小产权房拍卖

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，企业有权拒绝员工正常履行工作职责，但这种做法实质上属于违反法律规定的行为。
在此类情况下，劳动者完全有权利依法提起劳动仲裁申诉，要求所在企业恢复正常的劳动秩序并提供适宜的劳动环境。
如若企业仍然拒绝执行相关劳动法规，劳动者亦可据此为理由解除与其之间的劳动关系，同时向企业提出经济赔偿主张。
根据法律规定，企业必须按照约定及时、足额地支付员工工资，不得有任何违法行为。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
1.对于非营运性的小型汽车而言，若行驶里程累积达到或突破六十万公里后，需依照相关法规进行强制报废处理。
此举主要鉴于此类车辆在长时间运行下，其使用寿命早已达到极限，继续行驶将会严重威胁行车安全。
2.相较于小型汽车，我国境内的皮卡数量相对稀少。
然而，皮卡与小型汽车在性质上有所区别，皮卡是需要遵守报废年限规定的。
根据国家相关法律法规，皮卡的报废年限为十五年。
3.尽管出租车属于小型汽车范畴，但由于其主要用于商业运营，因此同样受到报废年限的限制。
现行国家政策规定，出租车的报废年限为八年，超过该期限将被强制报废。
4.对于中型客运汽车而言，其驾驶年限不得超过十年。
这是因为中型客车通常承载人数众多，出于保障乘客安全的考量，国家规定超过十年后必须强制报废。
法律依据：
《道路交通安全法》第二条
中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人，都应当遵守本法。

[律师回复] 解析：
在公共场合对他人进行推搡并不必然构成寻衅滋事罪。
然而，若此类行为在公共场所引起骚动甚至是引发群体性事件，导致公共场所的正常秩序遭受严重扰乱，那么这种情况下就有可能被认定为寻衅滋事罪。
具体而言，我们需要从多个角度来全面评估和判断该行为是否已经对公共场所的秩序产生了严重的干扰。
首先，对于在公共场所起哄闹事的行为，我们应该结合公共场所的性质、公共活动的重要性、公共场所的人员数量、起哄闹事发生的时间以及公共场所受到影响的范围和程度等多方面因素，进行综合性的分析和判断，以确定其是否已经对公共场所的秩序造成了严重的混乱。
其次，关于寻衅滋事的处罚标准如下：
如果寻衅滋事的行为尚未达到犯罪的程度，则将面临五天至十天的拘留，同时还可能被处以五百元以下的罚款；
而如果情节较为严重，则可能会被处以十天以上十五天以下的拘留，并且可能会被处以一千元以下的罚款。
再者，如果寻衅滋事的行为构成犯罪，则将面临五年以下的有期徒刑、拘役或管制，如果纠集他人多次实施寻衅滋事的行为，且严重破坏了社会秩序，那么将会被判处五年以上十年以下的有期徒刑，同时还可能会被处以罚金。
最后，寻衅滋事罪的构成要素包括：
1.客体要件，即本罪所侵犯的客体是公共秩序。
2.客观要件，即本罪在客观方面表现为无事生非、起哄捣乱、无理取闹、殴打伤害无辜、肆意挑衅、横行霸道等破坏公共秩序的行为。
3.主体要件，即本罪的主体为一般主体。
4.主观要件，即本罪在主观上只能由故意构成。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在一般情况下，时间限制通常设定为24小时。
然而，对于儿童这一特殊群体，因其属于无民事行为能力者，应对其采取区别对待策略。
倘若我们掌握充分的证据表明儿童面临着人身安全方面的威胁，或者儿童极易遭受不法分子的侵害，那么在这种情况下，您便有权随时向当地公安机关进行报案，并且此种行为不受任何时间上的限制。
只要符合相关法律法规的规定，公安机关就应当立即以刑事案件的名义予以立案，迅速展开调查工作，全力维护社会大众的生命财产安全。
当前，全国范围内的儿童失踪信息平台已正式投入运行，该平台主要供公安机关负责打击拐卖人口工作的民警发布及查阅相关案件资料之用，而走失儿童的父母以及广大普通民众则无需登录该平台。
但是，平台所登记的失踪儿童信息将被实时发布至新浪微博上。
此外，公安部、各省市自治区、直辖市以及县级行政区划的5000余名打击拐卖人口的民警均已接入该平台，以便能够在儿童失踪事件发生后的第一时间发布相关信息，同时还能利用新浪微博与高德地图在儿童失踪地点半径500公里范围内推送相关信息。
法律依据：
《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》第八条
具有下列情形之一，经审查，符合管辖规定的，公安机关应当立即以刑事案件立案，迅速开展侦查工作：
（1）接到拐卖妇女、儿童的报案、控告、举报的；
（2）接到儿童失踪或者已满十四周岁不满十八周岁的妇女失踪报案的；
（3）接到已满十八周岁的妇女失踪，可能被拐卖的报案的；
（4）发现流浪、乞讨的儿童可能系被拐卖的；
（5）发现有收买被拐卖妇女、儿童行为，依法应当追究刑事责任的；
（6）表明可能有拐卖妇女、儿童犯罪事实发生的其他情形的。

