律图审稿专业委员会3轮严审

买的精装房漏水如何向开发商索赔

904浏览 帮助9人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19
首先和开发商协商,若不成的话直接按照合同到法院起诉。
当事人应先即可找物业反馈情况,防水有五年质保期,在质保期内属于他们的责任,协商不成可以起诉,由法院来处理,看漏水的大小和损失情况而定,如果质保期已过,就需要自己来处理和补漏修缮了。
法律依据:
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
买的精装房漏水如何向开发商索赔
咨询助手提示您
全文349字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125482人选择咨询律师
6727位律师在线平均3分钟响应99%好评
买的精装房漏水如何向开发商索赔
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    143****5427用户2分钟前提交了咨询
    163****2823用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****4100用户4分钟前提交了咨询
    155****0816用户3分钟前提交了咨询
    133****6770用户1分钟前提交了咨询
    142****5617用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****8305用户4分钟前提交了咨询
    132****2363用户3分钟前提交了咨询
    147****0434用户1分钟前提交了咨询
    171****2766用户1分钟前提交了咨询
    166****7010用户4分钟前提交了咨询
    158****3041用户3分钟前提交了咨询
    171****3855用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****5827用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****0532用户4分钟前提交了咨询
    170****2150用户4分钟前提交了咨询
    150****0881用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****3185用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    135****1526用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    147****5428用户1分钟前提交了咨询
    157****7122用户4分钟前提交了咨询
    178****8246用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    130****6817用户1分钟前提交了咨询
    167****4325用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    132****8453用户3分钟前提交了咨询
    142****6247用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****4267用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    157****1626用户3分钟前提交了咨询
    174****6105用户3分钟前提交了咨询
    157****5416用户2分钟前提交了咨询
    173****4666用户1分钟前提交了咨询
    148****1458用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6108用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****5866用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****2672用户2分钟前提交了咨询
    133****2105用户3分钟前提交了咨询
    170****4367用户1分钟前提交了咨询
    143****5132用户4分钟前提交了咨询
    176****1121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****5706用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    175****3244用户2分钟前提交了咨询
    138****4165用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    136****7115用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****3485用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    132****7033用户1分钟前提交了咨询
    130****4076用户3分钟前提交了咨询
    160****6484用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****8363用户4分钟前提交了咨询
    155****0147用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    148****8516用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳156****1373用户4分钟前已获取解答
镇江177****2136用户1分钟前已获取解答
扬州152****7616用户2分钟前已获取解答
房屋严重漏水可以退房索赔吗
房屋漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。若是依旧不知道房屋严重漏水可以退房索赔吗可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
装死人要赔多少钱
[律师回复] 解析:
1.关于受害者死亡后所需支付的赔偿金,一定要根据法院受理案件所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准,以20年为期限进行计算。
然而,对于60周岁及以上的受害者,每增加1岁,其应得的赔偿金额将相应减少1年;
而对于75周岁及以上的受害者,则仅需按照5年的期限来计算。
2.在涉及到丧葬费用方面,我们需要按照法院受理案件所在地的上一年度当地职工平均工资水平,以6个月为标准进行计算。
3.至于被扶养人的生活费用,如果被抚养人属于未成年人,那么其生活费用将计算至18周岁为止;
若被抚养人属于无法自理且没有其他经济来源的情况,那么其生活费用将计算20年。
同样地,对于60周岁及以上的被抚养人,每增加1岁,其应得的赔偿金额将相应减少1年;
而对于75周岁及以上的被抚养人,则仅需按照5年的期限来计算。
4.最后,关于受害者家属的交通费用,我们建议原则上不超过三位家属处理交通事故所产生的合理交通费用;
如有超出,则按照实际发生的三位家属的交通费用进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6157位律师在线
立即咨询
同方向电动车与自行发生事故谁的责任大
[律师回复] 解析:
(1)当机动车之间产生交通事故时,将采用过错责任原则进行裁决。
这意味着该原则是通过比较两种行为人——即过错者和无过错者之间的行为对结果所造成的影响来作出评判的,因此,过错便成为了衡量行为合法性或适当性的价值判断基准。
(2)至于机动车与其非机动车或行人之间发生的交通事故,则需遵循无过错责任原则。
在这种情况下,机动车驾驶员无需证明自己是否存在过错,只需证明非机动车或行人遭受了损害,那么根据相关法律法规,他们就必须承担相应的赔偿责任。
(3)如果机动车一方并未有任何过错,那么他们所需要承担的赔偿责任也不会超过总损失的百分之十。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
二、机动车和电动车发生事故注意事项有哪些
如果在事故中发生人身伤害,请及时拨打急救车并报警。如果电动车司机没有受伤,或者轻伤,那就直接报警,维护自己的权益;
如果电动车被认定为机动车,电动车如果没有摩托车驾驶证的驾驶人是无证驾驶,最高罚款300-2000元,也可以处以以下的行政拘留。如果电动车司机不满意,将被暂时拘留;
机动车上路与交强险一起购买,如果电动车司机受伤,确实是轻伤,交强险基本可以承担赔偿责任,如果伤势严重,还可以使用第三者责任险进行赔偿,机动车驾驶人应当尽量不要轻易招揽责任,给以后造成不必要的麻烦。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
装修合同漏水纠纷诉讼的流程是什么?
