律图审稿专业委员会3轮严审

房产税和土地使用税计提的问题

4.6k浏览 帮助45人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
房产税土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额房产原值×(1-30%)×1.2%。

2.

第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额年租金收入×适用税率(2%)。下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

四、个人所有非营业使用的房产。

五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税和土地使用税计提的问题
咨询助手提示您
全文353字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125541人选择咨询律师
6373位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产税和土地使用税计提的问题
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****4660用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****4507用户2分钟前提交了咨询
    137****0372用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****1630用户3分钟前提交了咨询
    170****4331用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    136****1738用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****4343用户3分钟前提交了咨询
    173****0753用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****4207用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****6002用户2分钟前提交了咨询
    142****1763用户1分钟前提交了咨询
    144****7715用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****7464用户4分钟前提交了咨询
    177****8642用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****3640用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    175****0127用户3分钟前提交了咨询
    138****2460用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****4746用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****5457用户2分钟前提交了咨询
    143****8674用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****1064用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****6570用户2分钟前提交了咨询
    155****4217用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****7773用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    134****1828用户3分钟前提交了咨询
    155****4474用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****6371用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****2571用户3分钟前提交了咨询
    156****8855用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****7551用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****2006用户2分钟前提交了咨询
    143****5465用户1分钟前提交了咨询
    160****3636用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****4544用户1分钟前提交了咨询
    141****7641用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****3851用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    151****8870用户1分钟前提交了咨询
    144****3840用户4分钟前提交了咨询
    152****1447用户2分钟前提交了咨询
    148****5111用户1分钟前提交了咨询
    137****6310用户3分钟前提交了咨询
    140****8354用户1分钟前提交了咨询
    177****5630用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****3640用户3分钟前提交了咨询
    134****6025用户1分钟前提交了咨询
    171****4713用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****6670用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****0784用户1分钟前提交了咨询
    177****7113用户2分钟前提交了咨询
    165****5565用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****5197用户2分钟前已获取解答
