房产纠纷 法律问答
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二手房物业交割时保证金该由谁交[律师回复] 结论： 二手房物业交割时保证金由谁交可协商确定，实践中常见由买方交付。 法律解析： 在法律上，对于二手房物业交割时保证金由谁交并无强制规定，买卖双方可自行协商。实践中多由买方交付，这是因为物业交割包含物业费、水电费、燃气费等费用结算以及房屋附属设施设备状况等多项内容。让买方交保证金能促使卖方在物业交割时积极履行义务，完成费用结算和设施交接。若卖方在交割时有拖欠费用等问题，买方可用保证金抵扣损失；若交割顺利，保证金退还卖方。为避免后期纠纷，双方需在购房合同中明确保证金金额、交付方式、退还条件等。如果在二手房交易物业交割保证金方面遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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代养的狗咬人是否要担责代养的狗咬人，代养人一般需担责。依据《民法典》，动物饲养人或管理人对动物致他人损害担侵权责任，代养期间代养人是狗的实际管理人。若能证明损害因被侵权人故意或重大过失造成，可免责或减责。若因第三人过错致狗伤人，被侵权人可向代养人或第三人索赔，代养人赔偿后可向第三人追偿。1.8k浏览
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狗丢被捡如何要回狗丢被捡后，若拾得者主动归还，失主可给予适当感谢；若对方拒不归还，失主可先协商沟通，明确告知对方其行为属不当得利。若协商无果，失主可凭借能证明狗归属的证据，如购买凭证、狗牌、疫苗接种记录等，向法院起诉要求对方返还。1.1k浏览
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被别家狗咬伤该如何要求赔偿被别家狗咬伤要求赔偿，可按以下步骤进行：先固定证据，包括现场情况、狗的样子、就医记录等，确定侵权人和损害事实。能与狗主人协商的，就实际损失提出赔偿要求；分歧大协商不成，可申请第三方调解；调解无果，向有管辖权的法院提起民事诉讼。根据《民法典》，饲养动物致损，饲养人或管理人担责，诉讼要提供充分证据。1.6k浏览
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