[律师回复] 解析：
在探讨绑架罪与拐卖妇女儿童罪之间的差异时，我们首先需要明确以下几点：
第一，犯罪目的上的显著区别。
绑架罪的实施者通常以勒索被绑架人的财产或人身自由为主要动机，而拐卖妇女儿童罪的实施者则以将被绑架的妇女、儿童进行贩卖为其最终目的；
其次，犯罪对象方面也存在明显的差异。
绑架罪的犯罪对象可以涵盖所有年龄段的人群，包括但不限于妇女儿童，而拐卖妇女儿童罪的犯罪对象则严格限定于妇女和儿童这两个群体。
最后，我们来详细解读一下绑架罪的定义。
根据相关法律规定，绑架罪是指为了获取财务或其他利益，采用暴力、威胁或其他非法手段，强行将他人控制并拘禁的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在所有权归属问题上，倘若停车位归全体业主所有，则开发商及业主均无法擅自售卖停车位，即便向外界出租停车位的长期使用权，亦需获得全体业主的明确许可，收益应当用于改善小区停车位的使用状况以及设立相关的管理基金。
反之，若停车位由开发商持有所有权，那么其所有权同小区业主的专用权益之间可能产生冲突。
在此情况下，开发商可能会主张，由于小区内部分业主并未选择购买特定的停车位，因此作为所有权人，他们有权将剩余的停车位对外销售。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