盐城181****2902用户4分钟前已获取解答
南通180****4019用户2分钟前已获取解答
二手房产税的计算相关问题
二手房需要缴纳的税种有:1、营业税。2、城市维护建设税。3、房产税(或城市房地产税)。4、个人所得税。5、印花税。
10w+浏览
房产纠纷
医疗赔偿金额是如何计算的
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法规制度,在处理医疗事故方面,赔偿金额应依照以下具体项目及标准加以确定与衡量:
(一)医疗费用:
此部分以医疗事故直接导致患者身体受损而需接受治疗的实际产生的医疗费用为基础,凭据支付,但并不包含原发性疾病的医疗费用。
若在案件终结之后,患者仍需持续接受治疗,则其所需费用将依据基本医疗保险规定予以承担。
(二)误工费:
对于拥有稳定收入的患者,其误工损失可按其因误工而减少的固定收入来计算,如收入超过医疗事故发生所在地区上一年度职工年平均工资的三倍以上者,则按三倍计算;
反之,若患者无固定收入,则按该地区上一年度职工年平均工资作为参考标准。
(三)住院伙食补助费:
此项费用将参照医疗事故发生所在地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准进行计算。
法律依据:
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:
按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。
结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:
患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;
无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
快速解决“医疗纠纷”问题
当前6047位律师在线
立即咨询
向境外支付违约金要代扣税吗
[律师回复] 解析:
关于违约金收入所涉及的缴税条款如下:
1.若合同中的各方未能履行其在贸易过程中所承担的责任,那么针对收取对方违约金的一方,违约金收入将会被纳入增值税的征收范围内;
2.如果应税劳务合同、无形资产转让或不动产买卖合同的相关方未能执行承诺,则对于收取违约金一方来说,违约金收入将成为营业税的征收对象;
3.当企业获得违约金的时候,务必根据当地法规遵照缴纳企业所得税的规定进行处理;
4.但请注意,如若交易前一方已有违约行为发生,或者是由企业方独自承担赔偿责任而做出的违约金支付,这些情况下的违约金收入并不需要缴纳任何税费。
至于增值税的具体缴纳流程,主要包括以下几个步骤:
1.首先,需要准备好财务会计报表及其详细的说明材料;
2.其次,需要准备好与纳税相关的合同、协议以及各种凭证;
3.接下来,需要对税控装置的电子报税资料进行整理;
4.然后,需要提交外出经营活动税收管理证明以及异地完成税款缴纳的凭证;
5.此外,还需向国内或国外公证机构申请开具相关证明文件;
6.最后,需要统计纳税人、扣缴义务人的纳税申报表或代扣代缴、代收代缴税款报告表等信息。
在办理扣缴义务人代扣代缴、代收代缴税款报告的过程中,必须如实填写代扣代缴、代收代缴税款报告表,同时还需提供代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证以及税务机关规定的其他相关证件、资料。
另外,还需要妥善保管税务机关要求报送的其他相关证件、资料。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第十条
在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。
经营性罚款,主要是根据经济合同或行业惯例,对企业经营活动中的违约行为进行惩罚,比如违约金、银行罚息、诉讼费等。
此类罚款是可以扣除的,无需在企业所得税前调增。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用税过高问题怎么解决?
土地使用税过高问题可以到有关部门来进行咨询,了解一下具体的税收征收情况。因为实际上如果是涉及到土地使用税方面的问题的话,国家是有相关的标准,通常是不会多收的,如果确实有多少情况可以提出投诉渠道。
10w+浏览
n加1赔偿是税前工资还税后怎么查看
[律师回复] 解析:
在现行法规框架下,n+1补偿收入应被视为税收前的应得收入。
其中,"n"代表了根据劳动者在用人单位实际服务年限而设定的一种经济补偿方式,即每服务满一年便可获得一个月的全额工资作为回报;
"+1"则象征着按劳动者在上一自然月的工资标准来支付的替代通知费用。
如若用人单位在无过错情况下解雇员工,且没有按照法律规定提前三十天以书面形式告知当事人,那么就必须同时支付替代通知费用以及经济补偿金。
值得注意的是,"n+1"的具体金额不得超出当地上年度职工平均工资三倍数额的上限,否则超出部分将不会纳入当年度的综合所得范畴,而是单独适用综合所得税率表进行计税。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6338位律师在线
立即咨询
一个人收入20000纳税需要缴多少税
[律师回复] 解析:
关于您的应税所得为1590元,现就相关内容进行简单解析。
首先,您需要缴纳个人所得税,计算公式如下:
应缴税额=(总收入-起征点)×税率-速算扣除数。
其中,总收入为20000元,起征点为5000元,税率为20%,速算扣除数为1410元。
因此,您需要缴纳的个人所得税金额为1590元。
其次,应纳税所得额的计算方法是:
应纳税所得额=月度收入-起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。
在这个公式中,月度收入为20000元,起征点为5000元,专项扣除包括三险一金等项目,专项附加扣除则指子女教育、住房贷款利息或住房租金等方面的支出,而依法确定的其他扣除则可能涉及到赡养老人、大病医疗等费用。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用税申报问题规定是什么
土地使用税申报日期实行每月或者每季度期满后15日内申报纳税的各税种2018年度具体申报纳税期限明确如下,请遵照执行,并及时告知纳税人。就比如当事人在1月、3月、5月、6月、8月、11月申报纳税期限分别截至当月15日。
10w+浏览
