商住写字楼有房产证么

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毫无疑问，任何一种标记符号都能用来区别人类、法人或其他组织所销售的商品与其他同类产品的不同之处，其中既包括了文字、图案、字母、数字、三维标识、色彩搭配以及声音等各种元素，也涵盖了这些元素相互结合而成的标志。
根据相关法律法规，我们在申请注册自己的商标时，只需确保其具备显著的特点，易于被人辨识，并且不会侵犯到他人已经获得的合法权益即可。
在投递商标注册申请之时，我们完全有权仅仅选用英文字母或者单词来构成我们的商标，英文商标当然也可以独立进行注册申请。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第八条任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
第九条申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。
商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 解析：
拆迁赔偿金的交付与建筑完工情况并无关联性，常态化的操作模式是在拆迁赔偿及安置协议中事先规定，当你原先的房子进行拆除作业后，就可以接收到相应款项了。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
倘若符合缓刑的条件要求，则可以考虑适用缓刑。
依据相关法律规定，对那些被判处拘役或者三年以下有期徒刑的罪犯，如同时满足以下几个条件，那么便可以宣告缓刑。
具体包括：
（1）犯罪情节相对轻微；
（2）具备有悔罪表现；
（3）不存在再次犯罪的风险；
以及（4）宣告缓刑不会给其所在社区带来严重不良影响。
在宣告缓刑时，可以根据犯罪的具体情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动，限制他们进入特定的区域、场所，以及与特定的人群进行接触。
需要注意的是，被宣告缓刑的犯罪分子，如果同时被判处了附加刑，那么附加刑仍然必须要执行。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若病因系员工本身所致，而并非因公司之过失导致，则公司并无承担赔偿责任之义务。
其次，倘若员工在劳动期间或工作场所内突发疾病，不幸离世，或者经过医疗机构48小时全力救治却仍无法挽回其生命，那么该情况将被视为工伤事故，按照相关法律法规，员工理应享受相应的工伤保险权益及福利待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为：
配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。
供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 解析：
我们完全可以签署相关合约。
其中最为常见的便是买卖合约了。
个体工商户因其合法性质，自然也成为了各类合约中的合法主体。
然而，应明确指出，其实体工商户仅仅是代表公民的一种特定法律形态，从根本上看，仍然属于自然人这一大范畴之内。
因此，在许多严格严谨的合约签订过程中，或许无法将个体工商户的营业执照直接作为合约的指定双方之一来使用。
相反地，更应该以实际经营人的名义来对外从事合约的签订工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五十四条自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。
第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担;无法区分的，以家庭财产承担。

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关于合同签署方面的相关规定主要由《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国劳动合同法》加以详细阐述，涵盖以下几个方面内容：
首先是关于合同的缔结及执行环节；
其次，就合同生效的具体时间进行了明确，其中特别提到，如果用人单位和员工在正式开始雇佣行为之前便已经签订了劳动合同，那么他们之间的劳动法律关系从实际用工那一天起才会正式确立起来；
最后，对于合同的终止期限也做了详尽说明，例如，如果合同约定的终止期限为“12年12月20日至13年12月20日”，那么毫无疑问，这个终止期限应当被理解为13年12月20日的午夜零时整。
同样地，对于三年期的合同来说，其终止期限亦应以此方式来确定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
在满足法律法规强制性要求的前提之下，由各方参与者通过协商，签订且经过亲手签署或加盖图章的书面协议（即，合同），自此即刻生效，具有严格的法律效应。
无论主体内容为纯手工书写，或是通过电脑打印机完成，二者皆平等有效。
对于以合同书的形式签订之日起的各类约定，相关当事人需亲手在相关位置签名或盖章。
倘若当事方采纳合同书方式订立合同，无论他们表示用签字或盖章来确认该约，这两种行为同样被认可并具备等同于亲手签署或盖章的法律效应。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
关于公司授权委托书的法律要求，通常情况下需由法人签署。
此种形式的委托书往往被视作基本普通性的委托合约。
在企业运营中，若要向外界授权特定人士或组织代表公司履行相关事务，则必须经由法定代表人在委托书上签字并加盖公司确切盖章后方可生效。
若是出自单位名义的授权委托书，同样也须加盖公章且由法人代表亲笔署名后方能得到相应的法律效力。
值得注意的是，企业的公章亦如同公司行为的标志，当公司委派非法定代表人进行合同签署操作时，务必要求对方展示其所持有的公司赋予的授权委托书原件，旨在防范由于授权不明而引发潜在的纷争问题。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第五条
公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。
由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
第六十八条
国有独资公司设经理，由董事会聘任或者解聘。
经理依照本法。
第四十九条规定行使职权。经国有资产监督管理机构同意，董事会成员可以兼任经理。
第六十九条
国有独资公司的董事长、副董事长、董事、高级管理人员，未经国有资产监督管理机构同意，不得在其他有限责任公司、股份有限公司或者其他经济组织兼职。

