房产纠纷 法律问答
117.1
万
解答量
1674
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
关于房屋买卖合同违约怎么处理[律师回复] 结论： 房屋买卖合同违约时，有约定按约定承担责任，无约定或约定不明则赔偿实际损失，违约方拒担责可协商或诉讼解决，根本违约时守约方可解除合同。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖合同中，若合同明确约定了违约责任条款，守约方有权按照约定要求违约方承担责任，像支付违约金、继续履行合同等。若合同未约定或约定不明，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，其中涵盖直接损失和可得利益损失，比如房价上涨带来的差价损失。当违约方拒绝承担责任，守约方可以先尝试协商，协商不成则可向法院提起诉讼，不过在诉讼过程中，守约方需要提供证据来证明违约事实和损失情况。若违约行为构成根本违约，导致合同目的无法实现，守约方还能解除合同。如果您在房屋买卖合同中遇到违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
5解答 3w浏览 -
把婚前房产出售后重新买房怎么算[律师回复] 法律分析： （1）若仅以婚前房产售房款全额购置新房，且产权登记在自己名下，新房仍属于个人婚前财产。这是由于财产形式虽从房产转化为现金，再变为房产，但其性质未发生改变。 （2）若用婚前房产售房款支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权获得相应补偿。 （3）若购房资金中除婚前房产售房款外，还有夫妻共同财产投入，该房屋属于夫妻按份共有，需依据双方出资比例确定各自份额。 提醒：在处理婚前房产出售后重新买房的情况时，要注意保留好资金流向等相关证据。因不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
5解答 3.2w浏览
-
一方合伙买房后不想要了要怎样起诉[律师回复] 法律分析： （1）证据收集是起诉的关键基础。合伙买房协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向，沟通记录则能反映双方关于买房的协商过程，这些证据能有力证明合伙买房关系和对方违约事实。 （2）起诉状的准备需严谨。清晰列出原被告信息、合理的诉讼请求以及详细的事实理由，有助于法院准确了解案件情况。 （3）向有管辖权的法院提交材料，通常房屋所在地法院对该类案件有管辖权，能确保案件得到恰当处理。 （4）庭审环节要充分展示证据和观点。若能证明对方无正当理由违约，法院会依据法律规定对解除协议、返还款项等诉求进行公正裁决。 提醒： 起诉要注意在诉讼时效内进行，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。律图平台咨询...
5解答 3.6w浏览
-
房子延期交房可以起诉退房吗[律师回复] 结论： 房子延期交房在符合一定条件下可以起诉退房。 法律解析： 若购房合同中明确约定开发商延期交房时购房者有权解除合同，当达到约定解约条件，购房者可起诉退房。即使合同未约定，依据法律，开发商延期交房经购房者催告后，在三个月左右的合理期限内仍未履行，购房者也能解除合同。但购房者需收集如交房通知、与开发商沟通记录等延期交房的证据，因为证据充分与否对起诉胜诉影响重大。若开发商能证明延期交房是因不可抗力等免责情形，则情况另当别论。如果您在房子延期交房及退房问题上遇到困扰，或者对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
5解答 3w浏览
-
婚前签署借款买房协议有没有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚前签署借款买房协议在满足一定条件下是有效的。条件包括双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗。此协议能明确购房资金借贷关系，规定款项性质、金额、用途和偿还方式等，为双方权益提供保障，在纠纷发生时可作为处理依据。 （2）若协议签订过程存在欺诈、胁迫等情况，致使意思表示不真实，或者协议内容违法、违背公序良俗，那么该协议可能会被认定为无效。 提醒： 签订婚前借款买房协议时，要确保协议内容合法合规、意思表示真实。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。平台优选咨询...
5解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
坐黑出租出了事故怎么办乘坐黑出租发生事故，处理方式如下：及时救治伤者并报警，由交警勘察认定责任、出具认定书；确定赔偿责任主体，黑出租司机为直接侵权人，所属单位或车主有过错也需担责；收集事故相关证据，如现场照片、医疗票据等；与责任方协商赔偿，协商不成可起诉索赔合理费用。不过，乘坐黑出租有过错，或减轻对方赔偿责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
电动车不是车主本人如何处理事故电动车事故中骑车人非车主本人时，责任划分和处理有相应规定。若车主有过错，如明知骑车人无驾驶能力、醉酒仍出借车辆，需按过错程度担责；无过错则通常由实际驾驶人担责。处理时先报警，由交警划分责任。赔偿先由交强险在限额内赔付，不足部分，驾驶人承担，车主有过错则按比例分担，协商不成受害人可起诉。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车间员工发生口角怎么处理车间员工发生口角，可按四步处理。一是及时制止，现场管理人员立刻介入，防止冲突升级影响生产与人身安全；二是了解情况，分别与涉事员工沟通，客观公正听取双方陈述；三是进行调解，依事实和公司制度批评教育，引导双方认识错误、相互谅解，违规者依规处罚；四是做好预防，开展培训与团建，营造和谐氛围减少冲突。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****4521
138****5028
186****8355