一般包括了双方先要提供证据、法官再主动调取证据,最后进行审理。案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。现在,尚未开庭,判决结果未出,不能判定法官的行为是否偏袒,您现在主要是对诉讼程序不了解,才会产生各种误会。官主动调取证据是法律法规允许的。
10w+浏览
房产纠纷
工伤员工妈妈陪护有医生证明护工可以向单位报销吗
[律师回复] 解析:
在患者接受治疗及住院过程中,确实有必要由专员负责陪同照顾。
陪护人员既可能是经过专门招聘和培训的专业护工(即临时雇员),亦或是患者的直系亲属;
而陪护费用则是根据所在地区上一财政年度的员工全年平均薪资水平进行计价。
此外,如需获得医院的批准,陪护费的标准将以本地平均临时工的薪酬为准。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准,由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病,不享受工伤医疗待遇,按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。
给了押金是不是不需要付水费
[律师回复] 解析:
若在所签订的合同中未对此类水电费用做出明确约定,那么需由租户承担相应义务并承担缴费责任。
然而,在此情况下押金亦可用于折抵该项费用。
众所周知,押金设立的初衷为了确保租户能按规合法地承担起租赁期间内的各项法律义务及物质损失,同时避免其未经房东许可私自迁离租赁场所而导致房东权益受损。
具体而言,押金乃是将一笔预定款项交付予房屋所有者,以此保证承租人在行使自身权利过程中的每项行动都不会对房主权利产生不利影响。
若是承租人出现了任何可能侵害房主权益的行为,如未能履行相关义务、故意损坏租赁物业等,此款压金便可依实际损失情况进行合理赔付或者额外赔偿。
当双方之间的法律关系不再存在,并且无其它未决争议之时,承租方有资格请求房东退还押金。
然而,倘若承租人因为违反合同条款而需要承担违约责任,那么这些压金钱将被作为违约金扣除。
由此可见,押金具有替代性质,通常意指在一方已经向另一方提供实质性标的物之后,为了保障所交付的标的物能够被顺利归还,就会要求另一方向其支付规定数额的保证保证金,在合同无法执行时,充当解除合同的方式,从而体现出对于未提交押金方权益的保护和尊重。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6个月以上的;
(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意损坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
楼上住户装修导致漏水物业有责任吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于楼上住户装修导致漏水物业有责任吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
空调一直不帮安装可以退货吗
[律师回复] 解析:
如果购买了空调之后未能按时得到安装服务,您有权向工商行政管理部门进行投诉,并要求退回所购商品。
如今,大部分空调的购买都附带相关的安装服务,若商家未能按照约定时间提供安装服务,您可以选择拨打相应的电话进行投诉。
投诉过后,商家通常会尽快安排安装工作,或者与技术工人协商后重新约定安装日期。
消费者在购买家电后,商家未能及时提供安装服务的主要原因包括以下三点:
第一,在家电销售的高峰季节,商家的库存数量可能无法满足销售需求,从而导致部分商品出现短缺,无法按期进行安装;
第二,商家或生产厂商的促销活动力度较大,也可能导致商品库存不足,影响安装进度;
第三,部分商家缺乏商业道德,对消费者指定的商品明明知道库存不足,却谎称供应充足,先收取款项,但实际的安装工作却迟迟未见进展。
然而,由于“三包”规定主要针对的是产品质量问题,因此,因商品短缺或未能按时安装而导致的消费者退货问题往往难以解决。
针对此种情况,工商行政管理人员给出了以下几点建议:
1.消费者应当尽量避免在销售旺季购买家电,例如,空调的销售旺季通常集中在每年的五月份至八月份之间,消费者可以选择在此期间之前进行购买,以避免出现安装延迟的情况;
2.消费者在购买家电时,应该与商家明确约定送货以及安装的具体时间,并将这些内容以书面形式记录在收据或发票上,同时还需与商家商定违约责任,以便在遇到无法按时安装的情况时,能够凭借收据或发票追究责任;
3.如果商家仍然以各种理由拖延时间,消费者可以拨打12315向当地的工商行政管理局进行投诉,寻求帮助。
关于在网络购物平台上购买商品后想要退货的处理流程,具体步骤如下:
1.首先,在淘宝网中找到需要退货的订单,点击“退款中”这几个字;
2.接下来,进入“我要寄件”页面,进行操作;
3.在确认退货方式后,填写完整所有信息,点击“提交”按钮;
4.提交后的界面如下图所示,其中包含一个取件码,建议您在快递员上门取件前不要泄露该码,待其到达后再提供;
5.当快递员成功取走商品后,退款详情页面将会显示“已取件成功”的提示;
随后,您可以通过在线支付的方式完成退款申请;
6.在填写退款金额后,进行支付即可;
7.最后,您可以在退款详情页面查看快递的编号,等待商品返回卖家手中,静候退款即可。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解
(三)向有关行政部门投诉
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
(五)向人民法院提起诉讼。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
漏水漏到楼下谁负责2023
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
10w+浏览
房产纠纷
上司向员工借钱不还怎么办
[律师回复] 解析:
在未明确约定的情况下,出借方拥有随时向借贷方要求全额或部分归还本金与利息的权利,而作为债务方的借款方同样也需要依据出借方的要求,务必于合理期限内完成还款事宜。
