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离婚房产归孩子所有,还能卖吗
[律师回复] 在离婚协议中明确规定房产归子女所有的情况下,通常情况下是不允许出售的。其背后的逻辑是这一相关约定确认了房产的所有权归属于子女,从而使得父母失去了对此处房产的自由支配权利。然而,若出现特殊的情形,例如出于照顾子女权益的目的而行使处理权,则需提供充分的原始证据以证实此类处理措施是必要且符合子女最佳利益的。
律图西城区
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离婚多久可以贷款买房子
[律师回复] 离婚后申请办理房贷业务的时间并未受到明确的法律法规的约束。原则上而言,只要您满足了银行设定的相关贷款申请条件,便可随时提出房贷申请。然而,当银行评估审核您的贷款资质时,他们会全面地考量您的个人信用记录、收入水平、负债比例等多项因素。若您的离婚事宜涉及到财产分配以及债务追偿等方面的复杂问题,可能会对您的贷款申请过程造成某些程度的影响。
律图延庆县
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我买了一套房在我弟名下 每个月汇款给我弟 我离婚会不会查到
[律师回复] 您好,电话回复详细沟通
易轶律师
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请问 房屋买卖 (虚假合同)实际没有支付,这种合同有效吗?
[律师回复] 您好一般指双方达成虚拟部分无效
吴中律师
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房屋买卖公证应该如何办理
[律师回复] 在涉及到房屋买卖的公证业务办理过程中,买卖双方需事先备齐包括个人身份证明文件以及所购房产的产权证明等相关的证明资料。之后,他们应该共同赴往本地的公证机关并向其递交申请。公证人员将会严格审核所提交的上述各类文件,并对当事人之间的意志表示进行深入确认。只要提交到的资料全面、真实可靠并且符合法定要求,而且双方的意愿表达皆为诚信无欺,那么公证机关将最终颁发公证书给予确认。
律图顺义区
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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