债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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担保合同加盖合同章是否具有效力[律师回复] 在担保合同里，加盖合同章通常是有效的。按照《民法典》的说法，要是大家以书面合同形式来达成约定，那么在当事人都签了名、盖了章或者按了指印的时候，合同就成立了。合同章是企业对外签合同时会用到的章，它能代表企业的想法。 当担保合同上盖了合同章，这就说明企业作为担保人，是有和对方签担保合同的意愿的。只要这个意愿是真实的，而且不违反法律和行政法规里必须遵守的规定，也不违背社会的公序良俗，那这个合同就是有效的。 但也有一些特殊情况会让合同无效。比如担保行为没有经过公司内部的决策流程。就拿公司给别人做担保来说，按照公司章程，得经过董事会或者股东会、股东大会的同意才行。要是没走这些程序，合同的效力可能就会受影响。另外，如果签合同的时候存在欺诈、胁迫这些事儿，受欺负的那一方可以向法院或者仲裁机构申请把合同撤销。 所以，一般担保合同加盖合同章是有效的，但具体还得看有没有一些让合同无效或者能撤销的情况，可不能一概而论。平台专业咨询...
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执行时申请人能不能暂不执行担保人[律师回复] 在执行阶段，申请人是可以选择暂不执行担保人的。在执行程序中，申请人对执行谁有自主选择权，能决定先不执行担保人。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，担保分为一般保证和连带责任保证两种。 如果是一般保证，在主合同纠纷没有经过法院审判或者仲裁机构仲裁，并且没有对债务人的财产依法强制执行，还不能确定债务人无法履行债务时，担保人有权拒绝向债权人承担保证责任。所以一般情况下，申请人得先执行债务人的财产，只有债务人财产不够偿还债务时，才会涉及执行担保人的财产，申请人这时可以选择暂不执行担保人。 而对于连带责任保证，债权人既可以要求债务人还钱，也能要求保证人在其担保的范围内承担责任。这时候申请人的选择更自由，既可以同时或者先后要求债务人和担保人履行义务，也可以先不执行担保人，先去执行债务人的财产。 不过要注意，申请人必须在法定的申请执行时效期间内行使权利。要是超过了这个时间，可能就没办法通过法院强制执行来实现自己的债权了。律图专业咨询...
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担保人与银行打官司败了怎么判了[律师回复] 要是担保人跟银行打官司输了，法院会根据具体的案件情况和相关法律来下判决。 在保证担保纠纷里败诉，判决一般会让担保人按约定承担保证责任。要是一般保证，法院会判在债务人没办法还钱时，由担保人来承担责任。要是连带责任保证，法院可能直接判担保人对债务负连带清偿责任，也就是说银行可以找债务人还钱，也能要求担保人在保证范围内还钱。担保人要还的钱可能包括本金、利息、违约金、损害赔偿金还有实现债权的费用。 要是在抵押、质押这类物的担保纠纷中败诉，法院可能判银行对担保物有优先受偿权。就拿抵押物来说，银行有权把抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物，用所得的钱优先受偿。 要是担保人不履行法院的生效判决，银行能向法院申请强制执行。法院有权去查担保人的财产，把财产冻结、划拨，还能查封、扣押、拍卖、变卖担保人该还钱部分的财产。而且，要是拒不执行，担保人会被列入失信被执行人名单，生活很多方面都会受限制。律图朝阳区
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既有一般与连带保证情况要怎么做[律师回复] 在一个债务既有一般保证又有连带责任保证时，该怎么处理是很多人关心的问题。 依据《中华人民共和国民法典》，保证方式分为一般保证和连带责任保证。如果保证合同里清楚约定了各保证人的保证方式、范围和份额，那就按合同来。比如合同约定A承担一般保证，B承担连带责任保证，且明确了各自担保的金额，那就按此执行。 一般保证的保证人有先诉抗辩权。就是说，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并且没对债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，一般保证人能拒绝担责。而连带责任保证中，只要债务人不履行到期债务，或者出现合同约定的情形，债权人既可以找债务人，也能找保证人承担责任。 要是没约定或者约定不明确各保证人的份额，债权人可以找任何一个保证人在其保证范围内担责。某保证人承担责任后，除另有约定，有权在担责范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，但不能损害债权人利益。而且，同一债务有多个保证人的，保证人之间相互有追偿权。 所以大家在涉及保证时，一定要根据合同条款明确保证方式和责任范围，依法维护自身权益或履行义务。平台专业咨询...
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多笔借款，是否能先偿还带担保的[律师回复] 在有多笔借款的情况里，是不是要先偿还带担保的借款不能一概而论，得看具体情形。要是借款双方没有对还款顺序做出约定，那么债务人有自主选择还款顺序的权利。不过要是双方有相关约定，债务人就得按照约定来还钱。 要是当事人没约定还款顺序，《民法典》有相关规定。当债务人的还款没办法还清全部债务时，如果没有其他特别约定，要先还已经到期的债务。要是好几项债务都到期了，那就先还对债权人来说缺乏担保或者担保最少的债务。要是这些债务都没担保或者担保情况一样，就先还让债务人负担更重的债务。要是债务负担都一样，就按照债务到期的先后顺序来还。要是到期时间也相同，就按债务比例还钱。所以在这种没约定的情形下，一般是先还无担保或者担保少的债务，而不是先还带担保的。 要是债权人和债务人对还款顺序有明确的约定，像约定先偿还带担保的借款，那么这个约定是受法律保护的。这时候，债务人必须遵守约定，先把带担保的借款还了。 法律建议：借钱的时候，债权人和债务人最好把还款顺序在合同里写清楚，这样能避免以后因为还款顺序产生纠纷。要是已经遇到了还款顺序的问题，双方可以先友好协商。要是协商不成，可以找专业的律师咨询，或者通过法律途径解决。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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