其次,当借款方在特定时期内确实无法进行全额还款时,可根据实际情况,经由双方协商后,制定分期还款计划并严格执行。
最后,针对债务方在特定时期内因各种原因导致暂时无法全额还款的客观事实,在遵循诚实守信原则的前提下,债权方可与债务方共同签署一份详尽的还款协议,其中应包括分期还款的具体时间安排、每期还款金额以及相关违约责任等重要条款,以此来确保自身权益不受侵害。
法律依据:
《民法典》第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零八条
借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
第二百零九条
借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。
贷款人同意的,可以展期。
精神病人欠网贷监护人不知道怎么办
[律师回复] 解析:
若您选择向法院提出起诉并递交相关诉状,且您所要求的受理费用低于10000元人民币,则需支付50元人民币作为诉讼费用。
在此过程中,只要提供出债务人的具体居住地点以及能够与其取得联系的方式,那么法院便会依法接受并处理您的请求。
然而,请注意,在正式向法院提起诉讼之前,您需要确保已经做好充分的证据收集工作。
当法院正式受理您的案件之后,他们将会通过公告的形式来通知债务人前来应诉。
如果公告期结束时,债务人仍然未能出席法庭进行答辩,那么法院有权对此类明确存在借贷关系的案件进行公开审理,并依据法律规定作出相应的缺席判决。
在这种情况下,债权人有权向法院提出申请,由法院采取强制执行措施,包括但不限于拍卖债务人的资产或者财产,以此来实现债权的清偿。
法律依据:
《民法典》第六百七十九条
自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;
自然人之间借款的,视为没有利息。
问题紧急?在线问律师 >
7336 位律师在线,高效解决问题
商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
10w+浏览
借水钱上门如何保护自身安全
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,若当事人遭受到家庭暴力行为或面临家庭暴力的潜在威胁,他们可向所在地的人民法院递交人身安全保护令的申请。
在这种情况下,人民法院会予以依法受理。
需要指出的是,作为债务方,他们并没有权利申请人身安全保护令,仅限于受害者在遭受家庭暴力之后或者存在被施加家庭暴力的实际风险时,才有资格向当地法院提出人身安全保护的请求。
法律依据:
《中华人民共和国反家暴法》第二十九条
人身安全保护令可以包括下列措施:
(一)禁止被申请人实施家庭暴力;
(二)禁止被申请人骚扰、跟踪、接触申请人及其相关近亲属;
(三)责令被申请人迁出申请人住所;
(四)保护申请人人身安全的其他措施。
第三十条
人身安全保护令的有效期不超过六个月,自作出之日起生效。
人身安全保护令失效前,人民法院可以根据申请人的申请撤销、变更或者延长。
第三十一条
申请人对驳回申请不服或者被申请人对人身安全保护令不服的,可以自裁定生效之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议一次。
人民法院依法作出人身安全保护令的,复议期间不停止人身安全保护令的执行。
第三十二条
人民法院作出人身安全保护令后,应当送达申请人、被申请人、公安机关以及居民委员会、村民委员会等有关组织。
人身安全保护令由人民法院执行,公安机关以及居民委员会、村民委员会等应当协助执行。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6366位律师在线
立即咨询
采购别人的设备回来进行改装算违法吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,车辆在改装过程中是否属于违法行为,需视具体情况而定。
通常情况下,汽车的型号、发动机型号以及车架号码是不允许进行更改的,同时也不得对车身结构进行破坏性操作。
若汽车需要变更颜色,更换发动机、车身或车架等部件,则必须先向有关部门提交验车申请,并提供机动车安全技术检验合格证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》
第一百零三条国家机动车产品主管部门未按照机动车国家安全技术标准严格审查,许可不合格机动车型投入生产的,对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予降级或者撤职的行政处分。
机动车生产企业经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型,不执行机动车国家安全技术标准或者不严格进行机动车成品质量检验,致使质量不合格的机动车出厂销售的,由质量技术监督部门依照《中华人民共和国产品质量法》的有关规定给予处罚。
擅自生产、销售未经国家机动车产品主管部门许可生产的机动车型的,没收非法生产、销售的机动车成品及配件,可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款;有营业执照的,由工商行政管理部门吊销营业执照,没有营业执照的,予以查封。
生产、销售拼装的机动车或者生产、销售擅自改装的机动车的,依照本条第三款的规定处罚。
有本条第二款、第三款、第四款所列违法行为,生产或者销售不符合机动车国家安全技术标准的机动车,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    134****4724
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    176****2621
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    182****2475
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应