[律师回复] 解析：
购房者在符合特定条件下，有权请求解除或撤销购房契约，并要求地产开发商退还先前支付的购房款项及其对应的利率收益，以及对由此产生的金额损失进行合理赔偿。
倘若购房合同无法履行备案程序，就很有可能表明该物业项目已经提前售出，此时，购房者应及时向相关管理部门咨询未能完成备案的具体原因，以便更好地维护自身合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》
第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[律师回复] 解析：
倘若所购置之房产业经登记备案，便意味着该项商品房买卖合同已然顺利完成，即便开发商面临破产境地，首要任务仍应倾向于保障广大购房者的合法权益，随后再审慎评估债权人的利益所在，任何承接此项目的企业或个人均须严格遵循先前签订的合约条款。
然而，若在宣布破产之时，房屋尚未竣工落成，则有可能导致开发商无法如约履行其对购房者的义务。
在此种情况下，尚未支付的购房款项将被视为破产财产（债权）。
值得注意的是，房屋买卖合同自签署之日起即具备法律效力，并且已经在当地房地产管理部门进行了备案，因此，该合同依然具有约束力，双方当事人皆需按照合同约定继续履行各自的义务。
在此期间，对于购买方尚未支付的房款部分，应视作开发商的债权范畴。
法律依据：
《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若房地产开发商因各种情况而决定退房，则满足下列任何一种情况时，购房者皆可依法请求开发商退还所购买的房产：
首先是房屋主体结构的质量难以达到可用标准，从而无法进行正常的交付使用；
其次是在房屋交付使用之后，经过严格的检验，发现其主体结构质量确实存在严重问题；
再者，由于开发商自身的原因导致房屋延迟交付，并且在经过催告后的三个月期限内仍然未能如期交付；
最后，根据相关法律法规的规定，当出现其他可以解除购房合同的特殊情况时，也同样适用上述退房条款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

[律师回复] 解析：
当夫妻在婚姻期间购置房产时，房产所有权证书往往会被记在某一位配偶的名下。
关于此种情况下房屋的归属问题，其决定因素主要在于购房款项的来源。
以下，我们将对此进行详细分析和阐述。
具体来说，共有五种不同的场景或情形：
首先，若夫妻双方在婚后共同出资购买房产，无论房产所有权证书上是哪一方的名字，均可被认定为夫妻双方的共同财产。
其次，在夫妻关系存续期间，若其中一方使用其婚前财产全额支付购房款项，且房产所有权证书上仅有其本人的名字，那么这处房产仍然应该被认定为该方的个人财产。
然而，如果在婚姻期间，这处房产的所有权人发生了变更，例如从该方变更为另一方，除非有特别的约定，否则根据法律规定，它将被视为夫妻双方的共同财产。
再者，如果在夫妻关系存续期间，其中一方的父母为其子女全额支付购房款项，且房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么这处房产通常会被认定为对其子女的赠与，属于该方的个人财产。
但若房产所有权证书上登记的是另一方的名字，则可以理解为这是对夫妻双方的赠与，因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。
第四，在夫妻关系存续期间，如果其中一方的父母只提供部分购房款项，而房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么这部分出资通常会被认定为对夫妻双方的赠与，因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。
最后，如果在夫妻关系存续期间，夫妻双方的父母共同出资为他们的子女购买房产，并且房产所有权证书上仅有其子女的名字，那么根据法律规定，这处房产将会被视为对夫妻双方的赠与，因此它也将被视为夫妻双方的共同财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，协议实质上属于合同的一个具体类型。
关于离婚协议书中约定将房产赠予子女，但却尚未进行过户登记这一情况，即便协议内容符合现行法律法规之规定，其效力也应得到认可。
然而需要明确的是，房地产权属之转移绝非仅限于通过不动产变更登记这一途径来实现。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
即便所购得的商品房尚未入住，亦需依法履行缴纳物业管理费用的义务。
如若房屋长时间处于空闲状态，可与物业管理部门进行妥善商议，或者参照本地出台的相关政策，按照优惠比例进行费用减免。
然而值得注意的是，物业管理费自该房产实际交付给购房者之后，便应由业主承担并按期缴纳。
通常情况下，这一缴费周期从购房者实际接收房屋之日起的次月正式启动。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在保险代偿获得确认之后，达成协议偿还本金和利息可以变为现实，而原本由借款人承担的债务也将转移给保险公司或者担保公司来处理。
在这个过程中，保险公司或者担保公司将会采取灵活且尽可能公正的措施来追讨这些款项。
然而，对于还款的金额，这通常是无法撼动的；
至于具体的还款期限以及还款方式，则是基于双方共同协商决定的。
需要明确的是，追偿是指当保险人对被保险人因为保险事故所导致的损失进行赔偿之后，向第三方责任人提出索赔要求的行为。
一旦保险代偿得到确认，保险公司或者担保公司便会立即启动追偿程序。
法律依据：
《担保业务代偿与追偿管理办法》第二条
刚柔相济原则。根据客户经营情况、配合程度、风险严重程度采取相应措施，诉讼手段追偿和非诉讼手段追偿相结合。

