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违约合同会刑事拘留吗
[律师回复] 平常我们说的那种违背合同约定的事情,基本上不会让人被送去坐牢~坐牢这个东西,一般是和坏蛋们做了什么违法乱纪的事情有关。而合同违约,那就是我们生活中的那些小事情了,比如要赔偿被坑的那个人的损失要么就是得接着继续按照合同执行之类的。但是,如果你在签合同还有执行合同的时候,为了个人利益,用了各种各样的花招迷惑人家,骗走了别人的钱财而且数目还挺大的话,那就有可能犯上了“合同诈骗罪”,这时候警察就有可能把你带走关起来。
重庆法务
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商户退铺违约赔偿金多少
[律师回复] 关于商铺解约所需支付的违约金比例是否可以超过合同中设定的最高限额—30%,这是需要根据具体情况来判断的。在大型商业房产交易中,通常会有详细的合同条款制定了双方各自可能出现的失信行为所需承担的法律后果。因此,当合同任一方当事人违反了原本的承诺,另一方有权根据此份合同中的相关条款所规定的内容,有权利依据这些条款,向违约者提出按照相应的法律规范和要求,让他们负责应付的法律责任。通常来说,合同双方会有明确规定,违约金额从违约当日开始计算,并以每日的额度相加,直到实际履行合同义务的日期为止。同时,在一些房地产销售合同并未明确陈述违约责任的情况下,我们也可以参考相关的法律法规以及司法解释,对此问题进行解决。举个例子来讲,如果当事人未能按时支付购房款项,那么另一方可以采用以购房款总额作为基础,结合中国人民银行所规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,来计算应该赔偿的损失额;而如果一方延迟交房使用期,那么责任人则可以依据该期限内同地区、同类别的房屋租金作为依据,来确定应赔的违约金数额。
重庆法务
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物业与开发商合同违约金不给怎么办
[律师回复] 关于开发商未能履行违约金赔偿责任的问题,解决方案如下:若在购房合同中明确了违约金等相关事宜,则购房者可首先尝试与开发商进行友好协商以解决纠纷;倘若双方无法达成共识,购房者可诉诸于法律途径,通过民事诉讼手段要求法院裁定开发商按约支付相应赔偿金;反之,若在房屋买卖合同中并未订立明确的违约金条款或相关约定存在模糊之处,购房者也可依据法律法规的规定,请求法院依法作出公正的赔偿决定。
重庆法务
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对方违约可以自行解出合同吗
[律师回复] 若一方违反郑重承诺,可根据协议规定自动默认解除合同之文义条款。双方签署的合约已然明确规定了此种情况下的合同解除方式,一旦解除事由得以确认,该项协议将自动解除。如果在协议中并未对此类事项有具体成文规定,则双方需对相关问题进行深入协商或者向所在地法律机构书面申请解除合同。若通过双方友好协商达成一致意见,或者符合因某一方严重违背承诺而导致合同解除的法定条件时,该份合同皆可依法解除。
重庆法务
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买车先给你做按揭,然后付定金可以退吗
[律师回复] 您的款项可以要求退还,因为定金不应被视为无条件付款,其法律有效性存在争议。如果与作为贷款协议签约方的银行并非同一机构,并且利率过高,消费者完全有权拒绝。 然而需要注意的是,过于强硬不利于解决问题,因为款项仍掌握在对方手中。建议您直接与销售经理进行友好磋商。通常情况下,此类款项不会被允许退回,但若是诉诸法庭,则可能会有不同的结果,因为未能及时提供贷款所需的收入证明,无法办理按揭贷款主要责任在于您。但是,依照合约条款来看,您是合法行使退货请求权的毋庸置疑的权利者,因此,退款应属合规。关于按揭买车的申请条件,须满足以下细则:包含有效身份证明,且具有完全民事行为能力;能提供可靠且详尽的居住地址证明;具备稳定的职业以及按期偿还贷款本息的能力;个人社会信用状况优良;拥有贷款人所认可的购车合同或协议;满足合作机构所规定的其他条件。
重庆法务
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购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-09-21
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租房合同违约金怎么赔偿?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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2024-09-21
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劳动合同法四十四条规定的内容是怎么样的?
劳动合同法第四十四条有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的。3、劳动者死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的。4、用人单位被依法宣告破产的。5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。
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2024-09-21
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