房产纠纷 法律问答
141.1
万
解答量
1914
万
浏览量
重庆-于振...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买房付定金后不买，会产生什么后果[律师回复] 1、买房付了定金又不买，会有相应法律后果。按照《民法典》，定金是一种保障交易的方式，定金合同从实际交付定金时就生效了。要是购房者付了定金后不想买了，这就属于违约，售楼方可以不退还定金。 举个例子，购房者和售楼方说好买房，还交了5万元定金，结果购房者没理由地反悔不买了，售楼方就能按照定金的规则，把这5万元留下，购房者也不能要求返还。 2、但有些特殊情况，购房者不用损失定金。要是因为不可抗力、意外事件这些不能怪买卖双方的原因，导致合同签不成，购房者可以要求退回定金。要是因为售楼方的问题让合同没法履行，像房子不符合售卖条件、售楼方有欺骗隐瞒行为等，售楼方就得双倍返还定金给购房者。 所以，购房者在决定买房付定金之前，得好好想想自己有没有能力买房，是不是真的想买，还要仔细了解房子的情况和购房合同的条款，这样能避免不必要的经济损失。本地法律顾问...
5解答 4.7w浏览 -
遇上房子一直不交付该怎么处理[律师回复] 房子迟迟不交付，这可愁坏了购房者。下面从法律角度给大家说说应对办法。 先看看购房合同，这可是咱维权的重要依据。合同里通常会写清楚房子啥时候交付，要是开发商没按时交，那就是违约了。咱可以按照合同要求开发商承担违约责任，让他们给咱支付违约金。 要是开发商交房晚了，咱可以去催告他们。法律规定，咱给他们一个合理的宽限期，要是在宽限期内还是没交房，咱就有权利解除合同。解除合同得用书面形式通知开发商，从通知送到他们手上时，合同就解除了。合同解除后，咱可以让开发商把咱交的购房款和利息还给咱，还得让他们承担违约责任。 咱也可以和开发商好好沟通，问问他们为啥交房晚了，看看能不能商量出一个双方都满意的办法，比如把交房时间往后延，或者给咱一些损失补偿。 要是和开发商商量不下来，咱就得走法律途径了。把购房合同、付款凭证、催告记录这些证据都收集好，然后去法院起诉，或者按照合同约定申请仲裁，维护自己的合法权益。让开发商把房子交给咱，或者赔偿咱的损失。 遇到房子不交付的情况别慌，按照这些办法来，咱的合法权益就能得到保障。本地优选咨询...
5解答 3.8w浏览
-
离婚后在外地买房要用到哪些证件[律师回复] 离婚后在外地买房，涉及不少法律和实际操作问题，所需证件和材料得看具体购房方式以及当地政策。 要是全款买房，得带上能证明自己身份的身份证，这就像咱们在社会上的“通行证”，买房时得靠它确认你是谁。户口本也得带上，它能让别人知道你户口在哪等情况。离婚证或者离婚判决书也不能少，这是证明你现在婚姻状况是离异的关键东西。有些地方可能还会让提供单身证明，进一步确认你的婚姻情况。另外，为了证明你有足够的钱付房款，还得准备有效的收入证明。 要是贷款买房，除了上面说的那些证件，还得提供银行流水，一般是近几个月的银行交易记录，银行通过这个能知道你平时的收入和支出情况，评估你有没有能力还贷款。征信报告也很重要，银行会看这个来了解你的信用好不好，然后决定给不给你贷款，以及贷款额度和利率是多少。 因为每个城市对房地产的调控不一样，具体要准备的证件和材料得按照当地的购房政策来。建议提前去问问当地房地产管理部门，或者找相关开发商、中介机构咨询。这样能保证你把材料都准备全，顺顺利利完成买房手续，避免因为证件不全耽误事。本地专业咨询...
5解答 3.7w浏览
-
出钱买房的人，房子是否应归其所有[律师回复] 很多人以为出钱买房，房子就一定归自己，其实不是这样。房屋所有权确定，关键看不动产登记。《民法典》规定，不动产物权的设立、变更等，依法登记才有效力，没登记就不产生效力，除非法律另有规定。 要是出钱的人把房子登记在自己名下，通常房子就归他。但有几种特殊情况。一是借名买房，实际出钱的人借别人名字买房并登记在别人名下。如果双方有借名买房的约定，房屋归属要按约定和证据判断，不过对外来说，登记人是所有权人。二是父母给子女买房，子女婚前买的，算对自己子女的赠与，是子女个人财产；婚后买的，有约定按约定，没约定或约定不清，就推定为对夫妻双方的赠与。三是出钱的人明确表示把钱赠给别人，那房子就归登记的受赠人。 所以，判断房子归谁，不能只看出钱情况，要结合不动产登记和具体情况综合判断。要是遇到复杂的房屋归属问题，建议咨询专业人士。本地专业咨询...
5解答 3.5w浏览
-
合伙买房资不抵供是否可以退款[律师回复] 合伙买房遇到资不抵供的状况，到底能不能退款得看不同情形。 要是合伙协议里对资不抵供时退款有说法，那简单，大家就按协议来。就好比协议写明了，资金不够还房贷时，某个合伙人能按一定条件退伙，把钱拿回去，那各方就得遵守这个约定，这是有法律效力的。 但要是合伙协议没提到这事儿，这时候想退款就可能惹麻烦了。要知道，购房合同签了，合伙关系也建立了，每个合伙人都有履行自己责任的义务。要是不跟其他合伙人商量，自己就要求退款，其他合伙人可是有权利让违约的人承担责任的。比如说因为有人违约，合伙买房的事儿受了影响，产生了损失，违约的人就得赔偿这个损失。 要是遇到像突发重大经济危机这种不可抗拒的事，或者情况发生了重大变化，导致资不抵供，这时候合伙人可以跟其他合伙人商量退款。如果大家商量好了，能达成一致，那就可以停止合伙关系，把钱退了。要是商量不拢，那就只能去法院，让法官根据实际情况来判。 还有一点很重要，要是房子是贷款买的，还得考虑银行的意见和贷款合同的规定。提前结束合伙关系退款，可能会影响还贷款的安排。如果处理不好，不仅会违约，还会影响自己的信用记录，以后再贷款啥的就麻烦了。 法律建议是，合伙买房前一定要把合伙协议写清楚，把各种可能出现的情况都考虑进去。遇到资不抵供的问题，尽量先和其他合伙人友好协商，实在不行再走法律途径。平台精选咨询...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
伪造公司债券金额75万如何判伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定，伪造、变造公司债券，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役等；数额巨大的，处三到十年有期徒刑等。司法实践中，个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大，会在相应量刑幅度内，结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
变造企业债券金额50万按什么标准判变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪，属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等，数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金，主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役，量刑由法院依情节判定。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
伪造公司债券金额6万要坐牢多久伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪，相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法，伪造公司债券数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金1 - 10万，6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现，有自首、立功情节可从轻，是累犯则从重。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****2652
136****1013
180****4739
