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哪些情况下业主可以拒交物业费[律师回复] 业主在特定情形下可拒交物业费，但需谨慎处理。当物业服务企业未按合同约定提供服务，像小区卫生差、安全保障缺失等，业主收集证据证明物业未履行主要义务，可拒交；若物业未经业主同意擅自增加收费项目、扩大范围或提高标准，业主有权拒交违规多收部分；房屋在保修期内出现质量问题，物业未配合开发商维修，影响居住且物业不作为时，业主可暂拒交。 但如果物业基本履行服务，仅存在微小瑕疵，业主拒交可能承担违约责任。 建议业主遇到问题先与物业协商，争取解决。若协商无果，收集好相关证据，通过合法途径维权，如向业主委员会反映、向相关部门投诉等，避免直接拒交物业费带来不必要的法律风险。5解答 3w浏览
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在电梯被打了怎么赔偿[律师回复] （一）及时报警能让警方介入调查，固定现场证据和打人事实。就医要选择正规医院，确保诊断证明、病历等材料真实有效，这些是后面索赔的关键证据。 （二）对于伤情较轻情况，要准确核算各项赔偿费用。比如收集好医疗票据确定医疗费；准备好工作证明、收入流水等来计算误工费。 （三）若伤情达轻伤及以上，积极与警方配合，追究打人者刑事责任同时准备附带民事诉讼材料。 （四）协商赔偿时保持理性，明确表达自己的诉求。若协商不成，向法院起诉要准备充分证据，按法律程序推进。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金 。5解答 3.5w浏览
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业主主张物业合同无效的情形有哪些[律师回复] 业主可主张物业合同无效的常见情形反映了对物业合同规范及业主权益保护的重要性。这些情形旨在确保物业合同的合法性、公平性与真实性。 针对这些情况，有如下措施和建议： 1. 对于物业合同主体不适格，业主在签订合同前应仔细核实物业公司资质，可通过官方渠道查询其经营许可及相关资质证书。 2. 面对恶意串通损害业主利益的情况，业主应增强自身维权意识，关注物业与其他方的行为，发现异常及时向业主委员会反映，必要时共同维权。 3. 针对违反法律法规强制性规定，业主需学习基本法律知识，了解物业合同中常见违法条款，对不合理收费等行为坚决说不。 4. 若存在以虚假意思表示签订合同，业主在签订合同时要留意合同条款及签订过程，若遭遇欺诈、胁迫，及时保留相关证据，以便主张合同无效。5解答 5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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