房产纠纷 法律问答
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把婚前房产出售后重新买房怎么算[律师回复] 法律分析： （1）若仅以婚前房产售房款全额购置新房，且产权登记在自己名下，新房仍属于个人婚前财产。这是由于财产形式虽从房产转化为现金，再变为房产，但其性质未发生改变。 （2）若用婚前房产售房款支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋产权通常归登记方，不过婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，未登记方有权获得相应补偿。 （3）若购房资金中除婚前房产售房款外，还有夫妻共同财产投入，该房屋属于夫妻按份共有，需依据双方出资比例确定各自份额。 提醒：在处理婚前房产出售后重新买房的情况时，要注意保留好资金流向等相关证据。因不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。本地法律顾问...
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一方合伙买房后不想要了要怎样起诉[律师回复] 法律分析： （1）证据收集是起诉的关键基础。合伙买房协议能明确双方权利义务，付款凭证可证明资金流向，沟通记录则能反映双方关于买房的协商过程，这些证据能有力证明合伙买房关系和对方违约事实。 （2）起诉状的准备需严谨。清晰列出原被告信息、合理的诉讼请求以及详细的事实理由，有助于法院准确了解案件情况。 （3）向有管辖权的法院提交材料，通常房屋所在地法院对该类案件有管辖权，能确保案件得到恰当处理。 （4）庭审环节要充分展示证据和观点。若能证明对方无正当理由违约，法院会依据法律规定对解除协议、返还款项等诉求进行公正裁决。 提醒： 起诉要注意在诉讼时效内进行，且不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准分析。律图平台咨询...
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房子延期交房可以起诉退房吗[律师回复] 结论： 房子延期交房在符合一定条件下可以起诉退房。 法律解析： 若购房合同中明确约定开发商延期交房时购房者有权解除合同，当达到约定解约条件，购房者可起诉退房。即使合同未约定，依据法律，开发商延期交房经购房者催告后，在三个月左右的合理期限内仍未履行，购房者也能解除合同。但购房者需收集如交房通知、与开发商沟通记录等延期交房的证据，因为证据充分与否对起诉胜诉影响重大。若开发商能证明延期交房是因不可抗力等免责情形，则情况另当别论。如果您在房子延期交房及退房问题上遇到困扰，或者对相关法律规定仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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婚前签署借款买房协议有没有效力[律师回复] 法律分析： （1）婚前签署借款买房协议在满足一定条件下是有效的。条件包括双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律、行政法规强制性规定且不违背公序良俗。此协议能明确购房资金借贷关系，规定款项性质、金额、用途和偿还方式等，为双方权益提供保障，在纠纷发生时可作为处理依据。 （2）若协议签订过程存在欺诈、胁迫等情况，致使意思表示不真实，或者协议内容违法、违背公序良俗，那么该协议可能会被认定为无效。 提醒： 签订婚前借款买房协议时，要确保协议内容合法合规、意思表示真实。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。平台优选咨询...
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