房产纠纷 法律问答
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二手房买卖合同违约条款有效吗[律师回复] 结论： 二手房买卖合同中的违约条款通常有效，满足条件即可约束双方。 法律解析： 民事法律行为若想有效，需行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制规定、不违背公序良俗。二手房买卖合同违约条款亦是如此，只要是买卖双方真实意思体现，内容合法合规，不损害公共利益，就是有效的。这意味着一旦一方违约，另一方就能依约追究责任，要求违约方继续履行合同、采取补救手段或赔偿损失等。但要是违约条款存在显失公平，或者作为格式条款不合理加重对方责任等法定无效或可撤销的情况，那就要另作判断了。如果在二手房买卖中，对违约条款的效力或违约责任承担等问题存在疑惑，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益 。5解答 3.4w浏览
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公证二手房需要多少费用[律师回复] 二手房公证费用会因为公证事项的不同而不一样，常见的情况主要有下面这些： 一、买卖合同公证 这种公证一般是按照合同标的额的一定比例来收取费用的。如果标的额在50万元以下，收取比例是0.3%。不过要是按照这个比例算出来的费用不到200元，那就按200元来收取。要是标的额在50万元到500万元之间，收取比例就是0.25%。 二、委托公证 委托公证的收费一般在200-300元左右。但要注意，具体的收费可能会因为所在地区以及不同的公证处而存在差别。 三、继承、赠与公证 继承公证通常是按照受益额的2%来收取费用，最少要收取200元。赠与公证的收费和继承公证差不多。 这里要提醒大家，公证费用并不是固定不变的。可能会因为地区的经济发展水平不一样，还有各个公证处自己的具体规定等因素，出现一定的浮动。 所以，在准备办理二手房公证之前，最好向当地的公证处去咨询一下具体的收费标准，同时也了解清楚需要准备哪些材料。这样就能提前做好充分的准备，避免到时候因为不清楚情况而耽误时间或者出现其他麻烦事儿。总之，多了解一些相关信息，办理公证的时候就能更加顺利。律图北京
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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