[律师回复] 解析：
在此方面，一般的预售房在经过公开拍卖之后，其所有者仍然需要与其他普通买主那样，携手进行“房屋转移登记”等相关手续，以便最终获得房产证。
如果遇到了有能力办理却遭到开发者刻意为难的情况(这种情况通常并不常见，因为开发商与您之间并无不共戴天之仇)，那么可以向当地法院寻求帮助，请求其协助解决这一问题。
另一种可能出现的情况是，由于开发商尚未将房屋钥匙交付给您，而您已经成功地通过拍卖购得了该套住房。
当您前往领取房屋钥匙时，开发商可能会提出要求您支付全部房款的要求(实际上测量得到的房屋面积超过了预售面积，因此需要按照实际情况补足房价差异)，这是完全合理的，您应该积极配合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
当涉及到小轿车与电动车辆碰撞的事故中，若判定小轿车负有全部责任时，依据相关法律法规所确立的理赔程序包括以下步骤：
首先，在明确小轿车担责的前提下，需对电动车辆因事故遭受的损失进行相应赔偿，具体涵盖了车辆修理费用、医疗支出、交通费、精神损害赔偿金以及误工费等各项成本。
每项赔付款额都应该符合实际需求且处于公正公平的合理区间之内，并且应依据严格的标准和原则进行分配。
其次，依据交警部门出具的交通事故责任认定书来确认事故责任归属。
在此基础上，保险公司将在机动车第三者责任强制保险责任限额内进行赔偿。
然而，若赔偿总额超出该保险责任限额，那么超出部分将由责任方自行承担。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
房产交易合同仅需在合同双方充分达成共识并对合同条款予以明确、签署之后，便会自动生成相应的法律效力。
然而，尽管房地产产权变动确实需要办理不动产产权变更登记手续，但若未进行该项登记程序，只会对财产所有权的改变产生影响，而不会波及到房产交易合同本身的有效性。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据诉讼时长，我们提供以下收费标准：
1.每小时收费人民币200至3000元不等。
2.针对不涉及财产权益纠纷的民事与行政诉讼案件，收费标准为每件人民币3000至20000元不等。
3.若案件涉及财产权益纠纷，则在收取基础费用1000至8000元的前提下，按照争议标的总额进行分段按比例累计计算收取相应律师费：
当争议标的额在5万元以内（包含5万元）时，无需额外收费；
而当争议标的额位于5万至10万元之间（包含10万元）时，将收取8%的律师费等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十一条
办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
对于涉及走私、贩卖以及运输毒品数量在二百克以上但未满四百克，或者其它同等数量毒品的行为，一般的法律惩罚措施是判处无期徒刑或者死刑（缓期两年执行），同时还需没收个人财产五万元以上，或者没收其全部财产。
而对于毒品数量在十克以上但未满二十五克，或者其它同等数量的情况，通常会被判处七年以上十年以下有期徒刑。
如果毒品数量在二十五克以上但未满四十克，或者其它同等数量，那么通常会被判处十年以上十三年以下有期徒刑。
如果毒品数量在四十克以上但未满五十克，或者其它同等数量，那么通常会被判处十三年以上十五年以下有期徒刑。
如果毒品数量在三点五克以上但未满七克，或者其它同等数量，那么通常会被判处一年六个月以上三年以下有期徒刑。
如果毒品数量在一克以上但未满三点五克，或者其它同等数量，那么通常会被判处六个月以上一年六个月以下有期徒刑或者管制。
如果毒品数量仅为一克，或者其它同等数量，那么通常会被判处拘役或者管制，并且可以从轻处罚。
如果毒品数量仅为零点一克，或者其它同等数量，那么通常会被判处拘役或者管制，并且可以从轻处罚。
法律依据：
《最高人民法院关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》第一条
走私、贩卖、运输、制造、非法持有下列毒品，应当认定为刑法第三百四十七条第二款第一项、第三百四十八条规定的“其他毒品数量大”：
(一)可卡因五十克以上;
(二)3，4-亚甲二氧基甲基苯丙胺(MDMA)等苯丙胺类毒品(甲基苯丙胺除外)、吗啡一百克以上;
(三)芬太尼一百二十五克以上;
(四)甲卡西酮二百克以上;
(五)二氢埃托啡十毫克以上;
(六)哌替啶(度冷丁)二百五十克以上;
(七)氯胺酮五百克以上;
(八)美沙酮一千克以上;
(九)曲马多、γ-羟丁酸二千克以上;
(十)大麻油五千克、大麻脂十千克、大麻叶及大麻烟一百五十千克以上;
(十一)可待因、丁丙诺啡五千克以上;
(十二)三唑仑、安眠酮五十千克以上;
(十三)阿普唑仑、恰特草一百千克以上;
(十四)咖啡因、罂粟壳二百千克以上;
(十五)巴比妥、苯巴比妥、安钠咖、尼美西泮二百五十千克以上;
(十六)氯氮卓、艾司唑仑、地西泮、溴西泮五百千克以上;
(十七)上述毒品以外的其他毒品数量大的。
国家定点生产企业按照标准规格生产的麻醉药品或者精神药品被用于毒品犯罪的，根据药品中毒品成分的含量认定涉案毒品数量。

[律师回复] 解析：
在“临时工”履行职务过程中遭受的烫伤导致需治疗及休息期内，其原本的薪资和福利待遇将维持不变，并由所在企业每月按时支付。
依照我国现行的《劳动法》规定，不存在正规员工与临时雇员之间的区别，所有劳动者均属于劳动合同制职工，享有同等的权益。
当职工在工作时间和工作地点因工作原因而受到伤害时，根据《工伤保险条例》的相关规定，应被视为工伤。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

[律师回复] 解析：
商家有责任遵循诚实守信的商业原则对待消费者。
若商家采取欺骗手段损害消费者权益，那么就触及了法律红线。
具体来说，需依据商家的行为是否对消费者产生了误导进行判断。
在判断过程中，我们应采用普遍适用的标准，这就是以普通消费者的认知水平以及辨别能力为基准。
只要商家的行为足以让普通消费者产生误解，便可视为欺诈行为。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
物流企业罚金之举实属非法，缘于此类企业并不具备实施罚金的法定权限。
然而，若劳动者因自身过错使企业蒙受重大经济损失，则可依据劳动合同约定，向其追偿相关经济损失。
在此过程中，经济损失赔偿数额应以当地最低工资水平为准，且必须在劳动者薪酬总额范围内进行扣除。
关于罚则的适用规则如下：
首先，罚款行为的主体仅限于拥有行政执法权的行政机构，并非任何社会组织或个人皆有权实施罚款。
同样地，并非所有行政机关均享有这种权力，唯有经由法律、法规或规章明确授予此项权力的行政机关方能实施罚款。
其次，罚款的对象仅限于行政管理相对人，即特定行政机关在行使罚款权力时亦有所限制，仅能对行政管理相对人实施，任何组织不得对其所属成员进行罚款，包括享有罚款权力的特定行政机关亦然。
最后，罚款的理由仅限于对违反行政管理法规的行为进行惩戒。
罚款作为一种行政处罚手段，其本质属性决定了罚款只能适用于违反行政管理法规的行为。
对于其他类型的违法行为，即便情节严重，也不得采取罚款措施。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第七条
公民、法人或者其他组织对行政机关所给予的行政处罚，享有陈述权、申辩权；
对行政处罚不服的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
公民、法人或者其他组织因行政机关违法给予行政处罚受到损害的，有权依法提出赔偿要求。
第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。

