合同事务 法律问答
137.8
万
解答量
1888
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签合同前付定金，合同有问题还能退吗[律师回复] 日常生活中大家在签购房合同、订定制服务或是预定大件商品时，常会先付一笔定金留名额，这笔钱能不能退从来不是一刀切的答案，得结合整个缔约过程里的实际情况对照法律规则判断。付定金这个动作本身，就说明买卖双方已经就后续要签正式合同这件事达成了初步共识，这笔钱的核心作用就是担保双方都能本着诚意推进后续的签约和履约流程，具体的退还边界要对应不同的实际场景来厘清。 要是你付完定金之后，正式合同里冒出来不少之前双方坐下来谈的时候从来没碰过的新条款，你从头到尾都抱着诚意反复沟通协商，从来没故意拖着不签约也没漫天要价恶意搅黄合作，最后实在没法就新条款谈拢导致正式合同没签成，这种情况完全符合法律规定的定金退还条件，收你定金的一方必须把钱全额退回来。 要是你明明白白提前看过所有拟定的合同条款，也口头或者签字确认过没有异议，付完定金之后又因为自己临时改主意单方面反悔，不想按之前谈好的条件签正式合同，这属于没有正当理由拒绝履约的违约行为，按照定金罚则的规则，你没有权利要求对方返还已经付出去的定金。 如果是收定金的那一方故意隐瞒和交易直接相关的关键信息，甚至拿出虚假情况哄骗你付定金，最后导致正式合同压根没法签，或者签完之后发现合同本身属于无效、可以申请撤销的范畴，你不光能全额要回已付的定金，要是整个过程里你还为此产生了交通费、材料损失费之类的额外支出，完全可以同步要求对方承担对应的赔偿责任。 真因为定金退还扯出纠纷，双方可以先坐下来把前因后果摊开沟通协商，拿出当初的聊天记录、认购单据之类的凭证理清责任划分，协商谈不拢的，你可以拿着证据材料走诉讼或者约定的仲裁渠道维护自身合法权益。本地法律顾问...
5解答 3.2w浏览 -
装修老板违约，合同起诉期限是否存在[律师回复] 遇到装修老板违约，打起合同纠纷官司是有时间限制的，这就是诉讼时效。一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年，从你知道或者权利受损且知道对方是谁的时候开始算。 比如装修老板没按时完工，或者装修质量不达标，从你发现这些问题起，诉讼时效就启动了。 但这个诉讼时效不是固定不变的，有中止和中断的情况。如果在诉讼时效的最后六个月内，因为一些法定的阻碍，你没办法行使自己的权利，那诉讼时效就会中止。等这些阻碍消除后，再经过六个月，诉讼时效才结束。而要是你跟对方提出让他履行义务，或者对方同意履行，又或者你去法院起诉、申请仲裁，诉讼时效就会中断，然后重新开始计算。 所以，装修老板违约时，你得赶紧维护自己的权益，不然过了诉讼时效，打官司可能就赢不了。在时效期内，你和对方积极沟通、发催款函，都能让诉讼时效中断，重新计算时间。本地法律顾问...
5解答 3.9w浏览
-
没约定违约责任标准该如何主张[律师回复] 合同没约定违约责任标准，当事人也能依法让违约方担责。要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，受损方可以要求对方继续把合同履行完、采取补救措施，或者赔偿损失。 赔偿损失时，损失赔偿金额要和因违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益。不过，赔偿额不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约损失。像买卖合同里，卖方晚交货使买方错过销售旺季，损失了利润，要是这个损失卖方签合同时就该预料到，买方就能要求赔偿。 要是签的是持续履行债务的不定期合同，当事人能随时解除合同，但得提前在合理时间内通知对方。 受损方主张违约责任，得拿出证据证明对方违约，以及自己因此受了啥损失。要是和违约方协商不成，可去仲裁或打官司。大家一定要及时把证据固定好，这样才能保障自个儿的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.1w浏览
-
没合同购物对方不给钱该怎么处理[律师回复] 1、在没有合同的购物交易中，要是对方没付款，咱们可以这么处理。先着手收集证据，就算没有书面合同，也能通过其他东西证明交易确实发生过。像聊天记录、通话录音、交易时拍的视频，还有发货和收货的凭证，这些都可以用来证明双方存在买卖关系，以及交易的具体内容，像货物有多少、价格是多少。 2、接着可以试着跟对方协商。好好沟通对解决问题有好处，要让对方清楚自己有付款的责任，给对方一个合理的时间来付款，同时保留好协商的记录。要是对方有还钱的想法，只是遇到困难，那可以一起商量制定一个还款计划。 3、要是协商没用，就可以考虑发催款函。用书面形式清楚地告诉对方欠了多少钱、什么时候该付款，并且保留好寄送的凭证。这是一种正式的催款方式，以后走法律程序时也能当作证据。 4、如果催款函也不管用，那就走法律途径。去有管辖权的法院起诉，把之前收集的证据都提交上去。要是法院判决咱们胜诉了，而对方还是不还钱，就可以申请强制执行。让法院帮忙查询、冻结、划拨对方的财产，以此来实现咱们的债权。本地法律顾问...
5解答 3.6w浏览
-
合同违约5000元金额应怎样处理[律师回复] 1、要是合同里有一方违约金额达到5000元的情况，有这么些处理办法。要是合同里面明确有违约金条款，那没违约的一方能按照合同规定，让违约方支付违约金。要是规定的违约金比实际造成的损失少，没违约的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们增加违约金数额。反过来，要是约定的违约金比实际损失高出好多，违约的一方也能要求适当降低。 2、要是合同里没规定违约金条款，没违约的一方可以让违约方赔偿因为违约带来的损失。赔偿的金额要和违约造成的损失差不多，其中还包括合同正常履行后能拿到的收益。不过，这个赔偿金额不能超过违约方在签合同的时候能想到或者应该能想到的因为违约可能造成的损失。 3、要是双方能就违约赔偿问题商量好，那就可以签个书面协议，把赔偿金额、赔偿方式还有赔偿时间这些都写清楚。要是商量不好，没违约的一方得收集和合同有关的证据、能证明对方违约的证据、能证明自己损失的证据等。之后可以通过仲裁或者去法院起诉的方式解决问题。要是合同里有仲裁条款，那就得向规定的仲裁机构申请仲裁；要是合同里没约定仲裁条款，没违约的一方就可以去有管辖权的法院起诉。 目前法律行业在处理合同违约纠纷上，越来越注重多元化解决机制，后续可能会有更多高效、专业的非诉讼纠纷解决方式出现，并且大数据分析等技术也可能会更深入地应用在违约损失评估等方面，帮助当事人和相关机构更准确地量化损失和确定赔偿金额，让违约纠纷的处理更加公平合理、高效便捷。律图专业咨询...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
176****5578
189****2622
134****3865
