合同事务 法律问答
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合同里约定放弃追究违约责任规则是什么[律师回复] 1、在合同里要是约定放弃追究违约责任，得按照自愿、合法、公平的准则来。当事人有权利自由处置自己的民事权益，所以可以在合同中表明放弃追究对方的违约责任。只要这个约定是双方真心实意的想法，那它就是有效的。 2、不过呢，这个约定不能和法律、行政法规里的强制性规定对着干，也不能违背社会公认的道德和良好习俗，不然约定就不作数。要是存在欺骗、强迫或者明显不公平等情况，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构把这个约定撤销。 3、另外，放弃追究违约责任的条款得写得清楚明白，别让人产生误解。要是约定得模模糊糊的，以后发生纠纷的时候就可能出现争议，到时候就得结合合同的其他条款还有相关事实，才能弄清楚它到底是什么意思。平台精选咨询...
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提前违约结束租约，是否能拿回押金[律师回复] 法律分析： （1）提前违约结束租约时，能否拿回押金，关键看租赁合同约定和具体情形。当合同明确规定租客提前解约押金不予退还，房东一般可扣留押金，这属于对其损失的一种补偿。 （2）若合同无相关约定或约定模糊，租客虽违约，但房东应扣除租客违约造成的实际损失后，返还剩余押金。若租客提前解约未给房东造成实际损失，房东需退还押金；若造成损失，像短期内房屋空置，房东可合理扣除部分押金来弥补租金损失。 （3）遇到此类情况，可先和房东协商，尝试争取部分或全部退还押金。若协商无果，则可通过诉讼途径解决。 提醒： 签订租赁合同时，要仔细查看关于提前解约和押金退还的条款。遇到纠纷时，应保留好相关证据，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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有违约金约定但没说金额要怎么处理[律师回复] 要是合同里约定了违约金，却没明确具体金额，有这么几种处理办法。 第一步可以尝试协议补充，也就是合同双方一起重新商量，给违约金定个具体数额，然后达成补充协议。 要是双方谈不拢，没法达成补充协议，那就按照合同里的其他相关条款，或者参考平时类似交易的习惯来确定违约金。 要是这样还是确定不了，受损害的一方可以根据违约行为给自己带来的损失来主张违约金。法律规定，违约金的确定要以违约造成的损失为基础，同时会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等方面，按照公平和诚实信用的原则来衡量。 这里有个常见的认知误区，很多人觉得没约定具体金额就没法追究对方责任了，其实不是这样的。就算没明确金额，受损方也能追究违约方的责任。不过，受损方得注意收集能证明自己损失的证据，这样才能更好地维护自己的权益。不然，空口无凭，可能没办法让违约方承担应有的责任。律图专业咨询...
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定金与违约金的具体数额是多少[律师回复] 在日常生活里，定金和违约金是合同中常见的内容，不过它们在数额规定上有很大差别。先说定金，它是由合同双方自己来约定给多少的。但法律有规定，定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十。打个比方，你签了个十万块的合同，那定金最多只能给两万。要是给多了，超过的部分就不算是定金了。而且要是实际给的定金和约定的不一样，不管是给多还是给少，都相当于把原来约定的定金数额改了。 再说说违约金，它也是由合同双方自行约定的。要是最后违约造成的损失比约定的违约金多，也就是约定的违约金低了，那受损的一方可以请求法院或者仲裁机构把违约金增加一些。反过来，如果约定的违约金比实际损失高太多了，违约的一方也能请求法院或者仲裁机构适当减少。 还有一种情况，就是合同里既约定了违约金又约定了定金。要是有一方违约了，另一方可以选择用违约金条款来让违约方赔偿，也可以选择用定金条款。 给大家提个实用的法律建议，签合同的时候，一定要看清楚定金和违约金的具体数额和相关规定。要是要改定金数额，最好签个补充协议说清楚。要是涉及到违约赔偿问题，觉得违约金不合理，就及时向法院或者仲裁机构提出调整请求，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图法律顾问...
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定金交的数量过多是否构成违约[律师回复] 在日常交易中，定金是常见的一种保障交易履行的方式。不过，定金的交付数量是有法律规定的，交多了虽然不构成违约，但超过法定比例的部分是无效的。 法律明确规定，定金数额由交易双方自行约定，但上限是主合同标的额的百分之二十。也就是说，定金不能随便想交多少就交多少。举个例子，如果主合同涉及的金额是100万元，那么定金最多只能约定20万元。要是一方交付了30万元的定金，其中20万元是符合定金规则的，适用定金罚则，而超出的10万元就不能当作定金来看待了，只能作为预付款。 在实际交易里，这会产生不同的情况。要是支付定金的一方违约了，收受定金的一方需要把超出法定比例的部分退还。而如果是收受定金的一方违约，除了要按照定金罚则双倍返还那20万元定金外，也得把10万元预付款退还给对方。 给大家的法律建议是，在签订合同交付定金时，一定要清楚主合同标的额，按照不超过百分之二十的比例来约定定金数额。这样既能保障交易的顺利进行，也能避免不必要的纠纷和损失。要是遇到定金数额约定不明确或者有争议的情况，及时咨询专业法律人士，维护好自己的合法权益。本地专业咨询...
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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