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业委会没和物业签合同，可不交物业费吗[律师回复] 1、就算业委会没跟物业签合同，业主通常也不能就拿这个当借口拒交物业费。在咱们生活里啊，要是业委会没和物业签书面合同，但物业还是按照之前说的或者以往的做法，一直给小区提供像安保、保洁还有设施维护这些服务，业主也实实在在享受到了这些服务。那其实就相当于业主和物业之间有了实际上的物业服务关系。按照《民法典》的说法，要是一方没给报酬，另一方是可以要求给钱的。所以从法律方面来讲，业主不能因为没有签书面合同，就不缴纳物业费。 2、要是物业没按照之前说好的标准来提供服务，服务质量有问题，比如说垃圾没及时清理，安保措施没做到位，这种情况下业主可以收集证据。可以先跟物业商量，也可以跟业委会反映，要求物业改进服务，并且适当减少物业费。要是协商解决不了，业主可以走法律诉讼的途径。但不能直接就不交物业费，不然物业可能会催缴，甚至起诉业主，业主要是输了官司还要承担违约的责任。平台专业咨询...
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物业多长时间可起诉业主缴物业费[律师回复] 当业主没有按照和物业签订的服务合同来支付物业费时，物业是有权利去法院起诉业主，让业主缴纳费用的。一般在物业合同里，都会清楚写着业主该在什么时候、用什么方式交物业费。要是业主过了合同规定的时间还没交钱，那就属于违约行为了。 不过呢，法律上也有个规定，就是去法院请求保护自己的民事权利是有时间限制的，这就好比是保护自己权利的“保质期”。一般的民事纠纷，这个“保质期”是三年，从你知道或者应该知道自己的权利被侵害，也知道是谁侵害的时候开始算。放到物业费的事儿上，如果物业从业主欠费开始，三年内都没有通过合法的办法去跟业主要钱，等后面再去法院起诉，要是业主说诉讼时效已经过了，那物业可能就没办法打赢官司了。 但要是在这三年里，物业通过书面催缴、发律师函、去法院起诉或者申请仲裁这些方式向业主讨过钱，那这个“保质期”就会重新开始计算。所以，只要在这个有效期内，物业都能去法院起诉业主来追讨物业费。 在实际生活中，为了保障自己的利益，物业一般会在业主欠费一段时间后，先催业主缴费。如果催了也没用，才会考虑走法律途径。给业主的建议是，要按照合同约定及时缴纳物业费，避免违约带来不必要的麻烦；给物业的建议是，要留意诉讼时效，及时通过合法方式主张权利。平台优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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股东各自经营构成职务侵占罪吗股东各自经营一般不构成职务侵占罪。职务侵占罪指公司、企业等单位人员利用职务便利，将本单位财物非法占为己有。若股东各自经营未利用职务便利侵占公司财物，通常不构成该罪；若有利用职务之便侵占单位财物行为，则可能构成。1.2k浏览
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本公司监事代他司和本公司投标可行吗本公司监事代他司和本公司投标不可行。这种行为可能违反《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定，存在串标、围标等不正当竞争风险。投标活动应遵循公平、公正、公开原则，确保各参与方独立竞争，以保障市场秩序和其他投标人的合法权益。1.6k浏览
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股东将部分资金自己占用是职务侵占吗股东将部分资金自己占用是否构成职务侵占，需视情况而定。若股东在公司担任职务且利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，就可能构成职务侵占；若未利用职务便利，或不符合数额标准等条件，则不构成。具体认定要结合实际情况和法律规定判断。1.6k浏览
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