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租的房被拍卖，装修款能否获赔[律师回复] 1、租客租的房子被拍卖了，装修费用能不能拿到赔偿得看具体情况。要是出租人和承租人在一开始就对装修问题有明确说法，那就按他们商量好的来办。举个例子，要是约定房子拍卖的时候装修直接归出租人，不用给承租人钱，那承租人一般就没办法拿到装修赔偿款了。 2、要是双方没提前说好装修的事儿，那就这么处理： - 要是装修经过了出租人的同意，又得分不同情况。那些能拆下来，而且拆了也不影响房子价值的装修，承租人可以自己拆走。但是那些拆了会影响房子，没办法拆只能留在房子上的装修，如果是因为出租人的问题导致租赁合同提前解除，那出租人要赔偿剩下租期里装修还值的钱。要是房子被拍卖这类不能怪双方的原因导致合同提前结束，那剩下租期里装修还值的钱，出租人和承租人得按公平的原则一起分担。要是因为承租人自己违约，让合同没办法继续，那承租人找出租人要剩下租期里装修还值的钱，法院通常是不会支持的。 - 要是装修没经过出租人同意，出租人可以让承租人把房子恢复成原来的样子，或者赔偿房子被破坏的损失。这种情况下，承租人就别想让出租人赔偿装修的钱了。本地专业咨询...
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租房合同写错用涂改液改了是否有效[律师回复] 1、租房合同用涂改液修改后有没有效，得看具体情况。要是双方商量好了修改内容，还在涂改的地方签字、盖章或者按了手印，这就说明大家都认可这个修改，合同还是有效的，修改后的条款对双方都有约束作用。这其实就跟合同变更得双方商量好是一个道理。 2、要是有一方没跟对方商量，自己就用涂改液改了合同，那这个修改是没用的。因为签合同得讲平等、自愿，一方擅自修改就违反了这个原则，改了的内容对另一方没有法律约束力，另一方还是能按照原来合同的条款来行使权利、履行义务。 3、为了以后少闹纠纷，合同要是写错了要修改，最好用规范的办法。比如签个补充协议，把修改的内容写清楚；或者在修改的地方让双方都签字确认。这样能更清楚地表明双方的真实想法，保证合同合法有效。律图北京
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租赁房屋出现漏水情况，怎么解除合同[律师回复] 1、租赁房屋漏水时，解除合同有一套处理办法。先评估漏水的严重程度。要是漏水不严重，不影响正常居住，租客可以按照租赁合同里的维修条款，要求房东在合理时间内进行维修。要是合同里写明了这种轻微漏水情况租客能解约，那租客就可以直接解除合同。要是合同没提这点，房东在收到租客催促后还是不维修，导致房子没法正常用了，符合法律规定的解约条件，租客就能解除合同。 2、要是漏水特别严重，已经威胁到居住安全，影响了正常使用，像屋内物品大量损坏、人没法住这种情况，这就属于房东严重违约了。租客不用先去催房东维修，能直接通知房东解除合同。 3、租客要解除合同，得用书面形式通知房东，清楚说明要解除合同以及原因，还要保留好通知的凭证，像快递单号、短信记录这些。合同从房东收到通知时就解除了。 4、合同解除后，租客能要求房东退还剩下的租金、押金等费用。要是因为漏水，租客有财产损失，比如家具损坏、维修花了钱，租客有证据的话，还能要求房东赔偿。如果和房东商量赔偿没结果，租客可以去法院起诉解决。平台专业咨询...
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租房中介跑了，房东是否可将房客赶走[律师回复] 1、这种情况得结合实际来判断。要是房客和中介签的是委托代理合同，中介以房东的名义跟房客签租房合同，并且房客已经把合理的租金付给中介了。按照《民法典》的说法，这个代理行为是有效的，房东就不能把房客赶走。毕竟中介代理行为产生的后果得由房东负责，房东应该找中介追究责任，而不是让房客来承担损失。 2、要是房客和中介签的是租赁合同，也就是中介先从房东那租到房子，再转租给房客，这就得具体分析了。要是房东事先同意转租或者事后认可了，那转租合同是具有法律效力的，房东不能赶走房客。但要是房东不同意转租，房东就有权解除和中介的租赁合同，还能要求房客搬走。不过，如果房客是在不知情的情况下付了合理租金，属于善意第三人，那房客可以向中介追究违约责任，要求中介赔偿损失。 3、要是中介有欺诈行为，不管是房客还是房东，都可以通过法律手段来维护自己的权益。比如说，去法院起诉中介，要求中介承担赔偿责任。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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