[律师回复] 解析：
若实体商铺未能履行退款责任，您可随时通过致电12315进行投诉，接到投诉之后，相关机构将会竭诚协助消费者解决纠纷问题；
若发现商铺存在违反法律法规或行业规范的行为，我们将依法对其进行严厉查处。
若经协调无果，消费者有权依据自身权益诉诸人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
有关提前偿还贷款之各项手续如下所述：
首先，借款人需于银行预先约定之日期，携带本人有效身份证明文件、全额所有权证书，即土地使用权证明文件以及详细记载了贷款协议与相关条款的贷款合同，同时还需递交由本人亲自填写并签名确认的提前偿还贷款申请书。
其次，在进行提前偿还贷款流程的过程中，请您务必留意以下几点具体要求：
（一）对于还款数额，应以一万元人民币为最小单位进行累积。
（二）若非特殊情况，借款人需提前至少一个自然月向贷款发放银行提出书面申请，以便顺利完成提前偿还贷款的相关手续。
（三）关于违约金的相关规定。
根据当前大部分银行的政策，借款人必须在贷款期限达到一年之后方可提出提前偿还贷款的请求，且在此期间内无需支付任何违约金。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条
贷款归还：
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

[律师回复] 解析：
很抱歉，答案是否定的。
在您的房贷尚未结清前，无法在房产证上添加新的姓名。
这是因为您的房产证正处于抵押阶段，必须先偿还所有的欠款，然后前往银行办理房产证的解除抵押手续，才能够进行房产证的姓名增添事宜。
关于房产证上添加姓名的详细流程包括：
首先，原来的产权人和即将加入的新产权人需要签属一份名为《房屋产权变更协议》的文件；
接着，您需要准备原来的产权证明，同时也需要原产权人和新增加产权人的身份证明、户籍证明等相关资料的原件及复印件；
最后，原产权人和新增加产权人需共同前往房地产交易部门办理产权变更登记手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在婚后与公公婆婆同居的情境之下，倘若不幸离婚，财产的分配将依照法律规定以及夫妻双方所达成的约定来执行，仍将以公正平等地分配为基本原则，而公公婆婆并不会对这一过程产生任何直接影响。
离婚之时，若夫妻二人有合法的婚内财产约定，则应依据该约定进行分配；
如无法达成协议，则需由当地法院根据财产的实际状况，遵循保护未成年子女、女性及无过失方利益的原则进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，房产证上的所有权人姓名是可以进行变更的。
在这过程中，您不仅要按照步骤签订转让合同、买卖合同、赠与合同或者继承权转让合同，还需带上所有必要的证明文件前往房产所在地的不动产物权登记事务中心提交更名申请。
接下来，请前往税务窗口进行审税事项，缴纳完毕税费之后，便可依法办理产权变更登记手续了。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。