房产纠纷 法律问答
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停车场是否具备保管车辆的义务[律师回复] 停车场有无保管车辆的义务，要依具体情况判断。 要是停车场和车主形成保管合同关系，那停车场就有保管义务。保管合同关系成立通常有两个条件，一是双方有保管的共识，二是车辆实际交给停车场控制。像车主把车交给停车场管理人员，管理人员发停车凭证，还明确这是保管凭证，就可认定双方形成保管合同。这种情况下，停车场得妥善保管车辆，要是车辆在保管期间受损或丢失，停车场要担责，除非能证明自己没过错。 若停车场只是提供停车场地，那就不构成保管合同关系，仅属于场地租赁合同关系。常见的经营性露天停车场，车主能自己停车，停车场不实际控制车辆，双方也没达成保管共识，其主要义务是提供合适场地，对车辆没有保管义务。但要是停车场有故意或重大过失，比如没配备必要安保设施、安保人员没尽职等，导致车辆受损，那也可能要担责。 遇到这种情况，车主可先和停车场协商赔偿。若协商不成，可收集相关证据，向法院起诉来维护自身权益。为避免风险，车主停车时可问清停车场对车辆的保管责任再做选择。平台精选咨询...
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收到法院物业支付令后怎么处理[律师回复] 收到法院发来的物业支付令，该怎么处理呢？ 要是你承认拖欠物业费，也没啥合理的不缴费理由，那在收到支付令的十五天内就得把钱还上。你直接跟物业联系，按照他们的要求交物业费，还要留好交钱的凭证，然后把缴费情况告诉法院，督促程序就结束了。 如果你觉得不该交这笔物业费，或者不该交那么多，在收到支付令十五天内，可以向发支付令的法院提交书面异议。写异议时要讲清楚原因，像物业没按合同提供服务，小区卫生差、安保不到位这些都能说，同时附上照片、视频、证人证言等相关证据。法院会审查异议，要是认为异议合理，就会裁定终结督促程序，支付令失效，案子进入诉讼程序。 如果既不提交书面异议，又不还钱，物业就能向法院申请强制执行。到时候，法院有权利查你的银行存款，把钱冻结、划走，还能查封、扣押、拍卖你的财产。这不仅会让你损失更多钱，还会影响你的信用。平台精选咨询...
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服务不好的物业，业主可不可以拒交费用[律师回复] 业主不能随便因物业服务不好就拒交物业费。按照《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和相关规定提供服务，业主不能拒绝支付物业费。 要是物业只有轻微瑕疵，像偶尔垃圾清理不及时、安保巡逻有小疏漏等，这不算根本性违约，业主不能以此拒交物业费。不然，业主可能要承担违约责任，比如支付违约金。 不过，要是物业服务有重大瑕疵，比如长时间不提供基本服务，小区卫生差、安保没作用导致业主财产受损、公共设施严重失修也不管等，业主可以通过合法途径解决。可以先和物业沟通，要求限期整改。要是沟通没用，就向业主委员会反映，让业主委员会协商。也能向相关部门投诉。要是这些办法都不行，业主可以收集证据，像照片、视频、书面记录等，然后向法院起诉，请求降低物业费标准或者减免部分费用。律图平台咨询...
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当房屋未达交付条件，哪方承担物业费[律师回复] 在房屋未达到交付条件时，物业费通常是由建设单位来承担的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，建设单位得按照合同里约定的交付标准和时间把房屋交给业主。要是房屋不符合交付条件，业主是有权利拒绝接收的。 在业主合理合法拒绝接收房屋的这段时间里，因为业主实际上并没有占有和使用房屋，也没有享受到物业服务带来的好处，所以让业主来承担物业费是不合理的。 建设单位作为房屋的提供者，有责任保证房屋达到交付条件。房屋没达到交付条件，这属于建设单位在履行合同上存在问题。所以，在房屋未达交付条件期间，物业费就该建设单位自己承担，一直到房屋达到交付条件，正式交付给业主为止。 等房屋交付之后，如果物业服务企业按照合同约定提供了服务，那业主就需要按照约定交纳物业费了。有些业主可能以为只要没交房就不用管物业费的事儿，其实在房屋符合交付条件后，若业主无正当理由拖延接收，物业费还是可能要自己承担的，这一点大家要注意。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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在饭店受伤该以什么方式赔偿在饭店受伤获赔偿的方式如下：先确定责任，饭店未尽安全保障义务致顾客受伤需担责，第三人侵权致伤由其担责，饭店未尽安保义务承担补充责任。赔偿途径有协商，与饭店达成赔偿协议；协商不成可找消协等调解；也可向法院起诉，准备好起诉状和证据，赔偿范围含医疗费等合理费用。1.2k浏览
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在厂里被打检查没伤如何处理在厂里被打但检查没伤，首先应及时报警，由公安机关介入调查，固定相关证据。若情节较轻，公安机关可调解处理，双方达成协议可不处罚；若无法达成协议，可对打人者处警告、罚款等治安处罚，被打者也可就民事赔偿向法院起诉。1.7k浏览
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在公共场所损坏物品应承担什么责任在公共场所损坏物品，一般要承担民事赔偿责任。依据相关法律，侵害他人物权致损应赔偿，按物品受损时市场价格或其他合理方式计算。情节较轻的涉及治安管理问题，会受警告、罚款或拘留等处罚。故意毁坏公私财物数额较大或有严重情节，构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任，量刑分三年以下和三年以上七年以下。1.9k浏览
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