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我和对象未婚买房,我首付,她贷款,能写我们两人名字吗

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最新修订 | 2024-02-24
两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写两人名字,要看是否符合当地的买房政策等。)
注意事项:
夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。现实生活中,未结婚共同买房的现象不少,产生的纠纷也比较多,因此,应该在房产证登记内容方面下点功夫。
1、在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
2、如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
3、还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
4、最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上只写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
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打人鉴定未达轻微伤用负责吗
[律师回复] 解析:
倘若经过伤势鉴定并未达到轻微伤害程度,仍有权向施暴方提出损害赔偿请求。
在遭受他人暴力伤害,仅导致轻微伤的情况下,受害者可于报警之后,由当地派出所介入调解相关民事赔偿事宜。
若调解无果,受害者有权诉诸法律途径,向法院提起诉讼,以求获得相应赔偿。
对于实施暴力行为致人受伤的加害方,应承担起受害者的医疗费用、误工费用等各项损失,具体金额按照实际发生额予以计算。
如若加害人拒绝履行赔偿责任,则需由法院依法作出判决,强制其支付赔偿金。
若情节较为恶劣,警方在调解双方关于赔偿或其他事项时,仍将视情况对加害方处以行政拘留处罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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商家据不退还未成年人怎么维权
[律师回复] 解析:
对于未满18岁的未成年人过度消费的行为,如果家长未曾确认过,该消费行为应被视为无效。
在这种情况下,商家有义务退还相应款项。
若双方无法就此达成共识,消费者可选择向相关消费者协会进行投诉。
对于年满16周岁但尚未成年的未成年人来说,他们可能被认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
在这种情况下,他们购买一些诸如学习资料、日常生活用品之类的小额消费品是合法有效的。
然而,如果他们背着父母购买了价值数千元的贵重物品,这与他们的年龄和能力并不相符,也无法独立完成此类民事法律行为(即消费行为),因此必须得到他们法定代理人的同意或认可。
也就是说,若是未成年人在超出家庭经济承受力范围内的过度消费行为,而家长又明确表示不为他们的消费行为背书时,那么这类消费行为便是无效的,商家理应对其进行货品退货以及相应金额的退货还款处理。
法律依据:
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;
但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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女儿出嫁娘家还有她们的土地吗
结合《农村土地承包法》第30条-31条的规定,我们可以了解到,农村中的女性在结婚之后,若在新的居住地并未分配给其承包地的话,那么在其原来的居住地是不得收回之前承包的土地。因而,在女儿出嫁之后,若是在新的居住地没有取得承包地的话,那么在原来居住地就应当还有她的土地。
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首套房资料需要准备哪些资料
[律师回复] 解析:
在预约该项服务时,请您备妥以下相关材料:
(1)若为亲自办理,则需要您(或者夫妻中另一位)携带有本人身份信息的身份证原件及其复印件;
(2)作为一个家庭单位,年龄在18周岁至70周岁之间且需要进行查询的成员,必须由其本人亲自前往现场办理,不得由他人代理,如需代理,则需提供经公证机关公正过的授权委托书;
(3)除此之外,还需准备好本人身份证原件及复印件各一份。
在进行查询时,请您务必携带以下相关材料:
(1)身份证件:
包括男方(无论是否单身)的身份证原件及其复印件一份,以及女方(无论是否单身)的身份证原件及其复印件一份;
(2)户口簿:
包括男方(无论是否单身)的户口簿主页与个人页的原件及其复印件一份,以及女方(无论是否单身)的户口簿主页与个人页的原件及其复印件一份;
(3)对于集体户口的情况,需要开具户籍证明,并将其原件及其复印件各一份带齐;
如果有未成年子女,还需携带户口簿原件及其复印件一份;
(4)结婚证的原件及其复印件一份;
(5)对于单身人士(丧偶、离婚或未婚),需要向户籍所在地的民政部门申请并获取单身证明,并将其原件及其复印件各一份带齐。
查询业务以家庭为单位进行,夫妻之间可以互相代理,但其他人员不可代理,只需夫妻双方中的任意一方前来即可办理。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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征地拆迁诉讼,我们准确的起诉对象是谁?
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癌症被辞退赔付多少
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现阶段并无明确关于如何对因癌症而被裁员的员工实施赔偿的法律规定。
然而,若在雇主知晓并确认其受雇者正处于接受治疗之医疗期限内时展开此类裁员行为,则应承担支付相应经济补偿金的责任。
根据相关法规,此种情形下的经济补偿金额应按照劳动者在所在企业的实际服务年限,以每年支付一个月工资的方式来确定。
凡是超过六个月但不足一年服务期的,将等同于一年进行核算;
而对于未满六个月的服务期,则需向劳动者支付相当于半个月工资的经济补偿。
值得注意的是,上述补偿标准的两倍即为最终的经济补偿金额。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》四十二条
用人单位不得解除劳动合同的情形:
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿的计算
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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征地拆迁诉讼中,我们起诉的对象应该是谁?
