者应查看合同明确违约责任，保留证据，及时催告，可依情况解除合同或要求支付违约金，关注开发商动态并及时采取法律措施保障权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与购房者签订的购房合同具有法律效力。合同中约定了交房时间和延期交房的违约责任，开发商未按约定交房就构成违约。购房者查看合同约定可明确自身权益，保留证据是为维权提供依据。书面催告是给开发商合理履行义务的机会，若经催告仍未交房，购房者解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任是合理合法的。若不解除合同，要求支付违约金也是合同赋予的权利。在开发商存在破产等风险时，及时采取法律措施能避免自身权益受损。如果您在遇到开发商延期交房的情况时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图朝阳区
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居间合同买卖有效条件有哪些[律师回复] 结论： 居间合同买卖有效的条件为当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，同时合同应具备明确主要条款。 法律解析： 依据民法典相关规定，在主体上，只有具备相应民事行为能力的当事人所实施的居间合同买卖才有效，无民事行为能力人实施的则无效，这是保障交易主体能够独立承担法律责任的基础。在意思表示方面，真实自愿是合同有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同，以维护其真实意愿。内容上，合同不能违反法律和行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，像居间买卖禁止流通物品的合同必然无效，而且合同需有明确的标的、数量、报酬等主要条款，这样才能保障合同顺利履行。如果您在居间合同买卖方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。本地法律顾问...
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解除房屋买卖合同需要什么条件[律师回复] 结论： 房屋买卖合同可通过约定解除和法定解除，解除需通知对方或通过起诉、仲裁。 法律解析： 房屋买卖合同的解除方式分为约定解除和法定解除。约定解除依赖买卖双方在合同中预先设定的解除条件，当这些条件达成时，一方就能依约解除合同。法定解除则包含多种情形，如因不可抗力使合同目的无法达成；一方在履行期届满前明确表示或用行动表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；以及一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现等，此外还有法律规定的其他可解除情形。解除合同的时候，要通知对方，自通知到达时合同解除；也可以直接通过起诉或者仲裁的方式，在裁判文书生效时合同解除。如果大家在房屋买卖合同解除方面有疑惑，建议咨询专业法律人士以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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孕期同意调岗被降薪该怎么办孕期女职工同意调岗后被降薪，若调岗时未明确降薪事宜，可先与用人单位协商，要求恢复原工资待遇并指出其可能违反保护女职工权益规定。协商不成，女职工可收集劳动合同、工资条等相关证据，向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，主张补足工资差额及赔偿。若仲裁无果，可向法院提起诉讼维护权益。1.1k浏览
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员工与竞争对手往来公司能否起诉员工与竞争对手往来，公司能否起诉需分情况判断。若员工违反劳动合同保密、竞业限制条款，公司可依约起诉其违约；若该行为致公司商业秘密泄露并造成损失，可提侵权之诉。若有证据证明员工为谋取不正当利益，构成不正当竞争行为，公司也可起诉。但正常社交或业务交流未违法违约，起诉难获支持。2k浏览
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员工恶意起诉公司怎么赔偿员工恶意起诉公司，公司可从两方面维权。一是若起诉被认定为恶意，公司可要求赔偿直接经济损失，像应诉产生的律师费、诉讼费等必要费用。二是若恶意起诉损害公司商业信誉，公司可依民法典要求员工承担消除影响等民事责任，符合条件还能主张精神损害赔偿。公司要收集固定如聊天记录、证人证言等证据。1.5k浏览
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