房产纠纷 法律问答
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开发商延期交房注意事项有什么[律师回复] 结论： 开发商延期交房，购房者应查看合同明确违约责任，保留证据，及时催告，可依情况解除合同或要求支付违约金，关注开发商动态并及时采取法律措施保障权益。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与购房者签订的购房合同具有法律效力。合同中约定了交房时间和延期交房的违约责任，开发商未按约定交房就构成违约。购房者查看合同约定可明确自身权益，保留证据是为维权提供依据。书面催告是给开发商合理履行义务的机会，若经催告仍未交房，购房者解除合同并要求返还购房款、利息及承担违约责任是合理合法的。若不解除合同，要求支付违约金也是合同赋予的权利。在开发商存在破产等风险时，及时采取法律措施能避免自身权益受损。如果您在遇到开发商延期交房的情况时有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。律图朝阳区
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居间合同买卖有效条件有哪些[律师回复] 结论： 居间合同买卖有效的条件为当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实自愿、内容不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗，同时合同应具备明确主要条款。 法律解析： 依据民法典相关规定，在主体上，只有具备相应民事行为能力的当事人所实施的居间合同买卖才有效，无民事行为能力人实施的则无效，这是保障交易主体能够独立承担法律责任的基础。在意思表示方面，真实自愿是合同有效的关键，若存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求撤销合同，以维护其真实意愿。内容上，合同不能违反法律和行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，像居间买卖禁止流通物品的合同必然无效，而且合同需有明确的标的、数量、报酬等主要条款，这样才能保障合同顺利履行。如果您在居间合同买卖方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供准确的法律建议。本地法律顾问...
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解除房屋买卖合同需要什么条件[律师回复] 结论： 房屋买卖合同可通过约定解除和法定解除，解除需通知对方或通过起诉、仲裁。 法律解析： 房屋买卖合同的解除方式分为约定解除和法定解除。约定解除依赖买卖双方在合同中预先设定的解除条件，当这些条件达成时，一方就能依约解除合同。法定解除则包含多种情形，如因不可抗力使合同目的无法达成；一方在履行期届满前明确表示或用行动表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；以及一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现等，此外还有法律规定的其他可解除情形。解除合同的时候，要通知对方，自通知到达时合同解除；也可以直接通过起诉或者仲裁的方式，在裁判文书生效时合同解除。如果大家在房屋买卖合同解除方面有疑惑，建议咨询专业法律人士以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
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喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
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死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
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