[律师回复] 解析：
根据住房与城乡建设部、国家发展改革委员会、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中华人民共和国工业和信息化部、国家税务总局以及中华人民共和国国家工商行政管理局联合发布的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中的相关规定，对于首付款融资问题，这七个政府部门已经明确指出，各类金融机构都必须严格遵守相关法律法规，不得提供或是与任何第三方机构共同提供任何违规的金融产品或服务，同时也不得向金融机构收回或以隐秘形式收回所谓的返佣等费用。
该文件首次十分明确地阐述了首付款融资具体违反了哪些法律法规。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
逾期交付房产，实属违反合约义务，应当向对方当事人支付违约金。
若在相关购房或租赁协议中已对此有所明文规定，则需严格按照合同条款承担相应的违约责任；
反之，如未作明确规定，则需根据实际给各自带来的损失全额赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
对于那些从事卖淫或嫖娼活动的人员，将被处以十天以上十五天以下的行政拘留处罚，并可同时处罚款五千元以下；
如果情节相对较轻，则可处以五日以下的行政拘留或罚款五百元以下。
在公共场所以拉客招嫖方式进行此类行为的，也将面临五天以下的行政拘留或罚款五百元以下的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条?
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
(一)政策风险方面，在购房者与开发商草拟合同且支付房款之后，若政府相关部门开始对乡村产权房的建筑项目进行整顿，部分项目有可能因此被暂停施工乃至强制拆除。
这将导致购房者不得不向开发者追讨购房款项，此时，购房者便可能陷入无法实际占有房屋，同时又无法快速收回房款的两难困境。
(二)拆迁风险方面，购房者在购置房产后，倘若遭遇国家土地征收及房屋拆迁，由于其并非合法的所有权人，故而无法获取相应的拆迁补偿以及安置权益。
(三)违约风险方面，如房价出现上涨，卖方可能会选择违约，根据现有案例显示，法院通常会支持卖方关于合同无效的主张，要求返还房屋，退还购房款项，而对于购房者提出的赔偿损失的诉求则较少予以支持。
(四)其他风险方面，购买小产权房后，购房者将无法办理户口迁移手续，无法申请抵押贷款，亦无法通过合法途径实现资产变现；
此外，还可能涉及到侵犯邻里权益等问题，难以获得法律保护及有效救济。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同纠纷的几个条件包括：
首先，卖方必须持有合法有效的房屋所有权证书以及符合法律要求的出卖资格；
其次，合同相对方当事人均须具备合法权益，成为法律有效性的正确主体；
再者，合同中的每一项表达都应当是当事人真实自愿的，不得存在任何欺诈或者误解；
另外，合同的条款设定必须遵守国家法律法规的强制性规定，同时也要尊重公共秩序与善良风俗；
最后，无论是房屋还是土地使用权的交易，在满足合规性的前提下，都需要通过正式的书面协议进行签订，并根据相关法律的要求完成房产所有权变动登记和土地使用权变更手续。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
关于房产证满五年与不满五年在各种税收及个人所得税上所产生的差异介绍如下：
首先，当房产证持有年限达到五年后，在此期间内进行的房产交易将享有免征营业税的优惠待遇；
反之，未满五年的房产则需缴纳高达5.6%的营业税。
其次，如个人名下仅拥有此一套房源且房产证已满五年，那么在进行交易时便无需支付1%的个人所得税；
然而，若房产证未满五年，则必须按照全额比例支付相应的个人所得税。
值得注意的是，对于普通住宅而言，只要持有房产证满两年，便可享受免征营业税的优待；
但对于非普通住宅来说，其享受免征营业税的条件则为持有房产证满五年。
另外，如果房产证满五年的房屋属于二手房源，那么其计算时间应以首次取得该房产证的日期为准。
现行政策规定，房产证或契税持有期限只需满足两年，便可免征营业税。
总的来说，房产证满五年与不满五年在税收及个人所得税方面确实存在显著差异，因此在进行房产买卖时，务必对相关政策有充分的理解，以便于合理地规划自身的房产投资策略。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。