案外人提出异议房产中止拍卖合理吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,针对特定情形采取具体分析和评估的方法,能够有效地提出异议并发挥其实际效用。
法院仅对确实存在合理理由且值得关注的异议进行裁决,决定暂停执行相关程序。
依据相关法律规定,当涉及到房产的拍卖过程时,相关当事人以及利益相关方如果发现执行行为存在违法现象,可以向负责执行该执行事项的人民法院提交书面形式的异议申请。
在收到当事人及利益相关方所提交的书面异议之后,人民法院需要在15个工作日之内对其进行全面而细致的审查,判断其理由是否充分,若理由成立,则应裁定撤销或纠正原有的执行行为。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;
理由不成立的,裁定驳回。
当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百二十七条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;
理由不成立的,裁定驳回。
案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;
与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
第二百五十六条
有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后,恢复执行。
第二百五十七条
执行终结
有下列情形之一的,人民法院裁定终结执行:
(一)申请人撤销申请的;
(二)据以执行的法律文书被撤销的;
(三)作为被执行人的公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承担人的;
(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;
(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款,无收入来源,又丧失劳动能力的;
(六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6275位律师在线
立即咨询
提交答辩状怎么写
[律师回复] 解析:
答辩状须涵盖如下要点:
首先,如答辩人为个人,应详细注明其姓名、性别、年龄、民族、职业状况、所在工作岗位及单位地址、联系方式等信息;
若为组织机构,则需明确标示出法人或其他组织的全称、办公地点以及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等关键信息。
其次,阐述答辩缘由,即针对原告在诉讼请求书中所陈述的事实和理由,提供相应的反驳事实与理由,以支持自身立场。
最后,民事答辩状可在两种情形下提出:
一种是原告向第一审人民法院递交起诉状后,被告有权对该诉状提出答辩状进行回应;
另一种是案件经过第一审人民法院审理完毕后,若有一方当事人对此结果表示不满并提起上诉,则被上诉人也可以就上诉状提交答辩状。
人民法院在收到原告的起诉状和上诉人的上诉状之后,必须在规定的时间内将副本送达给被告或被上诉人,而这两方当事人也必须在法律规定的期限内提交答辩状。
总而言之,答辩状中必须准确无误地填写被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等重要信息。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
变换专利使用方式可节税相关问题
变换专利使用方式可节税相关问题1、直接出卖专利权以获取收入。2、个人利用该无形资产独资兴办企业。3、以专利极为基础与他人合伙经营或投资入股。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
4545 位律师在线,高效解决问题
并购基金 法律问题中的税收问题
《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》明确规定,境外投资方间接转让中国居民企业股权,如果被转让的境外控股公司所在国(地区)实际税负低于12.5%或者对其居民境外所得不征所得税的,应自股权转让合同签订之日起30日内,向被转让股权的中国居民企业所在地主管税务机关提供资料。
4.3w浏览
瘫痪老人赡养费计算依据是什么
[律师回复] 解析:
赡养费乃是指父母子女之间通过经济支持所形成的一种法律关系,其主要目的在于确保父母在经济上得到必要的生活保障,即子女需承担相应的经济责任,提供必要的经济援助,并给予物质层面的费用支持。
关于赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费,具体计算方式如下:
首先,需要计算出子女家庭的人均月收入情况。
若子女家庭人均月收入低于社会最低生活保障线,则可视为该子女无法向父母提供赡养费。
反之,若子女家庭人均月收入超过最低生活保障线,那么超出部分将按照以下比例进行计算:
两个子女以内的,赡养费占比为50%;
三个及以上子女的,赡养费占比为40%。
最后,将应付的赡养费除以被赡养人数,即可得出每位被赡养人应获得的赡养费金额。
在司法实践中,人民法院对于赡养费的认定标准主要包括以下几个方面:
当地的经济发展水平、被赡养人的实际需求以及赡养人的经济承受能力。
赡养费的支付内容主要涵盖了六大方面:
(1)老年人的基本生活所需;
(2)老年人的医疗费用;
(3)生活不能自理老人的护理费用;
(4)老年人的居住场所费用;
(5)必要的精神文化消费支出;
(6)必要的保险金费用。
法律依据:
《中华人民共和国老年人权益保护法》第十四条
赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。
赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。
赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    138****6695
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    138****3842
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    156****1792
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应