征地拆迁维权中,法律规定的征收部门应该是县市级以上人民政府,但具体实施征收的可能是受其委托的其它行政部门或街道办、村委会等。而行政诉讼的被告,通常是做出了具体行政行为的行政机关。
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离婚前的借条可以一起起诉她们吗?
离婚前的借条可以一起起诉她们,因为离婚之前如果拥有借条的话,那么是属于夫妻共同的债权。可以夫妻共同起诉,当然如果说夫妻关系已经解除的话,那么这个债权在离婚的时候,也是需要进行划分归属的。
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婚姻家庭
未成年人被监护人虐待怎么举报
[律师回复] 解析:
发现父母对孩子进行虐待的情况下,我们应该采取以下措施进行举报:
首先,应立即向警方报案,寻求他们的协助。
其次,还可迅速联络所在地区的居委会、村委会以及那些经常与儿童接触的企事业单位及其相关从业人员,让他们参与到举报行动中来。
对于虐待儿童这一严重的违法行为,我们必须认识到它往往不会导致明显的身体伤害,但却会给受害者带来极大的心理创伤和长期的精神压力。
如果我们不能在法律层面上对虐待儿童行为进行独立的评估和定性,并设定严格的刑罚后果,那么这类行为将会持续不断地发生。
然而,即使虐待儿童行为未造成死亡或重伤的结果,根据现有的法律规定,绝大部分的施暴者仍难以被追究刑事责任,尽管这些行为的性质极其恶劣。
因此,我们必须明确,虐待儿童的行为是法律的红线,不容触碰。
虐待罪是指行为人通过频繁使用殴打、监禁、捆绑、饥寒交迫、有病不予医治、强制过度体力劳动等手段,对共同生活的家庭成员实施身心双重的摧残和折磨,情节严重且恶劣,从而构成的犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国未成年人保护法》第十七条
未成年人的父母或者其他监护人不得实施下列行为:
1、虐待、遗弃、非法送养未成年人或者对未成年人实施家庭暴力;
2、放任、教唆或者利用未成年人实施违法犯罪行为;
3、放任、唆使未成年人参与邪教、迷信活动或者接受恐怖主义、分裂主义、极端主义等侵害;
4、放任、唆使未成年人吸烟含电子烟,下同、饮酒、赌博、流浪乞讨或者欺凌他人;
5、放任或者迫使应当接受义务教育的未成年人失学、辍学;
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7、放任未成年人进入营业性娱乐场所、酒吧、互联网上网服务营业场所等不适宜未成年人活动的场所;
8、允许或者迫使未成年人从事国家规定以外的劳动;
9、允许、迫使未成年人结婚或者为未成年人订立婚约;
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第二百六十条
虐待罪是指,虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。
第一款罪,告诉的才处理,但被害人没有能力告诉,或者因受到强制、威吓无法告诉的除外。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;
情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:
1、结伙殴打、伤害他人的;
2、殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;
3、多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
监狱加班生产未补休算违法吗
[律师回复] 解析:
依照现行法律法规,在每周六实施的加班行为如未给予相应的加班费补贴,此种情形便视为违法行为,同时,员工的自由选择是否加班也会受到严格限制。
具体而言,依据相关条款:
1.对于那些因生产经营所需必须进行加班的企业,它们应当先与企业内部的工会组织及所有可能涉及到的员工进行充分的协商后,方可根据实际需求适度地延长工作时间,但通常情况下每日的工作时长不应超过1小时;
2.若由于特殊原因需要延长工作时间,为了保障员工的身体和心理健康,可以在符合特定条件的前提下将每日的工作时长最多延长至3小时,然而这种情况在整个月份内累积的总时长不能超过36小时;
3.当员工遭受强制性加班时,他们有权利保留并收集相关证据,随后向当地劳动行政部门进行投诉和举报。
对于自愿加班的员工,他们理应得到合理的薪资报酬作为补偿。
在涉及员工加班的问题上,若安排员工进行额外的工作时长,应向他们支付至少相当于正常工资的百分之一百五十的薪酬待遇。
若在国家法定节假日期间要求员工进行工作,则应对他们支付至少等同于正常工资的百分之三百的薪酬待遇。
另外,若安排员工进行额外的工作时长,同样需要向他们支付至少相当于正常工资的百分之一百五十的薪酬待遇。
若员工在周末仍需工作但未能得到补休,则应向他们支付至少等于正常工资的百分之二百的薪酬待遇。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十一条
用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
第三十二条
劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的,不视为违反劳动合同。
劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权对用人单位提出批评、检举和控告。
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