房产纠纷 法律问答
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业主不使用物业供暖，物业追缴近10年的全额供暖费，这行为合理合法吗？[律师回复] 物业追缴近10年不使用供暖却收全额供暖费，不合理也不完全合法。首先供暖费属于代收代缴费用，如果你确实未使用暖气且已向供暖公司或物业申请停暖，物业无权收取未使用期间的全额费用。其次，依据《民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效为三年。物业追缴10年前的供暖费，超过3年的部分你可以提出诉讼时效抗辩，法院不予支持。但注意：如果物业从未主张过权利，时效未中断。另外即使未使用暖气，部分地区收取基础热损费（一般为全额供暖费的20%-50%）是合理的。处理建议：1、要求物业提供每年供暖费的计算依据；2、对超过三年的部分主张诉讼时效抗辩；3、协商支付合理部分，否则等对方起诉后在法庭上解决。黄钊律师
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律师说法·房产纠纷
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营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
倪明律师
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实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
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n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
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