合同事务 法律问答
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永川区-刘银...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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主张不存在违约时能否调整过高违约金[律师回复] （一）在案件审理中，若你认为违约金过高，即便最初主张自己不存在违约，也可在法院或仲裁机构认定你构成违约后，及时提出调整过高违约金的请求。 （二）准备好证明违约金过高的相关证据，比如违约造成的实际损失、合同履行情况等方面的材料，以此作为调整违约金的依据。 （三）向法院或仲裁机构阐述调整违约金的理由，强调需综合考虑合同履行、自身过错程度以及预期利益等因素，以平衡双方利益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。5解答 3.7w浏览
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租赁合同承租方违约会承担什么责任[律师回复] （一）未按约支付租金时，出租方可先以书面或口头方式催缴，保留相关证据，若承租方仍不支付，可依据合同约定追究其违约责任，要求继续支付租金并赔偿逾期利息。 （二）承租方提前退租，出租方按合同约定收取违约金，同时计算再次寻找租客期间的租金损失等合理损失要求赔偿。 （三）租赁物因承租方使用不当损坏，出租方及时通知承租方维修，若承租方不履行维修责任，出租方可自行维修后要求其承担费用，无法维修的要求赔偿损失。 （四）合同约定明确违约责任条款的，严格按约定执行；约定不明的，先与对方友好协商，协商不成受损方准备好相关证据向法院提起诉讼主张合理赔偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.8w浏览
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合同违约解除的赔偿责任如何界定[律师回复] 合同违约解除时赔偿责任的界定需遵循一定规则。有约定从约定，只要约定合理且不违反法律强制性规定，依此确定赔偿范围与方式。无约定则违约方赔偿对方因违约遭受的损失，涵盖履行后可获利益，但以订立合同时预见或应预见的违约损失为限。同时，受损方有防止损失扩大的义务，未履行则不得就扩大部分索赔。 为准确界定赔偿责任，可采取以下措施： 1. 合同签订时，明确违约赔偿条款，确保约定清晰合理，避免纠纷发生。 2. 违约情况发生后，双方应积极协商，基于事实和法律确定赔偿责任。 3. 若协商无果，可寻求调解机构协助，高效解决问题。 4. 必要时通过诉讼途径，由法院依据证据和法律规定准确判定赔偿责任 。5解答 3.8w浏览
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合同中违约责任最高赔偿是多少[律师回复] 合同违约责任最高赔偿不存在绝对固定值。这是因为法律注重公平合理，以违约造成的损失为基准进行衡量。 当出现违约情况时，若当事人约定的违约金过分高于实际损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少。通常，若约定违约金超出损失的百分之三十，就可能被认定过高。例如，一方违约致对方损失 100 万，若约定违约金在 130 万以上，违约方请求调整时，司法或仲裁机构可能基于公平原则等进行适当降低 。同时，若合同对法定损害赔偿范围有特别规定，应依此执行。 为避免违约金纠纷，建议合同双方在拟定合同时，合理预估违约可能造成的损失，科学设定违约金数额。并且，要详细明确合同中的各项条款，避免模糊不清引发争议。5解答 4.4w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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