合同事务 法律问答
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合同里约定放弃追究违约责任规则是什么[律师回复] 1、在合同里要是约定放弃追究违约责任，得按照自愿、合法、公平的准则来。当事人有权利自由处置自己的民事权益，所以可以在合同中表明放弃追究对方的违约责任。只要这个约定是双方真心实意的想法，那它就是有效的。 2、不过呢，这个约定不能和法律、行政法规里的强制性规定对着干，也不能违背社会公认的道德和良好习俗，不然约定就不作数。要是存在欺骗、强迫或者明显不公平等情况，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构把这个约定撤销。 3、另外，放弃追究违约责任的条款得写得清楚明白，别让人产生误解。要是约定得模模糊糊的，以后发生纠纷的时候就可能出现争议，到时候就得结合合同的其他条款还有相关事实，才能弄清楚它到底是什么意思。平台精选咨询...
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提前违约结束租约，是否能拿回押金[律师回复] 法律分析： （1）提前违约结束租约时，能否拿回押金，关键看租赁合同约定和具体情形。当合同明确规定租客提前解约押金不予退还，房东一般可扣留押金，这属于对其损失的一种补偿。 （2）若合同无相关约定或约定模糊，租客虽违约，但房东应扣除租客违约造成的实际损失后，返还剩余押金。若租客提前解约未给房东造成实际损失，房东需退还押金；若造成损失，像短期内房屋空置，房东可合理扣除部分押金来弥补租金损失。 （3）遇到此类情况，可先和房东协商，尝试争取部分或全部退还押金。若协商无果，则可通过诉讼途径解决。 提醒： 签订租赁合同时，要仔细查看关于提前解约和押金退还的条款。遇到纠纷时，应保留好相关证据，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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定金与违约金的具体数额是多少[律师回复] 在日常生活里，定金和违约金是合同中常见的内容，不过它们在数额规定上有很大差别。先说定金，它是由合同双方自己来约定给多少的。但法律有规定，定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。打个比方，你签了个十万块的合同，那定金最多只能给两万。要是给多了，超过的部分就不算是定金了。而且要是实际给的定金和约定的不一样，不管是给多还是给少，都相当于把原来约定的定金数额改了。 再说说违约金，它也是由合同双方自行约定的。要是最后违约造成的损失比约定的违约金多，也就是约定的违约金低了，那受损的一方可以请求法院或者仲裁机构把违约金增加一些。反过来，如果约定的违约金比实际损失高太多了，违约的一方也能请求法院或者仲裁机构适当减少。 还有一种情况，就是合同里既约定了违约金又约定了定金。要是有一方违约了，另一方可以选择用违约金条款来让违约方赔偿，也可以选择用定金条款。 给大家提个实用的法律建议，签合同的时候，一定要看清楚定金和违约金的具体数额和相关规定。要是要改定金数额，最好签个补充协议说清楚。要是涉及到违约赔偿问题，觉得违约金不合理，就及时向法院或者仲裁机构提出调整请求，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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定金交的数量过多是否构成违约[律师回复] 在日常交易中，定金是常见的一种保障交易履行的方式。不过，定金的交付数量是有法律规定的，交多了虽然不构成违约，但超过法定比例的部分是无效的。 法律明确规定，定金数额由交易双方自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十。也就是说，定金不能随便想交多少就交多少。举个例子，如果主合同涉及的金额是100万元，那么定金最多只能约定20万元。要是一方交付了30万元的定金，其中20万元是符合定金规则的，适用定金罚则，而超出的10万元就不能当作定金来看待了，只能作为预付款。 在实际交易里，这会产生不同的情况。要是支付定金的一方违约了，收受定金的一方需要把超出法定比例的部分退还。而如果是收受定金的一方违约，除了要按照定金罚则双倍返还那20万元定金外，也得把10万元预付款退还给对方。 给大家的法律建议是，在签订合同交付定金时，一定要清楚主合同标的额，按照不超过百分之二十的比例来约定定金数额。这样既能保障交易的顺利进行，也能避免不必要的纠纷和损失。要是遇到定金数额约定不明确或者有争议的情况，及时咨询专业法律人士，维护好自己的合法权益。本地专业咨询...
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合同里面要怎样约定违约金数额[律师回复] 合同里约定违约金数额有一些规则可以遵循。首先，当事人能自己商量确定违约金的具体数额，也能商量出计算方法。 要是约定的是具体数额，那得把违约可能带来的损失、合同履行的难易程度等情况都考虑进去，不能让违约金定得太高或者太低。比如，违约可能就造成了几千块钱的损失，但违约金却定了几十万，这就明显不合理。 而约定计算方法的话，一定要明确清楚。举个例子，可以按照违约部分金额的一定比例来算。像合同里规定，如果一部分货物没按时交付，违约的这部分货物金额按照 5%来计算违约金。 法律方面也有相应规定。要是约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少；要是比实际损失低太多，也能申请增加。通常，当当事人觉得约定的违约金太高，请求适当减少时，法院会以实际损失作为基础，同时还会考虑合同履行得怎么样、当事人有没有过错以及预期能得到的利益等情况，进行综合判断。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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